2024版城市住宅租賃抵押及增值服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅租賃抵押及增值服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋及租賃物信息3.1房屋基本信息3.2租賃物信息3.3房屋及租賃物權(quán)利狀態(tài)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式及時間4.4租金調(diào)整機制5.抵押及增值服務5.1抵押物范圍5.2抵押物權(quán)利及義務5.3增值服務內(nèi)容5.4增值服務費用6.租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3故意損壞賠償7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3保證金及押金退還8.保險8.1房屋及租賃物保險8.2人員保險8.3保險費用承擔9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3第三方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)“本合同”指本《2024版城市住宅租賃抵押及增值服務合同》。b)“出租方”指將房屋及租賃物出租給承租方使用并享有相應權(quán)利的自然人、法人或其他組織。c)“承租方”指承租出租方房屋及租賃物并承擔相應義務的自然人、法人或其他組織。d)“抵押”指承租方為獲取租賃物的使用權(quán)，將其擁有的合法權(quán)利或財產(chǎn)作為擔保，由出租方保留在一定條件下的處置權(quán)。e)“增值服務”指出租方為提高租賃物的使用價值和承租方的居住體驗提供的額外服務。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3術(shù)語解釋如合同中對某些術(shù)語有特殊含義，將在合同中明確解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息a)姓名：[出租方姓名]b)身份證號碼：[出租方身份證號碼]c)聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息a)姓名：[承租方姓名]b)身份證號碼：[承租方身份證號碼]c)聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3第三方信息（如有）a)第三方名稱：[第三方名稱]b)聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]3.房屋及租賃物信息3.1房屋基本信息a)房屋地址：[房屋地址]b)房屋面積：[房屋面積]c)房屋用途：[房屋用途]3.2租賃物信息a)租賃物名稱：[租賃物名稱]b)租賃物數(shù)量：[租賃物數(shù)量]c)租賃物狀態(tài)：[租賃物狀態(tài)]3.3房屋及租賃物權(quán)利狀態(tài)a)房屋及租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。b)房屋及租賃物已取得合法使用許可。4.租賃期限及租金4.1租賃期限a)租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金金額a)租金總額為人民幣[租金金額]元。4.3租金支付方式及時間a)承租方應于每月[支付日期]前支付當月租金。4.4租金調(diào)整機制a)租金在租賃期限內(nèi)保持不變。5.抵押及增值服務5.1抵押物范圍a)抵押物包括承租方提供的[抵押物名稱]。5.2抵押物權(quán)利及義務a)抵押物由出租方保留一定條件下的處置權(quán)。b)承租方應保證抵押物權(quán)屬合法，并承擔抵押物的保管責任。5.3增值服務內(nèi)容a)出租方提供[增值服務內(nèi)容]。5.4增值服務費用a)增值服務費用為人民幣[增值服務費用]元。6.租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定a)承租方應按照房屋及租賃物的實際用途使用，不得擅自改變用途。6.2維護責任a)承租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.3故意損壞賠償a)承租方因故意損壞房屋及租賃物應承擔相應的賠償責任。8.保證金及押金8.1保證金金額a)保證金總額為人民幣[保證金金額]元。8.2押金金額a)押金總額為人民幣[押金金額]元。8.3保證金及押金退還a)租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，保證金及押金將在[退還時間]內(nèi)無息退還給承租方。9.保險9.1房屋及租賃物保險a)出租方應投保房屋及租賃物保險，保險金額不低于[保險金額]元。9.2人員保險a)出租方應投保相關(guān)人員的人身意外傷害保險。9.3保險費用承擔a)保險費用由[費用承擔方]承擔。10.違約責任10.1出租方違約責任a)出租方未按約定提供房屋及租賃物的，應承擔違約責任，賠償承租方損失。10.2承租方違約責任a)承租方未按約定支付租金的，應支付滯納金，并賠償出租方損失。10.3第三方違約責任a)第三方違約的，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔相應責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b)出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿。b)出租方或承租方提前解除合同，并履行合同約定的通知義務。11.3合同解除或終止的程序a)解除合同應書面通知對方。b)解除合同后，雙方應妥善處理房屋及租賃物的歸還事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，可以向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)a)[爭議解決機構(gòu)名稱]12.3爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件a)雙方簽署本合同并經(jīng)出租方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序a)合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止條件a)租賃期限屆滿或合同解除。14.其他14.1不可抗力a)因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、抵押合同、增值服務協(xié)議等。14.3其他約定a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、維修等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形a)第三方介入的情形包括但不限于：房屋及租賃物交易中介、租賃物維修服務、增值服務提供等。15.3第三方選擇與確認a)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并書面通知對方。b)第三方介入本合同前，甲乙雙方應確認第三方的資質(zhì)和信譽，并簽訂相關(guān)服務協(xié)議。15.4第三方服務協(xié)議a)第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。b)第三方服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任a)甲方應確保第三方的介入不違反本合同約定，并對第三方的行為承擔責任。