2024版?zhèn)€人對(duì)公租賃房屋租賃合同（含藝術(shù)品投資）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人對(duì)公租賃房屋租賃合同（含藝術(shù)品投資）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋內(nèi)部設(shè)施與結(jié)構(gòu)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)則4.2房屋維護(hù)與修繕4.3房屋管理責(zé)任5.藝術(shù)品投資相關(guān)條款5.1藝術(shù)品投資方式5.2藝術(shù)品投資金額5.3藝術(shù)品投資收益分配6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付與退還7.交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)7.3接收爭議解決8.房屋占用與使用8.1房屋占用權(quán)8.2房屋使用權(quán)8.3房屋占用期限9.租賃合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：藝術(shù)品投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于個(gè)人對(duì)公租賃房屋租賃關(guān)系，并包含藝術(shù)品投資相關(guān)條款。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出租方為房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋位置與面積房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。2.3房屋內(nèi)部設(shè)施與結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣元/月，支付方式為每月日前支付，租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)則租賃期間，承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)與修繕房屋的日常維護(hù)與修繕由承租方負(fù)責(zé)，重大修繕由出租方負(fù)責(zé)。4.3房屋管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。5.藝術(shù)品投資相關(guān)條款5.1藝術(shù)品投資方式本合同包含藝術(shù)品投資條款，具體投資方式為承租方將租金的一部分用于購買藝術(shù)品。5.2藝術(shù)品投資金額藝術(shù)品投資金額為租金的%，具體金額為人民幣元/月。5.3藝術(shù)品投資收益分配藝術(shù)品投資收益按投資比例分配，雙方各得一半。6.租賃保證金6.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2保證金支付與退還保證金支付至出租方指定賬戶，租賃期滿且房屋無損壞的情況下，保證金無息退還給承租方。7.交付與接收7.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方。7.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在接到交付通知后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。7.3接收爭議解決若雙方對(duì)房屋接收標(biāo)準(zhǔn)存在爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。8.房屋占用與使用8.1房屋占用權(quán)承租方在租賃期間享有房屋的占有權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。8.2房屋使用權(quán)承租方有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行正常生活和工作，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.3房屋占用期限房屋占用期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.租賃合同變更與解除9.1合同變更條件合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。9.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a)出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；b)承租方未按約定支付租金或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形下列行為構(gòu)成違約：a)出租方未按約定交付房屋；b)承租方未按約定支付租金；c)承租方損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d)承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)房屋被依法收回；d)雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：藝術(shù)品投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式a)中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃的洽談和簽約；b)法律顧問提供法律咨詢和合同審核服務(wù)；c)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋或藝術(shù)品進(jìn)行評(píng)估；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方行為超出其職責(zé)范圍，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1介入權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)，介入合同履行過程，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.4.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，忠實(shí)履行職責(zé)。15.5.2與房屋或藝術(shù)品的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)尊重房屋或藝術(shù)品的現(xiàn)狀，不得擅自改變或損害。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)于第三方介入前，書面通知對(duì)方第三方介入的相關(guān)事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。16.2協(xié)同義務(wù)16.3費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。17.第三方責(zé)任的具體界定a)第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在提供法律咨詢和合同審核服務(wù)時(shí)，若因咨詢意見或?qū)徍私Y(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方在提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的內(nèi)外部設(shè)施、結(jié)構(gòu)狀況、附屬設(shè)備等。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)共同確認(rèn)，并由三方簽字或蓋章。清單作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.附件二：藝術(shù)品投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確藝術(shù)品投資的種類、數(shù)量、價(jià)值、投資期限等。協(xié)議應(yīng)包含藝術(shù)品投資收益的分配方式和時(shí)間。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及藝術(shù)品投資相關(guān)方簽字或蓋章。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、付款憑證、維修記錄等。相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；承租方未按約定支付租金；承租方損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修理、更換或退還租金。承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租方損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給出租方造成的損失。承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方，出租方應(yīng)向承租方支付元/天的違約金。若承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付租金總額的%作為滯納金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用元，并賠償出租方因此遭受的損失元。全文完。2024版?zhèn)€人對(duì)公租賃房屋租賃合同（含藝術(shù)品投資）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.裝修及改動(dòng)6.1裝修要求6.2房屋改動(dòng)審批7.藝術(shù)品投資條款7.1藝術(shù)品投資方式7.2藝術(shù)品投資收益分配8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：藝術(shù)品投資協(xié)議13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同爭議解決13.7合同附件13.8合同簽署日期13.9合同份數(shù)及保管13.10其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________1.2承租方信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋總面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________。2.3房屋裝修及設(shè)施：房屋內(nèi)裝修為________，配備________。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額及支付方式：租金總額為________元人民幣，每月租金為________元人民幣。租金支付方式為________。4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式：押金金額為________元人民幣，支付時(shí)間為________。4.2押金退還條件及程序：承租方在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，押金全額退還。退還程序?yàn)開_______。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅可使用房屋用于________目的。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)及維修由________方負(fù)責(zé)。6.裝修及改動(dòng)6.1裝修要求：承租方如需進(jìn)行裝修，需提前________天向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.2房屋改動(dòng)審批：房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)需經(jīng)出租方書面同意，否則造成的損失由承租方承擔(dān)。7.藝術(shù)品投資條款7.1藝術(shù)品投資方式：出租方將________件藝術(shù)品投入房屋租賃，作為租賃合同的一部分。7.2藝術(shù)品投資收益分配：藝術(shù)品投資收益按________比例分配，具體分配方式為________。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單：房屋附屬設(shè)施包括________、________、________等。______________________________9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)向承租方支付________元人民幣的違約金。如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的滯納金。如承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)賠償出租方損失，并支付________元人民幣的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同解除及終止11.1合同解除條件：出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：藝術(shù)品投資協(xié)議13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解除：合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。