醫(yī)療機構附近租賃合同

醫(yī)療機構附近租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:第一章租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)用途：__________1.3租賃面積：__________平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二章租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。第四章押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五章合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第六章維修和保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物業(yè)的基本設施設備的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。第七章保險7.1乙方應自行辦理租賃物業(yè)的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。7.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第八章違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金為本合同租金的____%。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章日期：__________年____月____日乙方（承租方）：簽字/蓋章日期：__________年____月____日附加條款：11.1甲方允許乙方在租賃期間設立醫(yī)療機構，但必須符合國家關于醫(yī)療機構設立的相關法律法規(guī)，并取得相應的許可證。11.2乙方在設立醫(yī)療機構時，應確保不影響周邊居民的正常生活，遵守公共衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面的規(guī)定。11.3甲方應協(xié)助乙方辦理醫(yī)療機構設立所需的各項手續(xù)，包括但不限于衛(wèi)生、工商、稅務等部門的審批。11.4乙方在租賃期間應合法經(jīng)營，如有違法行為，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。11.5租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)設立醫(yī)療機構，應與甲方重新簽訂租賃合同，并按照當時的市場行情支付租金。11.6本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.租賃物業(yè)權屬證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)平面圖4.醫(yī)療機構設立許可證5.醫(yī)療機構經(jīng)營許可證6.保險單據(jù)7.租金支付記錄8.維修和保養(yǎng)記錄9.爭議解決的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間支付租金，或未按照約定方式支付租金，視為甲方違約。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，或未按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，造成損壞的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定時間支付租金，或未按照約定方式支付租金，視為乙方違約。5.任何一方提前解除合同，未按照約定提前通知對方的，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物業(yè)并有權出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方物業(yè)并有權使用的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，延遲交付的一方應承擔相應的違約責任。2.租金支付問題：如乙方未能按時支付租金，甲方應及時提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方有權采取法律手段追討租金。3.物業(yè)損壞：如物業(yè)在租賃期間遭受損壞，雙方應共同調(diào)查原因，責任方承擔維修費用。4.提前解除合同：如一方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付違約金。5.醫(yī)療機構設立問題：如乙方在設立醫(yī)療機構過程中遇到問題，甲方應提供必要的協(xié)助。五、所有應用場景：1.醫(yī)療機構租賃位于市區(qū)的物業(yè)。2.醫(yī)療機構租賃位于郊