16.2乙方責任a)乙方應配合第三方履行服務職責，并對第三方提供的服務質(zhì)量承擔責任。17.第三方責任17.1責任限額a)第三方在本合同項下的責任限額為[責任限額]元。b)第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽導致甲乙雙方或他人遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任免除a)因不可抗力導致第三方無法履行服務職責的，第三方不承擔責任。b)第三方在履行服務職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分a)第三方應按照服務協(xié)議履行職責，甲乙雙方應按照本合同約定履行相應義務。b)第三方不得干預甲乙雙方的權(quán)利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2信息保密a)第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3爭議解決a)第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方變更a)如第三方需要變更服務內(nèi)容或方式，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出a)第三方退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并履行服務協(xié)議約定的退出程序。b)第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同a)詳細要求：房屋租賃合同應包含房屋基本信息、租賃期限、租金金額、押金金額、雙方權(quán)利義務等條款。b)說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的副本。2.抵押合同a)詳細要求：抵押合同應明確抵押物的范圍、抵押物的權(quán)利義務、抵押期限、抵押解除條件等條款。b)說明：本附件為甲乙雙方簽訂的抵押合同的副本。3.增值服務協(xié)議a)詳細要求：增值服務協(xié)議應明確增值服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。b)說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的增值服務協(xié)議的副本。4.保險合同a)詳細要求：保險合同應明確保險金額、保險期限、保險責任、保險費用等條款。b)說明：本附件為甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同的副本。5.保證金及押金收據(jù)a)詳細要求：收據(jù)應載明保證金及押金金額、支付日期、收款人等信息。b)說明：本附件為甲乙雙方支付保證金及押金時的收據(jù)副本。6.爭議解決協(xié)議a)詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等條款。b)說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的爭議解決協(xié)議的副本。7.第三方服務協(xié)議a)詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。b)說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的副本。8.補充協(xié)議a)詳細要求：補充協(xié)議應明確本合同未盡事宜的約定。b)說明：本附件為甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議的副本。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定a)違約行為：未按約定提供房屋及租賃物。b)責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方損失。c)示例：出租方未按時提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應賠償承租方因無法入住而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責任認定a)違約行為：未按約定支付租金。b)責任認定：承租方應支付滯納金，并賠償出租方損失。c)示例：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因租金拖欠而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定a)違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責。b)責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方或他人損失。c)示例：第三方未按時完成房屋維修，導致房屋損壞，第三方應承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定a)違約行為：雙方違反本合同約定的其他條款。b)責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。c)示例：雙方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應承擔賠償責任。全文完。2024版城市住宅租賃抵押及增值服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整條款6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維護責任8.房屋修繕及維護8.1房屋修繕責任8.2房屋維護責任8.3修繕費用承擔9.抵押及增值服務9.1抵押權(quán)設立9.2抵押權(quán)行使條件9.3增值服務內(nèi)容9.4增值服務費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版城市住宅租賃抵押及增值服務合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。2.房屋基本信息2.1房屋地址甲方出租的房屋位于[房屋地址]，具體為[詳細地址]。2.2房屋面積甲方出租的房屋面積為[房屋面積]平方米。2.3房屋用途甲方出租的房屋用途為居住。2.4房屋結(jié)構(gòu)甲方出租的房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方基本信息如下：全稱：[甲方全稱]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2承租方基本信息乙方基本信息如下：全稱：[乙方全稱]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[租賃起始日期]。4.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為[租賃終止日期]。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同的租金為每月[租金金額]元。5.2租金支付周期租金支付周期為每月[支付周期]。5.3租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件及方式由雙方另行約定。6.押金及保證金6.1押金金額本合同的押金金額為[押金金額]元。