13.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。13.6合同爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.7合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.8合同簽署日期：________年________月________日13.9合同份數(shù)及保管：本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份。13.10其他約定事項(xiàng)：__________________________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。14.2第三方介入情形租賃房屋的評(píng)估及鑒定；租金支付擔(dān)保；裝修工程監(jiān)理；爭議解決過程中的調(diào)解；其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方責(zé)任按照約定提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確如下：第三方責(zé)任限額為________元人民幣；如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)；如第三方因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果享有知情權(quán)。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的其他責(zé)任無關(guān)。14.5.2權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。14.5.3爭議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。14.6第三方變更14.6.1第三方變更如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前________天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)更換后的第三方。14.6.2第三方變更后的責(zé)任14.7第三方退出14.7.1第三方退出如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出后的處理事宜。14.7.2第三方退出后的責(zé)任14.8第三方保密14.8.1保密義務(wù)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。14.8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施清單等詳細(xì)信息。附件說明：作為房屋租賃合同的一部分，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：藝術(shù)品投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確藝術(shù)品投資的種類、數(shù)量、價(jià)值、投資期限、收益分配方式等。附件說明：作為合同附件，用于詳細(xì)規(guī)定藝術(shù)品投資的相關(guān)事宜。3.附件三：房屋裝修及改動(dòng)審批表詳細(xì)要求：包括裝修及改動(dòng)申請(qǐng)、審批流程、費(fèi)用預(yù)算、施工期限等。附件說明：用于記錄房屋裝修及改動(dòng)過程中的相關(guān)審批信息。4.附件四：附屬設(shè)施使用記錄詳細(xì)要求：記錄附屬設(shè)施的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。附件說明：用于跟蹤附屬設(shè)施的使用和維護(hù)狀況。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：作為租金支付的有效憑證。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。附件說明：作為押金支付和退還的有效憑證。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：作為違約金支付的有效憑證。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入合同的一部分，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。逾期退還押金：承租方在租賃期滿后未按約定退還押金。故意損壞房屋：承租方故意損壞房屋或附屬設(shè)施。違反房屋使用規(guī)定：承租方違反合同約定的房屋使用規(guī)定。未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的滯納金。逾期退還押金：承租方應(yīng)退還押金及相應(yīng)利息。故意損壞房屋：承租方應(yīng)賠償出租方因損壞造成的實(shí)際損失。違反房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.示例說明：示例一：承租方未按約定支付租金，逾期30天，應(yīng)支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的滯納金。示例二：承租方在租賃期滿后，故意損壞房屋，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失5000元人民幣。示例三：甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付5000元人民幣。全文完。2024版?zhèn)€人對(duì)公租賃房屋租賃合同（含藝術(shù)品投資）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整2.藝術(shù)品投資相關(guān)條款2.1藝術(shù)品投資概述2.2藝術(shù)品投資內(nèi)容2.3藝術(shù)品投資收益分配2.4藝術(shù)品投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1租賃房屋的使用范圍3.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任3.3租賃房屋的修繕3.4租賃房屋的裝修4.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借4.1轉(zhuǎn)租的條件與程序4.2轉(zhuǎn)借的條件與程序4.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止事項(xiàng)5.租賃房屋的租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金利息6.水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用6.1水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的承擔(dān)6.2費(fèi)用繳納方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.租賃房屋的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)管理糾紛解決8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.合同附件13.1附件一：租賃房屋基本情況13.2附件二：藝術(shù)品投資協(xié)議13.3附件三：其他附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______房屋權(quán)屬證明：_______1.2租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.3租金及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______支付日期：_______1.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_______租金調(diào)整頻率：_______租金調(diào)整通知期限：_______2.藝術(shù)品投資相關(guān)條款2.1藝術(shù)品投資概述投資品種：_______投資金額：_______元2.2藝術(shù)品投資內(nèi)容藝術(shù)品名稱：_______藝術(shù)品規(guī)格：_______藝術(shù)品來源：_______2.3藝術(shù)品投資收益分配收益分配比例：_______收益分配時(shí)間：_______2.4藝術(shù)品投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方：_______風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：_______3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1租賃房屋的使用范圍僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)。3.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3租賃房屋的修繕房屋出現(xiàn)損壞，甲乙雙方協(xié)商確定修繕事宜及費(fèi)用承擔(dān)。3.4租賃房屋的裝修未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。4.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借4.1轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方需征得甲方書面同意方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租程序：_______4.2轉(zhuǎn)借的條件與程序乙方需征得甲方書面同意方可轉(zhuǎn)借。轉(zhuǎn)借程序：_______4.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止事項(xiàng)5.租賃房屋的租賃保證金5.1保證金金額及支付方式保證金金額：_______元支付方式：_______支付日期：_______5.2保證金退還條件合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。5.3保證金利息保證金不計(jì)息。6.水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用6.1水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的承擔(dān)水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用繳納方式繳納方式：_______6.3費(fèi)用結(jié)算每月_______日前結(jié)算上月費(fèi)用。7.租賃房屋的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/月支付方式：_______7.2物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜，乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3物業(yè)管理糾紛解決物業(yè)管理糾紛由甲方協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成可依法訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃房屋的使用范圍；（3）乙方損壞租賃房屋或設(shè)施；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為_______元；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法：_______違約金支付方式：_______9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）租賃期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：_______10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋基本情況12.2附件二：藝術(shù)品投資協(xié)議12.3附件三：其他附件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期_______年_______月_______日13.2合同生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)_______14.合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等，是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。18.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同履行過程中，按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定行使權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更概