2025個(gè)人購房合同范本簡易版本

?合同編號：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2乙方購買的房屋為上述房屋。第二條房屋價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，具有購房資格。解決辦法：核實(shí)身份證件、購房資格證明等相關(guān)文件。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：實(shí)地查看房屋，查閱相關(guān)房產(chǎn)證明文件。3.房屋價(jià)格及付款方式、時(shí)間等條款明確清晰，無糾紛。解決辦法：明確價(jià)格、付款方式及時(shí)間，并在合同中詳細(xì)填寫。4.過戶及交付手續(xù)齊全，符合法律規(guī)定。解決辦法：了解當(dāng)?shù)剡^戶及交付手續(xù)，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得出現(xiàn)違法行為。解決辦法：雙方遵守合同約定，依法履行合同義務(wù)。6.如有爭議，及時(shí)采取合法手段解決，避免影響合同履行。解決辦法：發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。4.購房資格：指購房者根據(jù)國家及地方政策，具備購買住房的資格。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。9.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.二手房交易：適用于已擁有房屋的所有權(quán)人將其出售給另一位個(gè)人買家的情況。3.新房購買：適用于購買開發(fā)商新開發(fā)的房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。解決辦法：在合同中明確附屬設(shè)施的歸屬及是否包含在交易價(jià)格中。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)及期限。解決辦法：約定房屋交付后的保修期限及維修責(zé)任歸屬。3.戶口遷移：如房屋內(nèi)有戶口未遷移，需明確戶口遷移的時(shí)間及責(zé)任。解決辦法：在合同中約定戶口遷移的期限及責(zé)任方。4.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算及承擔(dān)方式。解決辦法：約定物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間及承擔(dān)方。5.交易稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定稅費(fèi)承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.房屋土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。3.房屋買賣合同：本合同文件。4.身份證明：甲乙雙方的身份證件。5.購房資格證明：乙方具備購房資格的相關(guān)文件。6.房屋現(xiàn)狀照片：記