6.2押金退還條件押金退還條件如下：租賃期滿，房屋無損壞，雙方無爭議；乙方提前解除合同，且房屋無損壞，雙方無爭議。6.3保證金金額本合同的保證金金額為[保證金金額]元。6.4保證金退還條件保證金退還條件如下：租賃期滿，房屋無損壞，雙方無爭議；乙方提前解除合同，且房屋無損壞，雙方無爭議。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。7.2房屋使用限制損壞房屋及設施；私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋；利用房屋進行違法活動；其他違反法律法規(guī)的行為。7.3房屋維護責任房屋的日常維護責任由乙方承擔，包括但不限于清潔、維修等。7.4房屋修繕及維護如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在[響應時間]內(nèi)進行修繕。修繕費用由責任方承擔。8.房屋修繕及維護8.1房屋修繕責任8.1.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修保養(yǎng)。8.1.2乙方負責房屋內(nèi)部裝修、設施的日常維護。8.1.3房屋出現(xiàn)故障或損壞，雙方應及時溝通，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。8.2房屋維護責任8.2.1乙方應保持房屋及附屬設施的整潔，不得隨意丟棄垃圾。8.2.2乙方不得在房屋內(nèi)部進行改變結(jié)構(gòu)或功能的裝修。8.3修繕費用承擔8.3.1因乙方使用不當導致的房屋損壞，修繕費用由乙方承擔。8.3.2因房屋自然老化或不可抗力導致的損壞，修繕費用由甲方承擔。9.抵押及增值服務9.1抵押權(quán)設立9.1.1本合同項下的房屋可設立抵押權(quán)，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人]。9.1.2抵押權(quán)設立需符合相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)行使條件9.2.1當?shù)盅簷?quán)人行使抵押權(quán)時，需滿足合同約定的條件。9.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，應提前[通知時間]通知乙方。9.3增值服務內(nèi)容9.3.1甲方提供包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化等服務。9.3.2增值服務費用由乙方支付，具體費用標準由雙方另行約定。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金、押金、保證金等費用。10.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用。10.1.3甲方未按合同約定提供房屋或增值服務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方另行約定。10.3違約糾紛解決方式10.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方未約定爭議解決機構(gòu)的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應結(jié)清各自的權(quán)利義務。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，乙方應搬離房屋，甲方應退還押金。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應以書面形式進行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、維修服務提供商等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可由甲乙雙方協(xié)商決定。15.2.2第三方介入應遵循公平、公正、自愿的原則。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下所承擔的責任，其責任限額由甲乙雙方另行約定。15.3.2第三方責任限額應明確具體，包括但不限于賠償責任、違約責任等。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方在合同項下的權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行職責；在合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)等。15.4.2第三方在合同項下的義務：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；保守合同雙方的商業(yè)秘密；在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4.3第三方在合同項下的責任：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應的違約責任；因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.2第三方在合同項下的行為，視為甲乙雙方的行為。16.3第三方在合同項下的責任，由甲乙雙方共同承擔。16.4第三方在合同項下的權(quán)利，由甲乙雙方共同享有。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確第三方在合同項下的具體職責。17.2《第三方服務協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3《第三方服務協(xié)議》的簽訂，不影響甲乙雙方在合同項下的權(quán)利義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：第三方應按照合同約定，獨立履行職責，不得干預甲方在合同項下的權(quán)利義務。第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協(xié)助，應提前通知甲方。18.2第三方與乙方的劃分說明：第三方應按照合同約定，獨立履行職責，不得干預乙方在合同項下的權(quán)利義務。第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協(xié)助，應提前通知乙方。18.3第三方與其他第三方的劃分說明：各第三方之間應相互尊重，獨立履行職責，不得相互干預。各第三方在履行職責過程中，如需相互協(xié)助，應提前協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設施等。說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，由甲乙雙方共同確認并簽字。2.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金金額、交付時間、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，由甲方出具并交付乙方。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同項下的具體職責、權(quán)利和義務。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等信息。說明：此記錄作為房屋維修情況的記錄，由甲乙雙方共同確認并簽字。