2024年標準版房屋拆遷買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版房屋拆遷買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的概況1.1被拆遷房屋的地址1.2被拆遷房屋的所有權(quán)人1.3被拆遷房屋的面積1.4被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)1.5被拆遷房屋的建造年份第二條拆遷補償安置方式2.1拆遷補償安置的方式2.2拆遷補償安置的標準2.3拆遷補償安置的計算方式2.4拆遷補償安置的支付方式第三條拆遷補償安置金額3.1拆遷補償安置金額的計算3.2拆遷補償安置金額的支付時間3.3拆遷補償安置金額的支付方式第四條拆遷安置房的概況4.1安置房的地址4.2安置房的面積4.3安置房的戶型4.4安置房的交付時間第五條搬遷費用5.1搬遷費用的金額5.2搬遷費用的支付時間5.3搬遷費用的支付方式第六條過渡期間的安置6.1過渡期間的安置方式6.2過渡期間的安置費用6.3過渡期間的安置期限第七條違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的責任形式7.3違約責任的賠償金額第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條合同的附件10.1附件的名稱10.2附件的份數(shù)10.3附件的效力第十一條合同的簽訂地點和時間11.1合同的簽訂地點11.2合同的簽訂時間第十二條合同雙方的基本信息12.1拆遷人的基本信息12.2被拆遷人的基本信息第十三條其他約定事項13.1雙方約定的其他事項內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的份數(shù)管理方式第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的概況1.1被拆遷房屋的地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2被拆遷房屋的所有權(quán)人：1.3被拆遷房屋的面積：80平方米1.4被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)1.5被拆遷房屋的建造年份：1995年第二條拆遷補償安置方式2.1拆遷補償安置的方式：貨幣補償2.2拆遷補償安置的標準：根據(jù)北京市人民政府規(guī)定的最新標準執(zhí)行2.3拆遷補償安置的計算方式：按照被拆遷房屋的面積和市場評估價格計算2.4拆遷補償安置的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第三條拆遷補償安置金額3.1拆遷補償安置金額的計算：根據(jù)第二條的計算方式，被拆遷房屋的補償金額為人民幣萬元整3.2拆遷補償安置金額的支付時間：自雙方簽訂本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)3.3拆遷補償安置金額的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶第四條拆遷安置房的概況4.1安置房的地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號YY棟YY單元YY號4.2安置房的面積：100平方米4.3安置房的戶型：三室兩廳一衛(wèi)4.4安置房的交付時間：自雙方簽訂本協(xié)議之日起一年內(nèi)第五條搬遷費用5.1搬遷費用的金額：人民幣萬元整5.2搬遷費用的支付時間：自雙方簽訂本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)5.3搬遷費用的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶第六條過渡期間的安置6.1過渡期間的安置方式：由甲方提供臨時安置住房一套，供乙方過渡期間居住6.2過渡期間的安置費用：甲方承擔過渡期間乙方臨時安置住房的租金6.3過渡期間的安置期限：自本協(xié)議簽訂之日起至安置房交付之日止第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效：自一方提出爭議解決要求之日起，雙方應在三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的附件10.1附件的名稱：北京市人民政府規(guī)定的拆遷補償安置標準、安置房戶型圖等。10.2附件的份數(shù)：共份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲方保管。10.3附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂地點和時間11.1合同的簽訂地點：北京市區(qū)路號。11.2合同的簽訂時間：2024年月日。第十二條合同雙方的基本信息12.1拆遷人的基本信息：名稱：市區(qū)拆遷辦公室地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X12.2被拆遷人的基本信息：姓名：性別：男身份證號碼：地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號聯(lián)系電話：X第十三條其他約定事項13.1雙方約定的其他事項內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)：共兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)：共一份，由甲方保管。14.3合同的份數(shù)管理方式：雙方應妥善保管合同正本和副本，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應及時通知對方，并共同辦理合同補正手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：北京市人民政府規(guī)定的拆遷補償安置標準詳細要求：該標準包含了拆遷補償?shù)挠嬎惴椒?、補償金額的構(gòu)成、安置房的價格等具體規(guī)定。附件的說明：該附件是本合同中拆遷補償安置金額計算的基礎(chǔ)，雙方應嚴格按照該標準執(zhí)行。附件二：安置房戶型圖詳細要求：戶型圖應詳細展示安置房的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件的說明：該附件用于確認安置房的實際情況，乙方應核對戶型圖與實際安置房是否一致。附件三：拆遷補償安置協(xié)議補充條款詳細要求：補充條款應包括雙方約定的特殊事項、額外的補償費用、特殊條件的履行要求等。附件的說明：該附件用于明確合同中未詳細約定的補充事項，是合同的重要組成部分。附件四：過渡期間乙方臨時安置住房的租賃合同詳細要求：租賃合同應包括租賃期限、租金金額、租金支付方式、租賃房屋的狀況等。附件的說明：該附件用于規(guī)定乙方在過渡期間的居住權(quán)益，確保乙方有合適的臨時住所。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補償安置金額或搬遷費用。2.甲方未按照約定提供安置房或提供的安置房與戶型圖不符。3.乙方未按照約定時間搬遷出被拆遷房屋。4.乙方未按照約定方式履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕搬遷等。責任認定標準：1.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方每次違約的賠償金額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響及對方的損失來確定。3.嚴重違約行為導致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)支付拆遷補償安置金額，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并根據(jù)逾期天數(shù)計算違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指負責組織實施拆遷工作的單位或個人。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.拆遷補償安置：指拆