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用等。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等信息。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，由甲乙雙方在合同變更時簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按合同約定的支付周期支付租金。示例說明：若乙方逾期支付租金超過3天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方違反房屋使用規(guī)定責任認定標準：乙方在房屋使用過程中，違反合同約定的使用規(guī)定。示例說明：若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并賠償損失。3.甲方未按合同約定提供房屋或增值服務責任認定標準：甲方未按合同約定提供房屋或增值服務。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務或未達到約定的服務質(zhì)量。示例說明：若第三方提供的維修服務不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.雙方未履行合同解除程序責任認定標準：雙方未按照合同約定的程序解除合同。示例說明：若雙方未按合同約定履行解除程序，任何一方均有權(quán)要求對方承擔違約責任。全文完。2024版城市住宅租賃抵押及增值服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.抵押條款6.1抵押物及價值6.2抵押登記6.3抵押權(quán)行使6.4抵押解除7.使用與維護7.1房屋用途7.2房屋維護責任7.3裝修與改動7.4裝修驗收8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設施清單13.3附件三：押金收據(jù)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋設施：________________________第三條租賃期限3.1租賃起止時間：________________________至________________________3.2租賃期限：________________________年3.3租賃續(xù)約：________________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：________________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3逾期支付：________________________4.4租金調(diào)整：________________________第五條押金及退還5.1押金金額：________________________元5.2押金支付方式：________________________5.3押金退還條件：________________________5.4押金退還流程：________________________第六條抵押條款6.1抵押物及價值：________________________6.2抵押登記：________________________6.3抵押權(quán)行使：________________________6.4抵押解除：________________________第七條使用與維護7.1房屋用途：________________________7.2房屋維護責任：________________________7.3裝修與改動：________________________7.4裝修驗收：________________________第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方損壞房屋設施；8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.4承租方違反房屋用途；8.1.5出租方未按約定提供房屋或設施；8.1.6出租方擅自進入承租方使用的房屋；8.2違約責任：8.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為未付租金的1.5倍；8.2.2出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為未提供房屋或設施價值的10%；8.3違約賠償：8.3.1承租方違約造成房屋或設施損壞，應負責修復或賠償；8.3.2出租方違約導致承租方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議解決機構(gòu)；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1地方仲裁委員會；9.2.2地方法院；9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3出租方有正當理由要求解除合同；10.1.4承租方有正當理由要求解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1雙方書面通知對方；10.2.2在合同解除通知發(fā)出后，租賃關(guān)系終止；10.3合同解除后果：10.3.1承租方應將房屋及設施完好退回出租方；10.3.2雙方應按約定結(jié)算剩余租金及押金。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2出租方收到押金；11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方；12.2通知與送達：12.2.1通知應以書面形式發(fā)送；12.2.2送達地址以合同中約定的地址為準；12.3合同附件：12.3.1本合同附件一：房屋租賃清單；12.3.2本合同附件二：房屋設施清單；12.3.3本合同附件三：押金收據(jù)；12.3.4本合同附件四：其他相關(guān)文件。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設施清單13.3附件三：押金收據(jù)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1出租方代表簽字：____________________14.1.2承租方代表簽字：____________________14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務或行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失，賠償金額不超過其收取服務費用的三倍；3.2.2第三方在合同履行過程中因不可抗力導致甲乙雙方損失，不承擔賠償責任。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2依據(jù)合同約定，獨立行使職權(quán)，對合同履行情況進行監(jiān)督；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方進行提醒、警告或提出建議。第五條第三方義務5.1.1嚴格按照合同約定提供服務；5.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.1.3對合同履行情況進行客觀、公正的監(jiān)督；5.1.4在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。第六條