2024版二手房買賣三方監(jiān)管服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣三方監(jiān)管服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂主體2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱3.1.2買方地址3.1.3買方聯(lián)系方式3.2賣方信息3.2.1賣方名稱3.2.2賣方地址3.2.3賣方聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲取房屋產(chǎn)權(quán)4.1.2檢查房屋狀況4.1.3享有其他法定權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.2.1獲取房款4.2.2享有其他法定權(quán)利4.3買方義務(wù)4.3.1按時(shí)支付房款4.3.2依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶4.3.3享有其他法定義務(wù)4.4賣方義務(wù)4.4.1按時(shí)交付房屋4.4.2依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶4.4.3享有其他法定義務(wù)5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式5.2.1首付比例5.2.2付款時(shí)間5.2.3付款方式6.三方監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息6.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱6.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址6.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式6.2監(jiān)管服務(wù)范圍6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)管6.2.2房屋交易資金監(jiān)管6.2.3其他相關(guān)服務(wù)7.監(jiān)管費(fèi)用及支付方式7.1監(jiān)管費(fèi)用7.2支付方式7.2.1付費(fèi)時(shí)間7.2.2付費(fèi)方式8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式8.4違約責(zé)任8.4.1買方違約責(zé)任8.4.2賣方違約責(zé)任8.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。1.3合同簽訂主體：本合同由買方、賣方和三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：202400001。2.3房屋面積：100平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權(quán)屬：賣方。2.6房屋附屬設(shè)施：包含廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、停車位等。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：。3.1.2買方地址：市區(qū)路號(hào)。3.1.3買方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：。3.2.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)。3.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲取房屋產(chǎn)權(quán)。4.1.2檢查房屋狀況。4.1.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按比例支付房款。4.2賣方權(quán)利4.2.1獲取房款。4.2.2在合同約定的時(shí)間內(nèi)，交付房屋。4.2.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3買方義務(wù)4.3.1按時(shí)支付房款。4.3.2依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。4.3.3按合同約定使用房屋。4.4賣方義務(wù)4.4.1按時(shí)交付房屋。4.4.2依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。4.4.3協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬元整。5.2支付方式：5.2.1首付比例：30%。5.2.2付款時(shí)間：5.2.2.1首付款：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.三方監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息6.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：市房屋交易監(jiān)管中心。6.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)。6.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話：027xxxx5678。6.2監(jiān)管服務(wù)范圍：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)管：確保房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。6.2.2房屋交易資金監(jiān)管：確保交易資金安全，按約定比例支付。6.2.3其他相關(guān)服務(wù)：協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供法律咨詢等。7.監(jiān)管費(fèi)用及支付方式7.1監(jiān)管費(fèi)用：人民幣1000元整。7.2支付方式：7.2.1付費(fèi)時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2.2付費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行期限：本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。8.3履行方式：8.3.1買方應(yīng)按約定的支付方式和時(shí)間支付房款。8.3.2賣方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式交付房屋。8.3.3三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)管服務(wù)。8.4違約責(zé)任：8.4.1買方違約責(zé)任：8.4.1.1未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。8.4.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的0.1%。8.4.2賣方違約責(zé)任：8.4.2.1未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的0.1%。8.4.2.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的0.1%。8.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：8.4.3.1未按約定提供監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或司法解決。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.2.2雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.3一方未按約定履行解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年X月X日。12.合同附件12.1房屋買賣合同。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣雙方身份證明、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。13.合同變更及解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序：同第十條合同解除程序。14.合同其他約定14.1合同簽訂日期：2024年X月X日。14.2合同份數(shù)：一式四份，買賣雙方、三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署人：買方、賣方、三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表均應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除買賣雙方和三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)之外的任何參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需服務(wù)。16.1.3第三方介入的內(nèi)容和范圍在合同中明確約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害各方利益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.2第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果。17.3.3第三方應(yīng)配合買方、賣方和三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。18.第三方介入后的合同條款18.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍。18.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用。18.1.3第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)。18.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1買方和賣方應(yīng)按照合同約定，履行支付房款、交付房屋等義務(wù)。18.2.2三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行監(jiān)管職責(zé)，確保交易資金和房屋產(chǎn)權(quán)的安全。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買方和賣方完成交易。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用和合同約定確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。19.1.3如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：19.2.1如買方、賣方或三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)為第三方責(zé)任限額不合理，可協(xié)商調(diào)整。19.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：20.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。20.2第三方介入的解除：20.2.1如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2.2解除后的協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：這是合同主體部分，是合同執(zhí)行的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：這是合同履行的重要憑證，用于證明賣方擁有房屋的合法權(quán)利。3.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件，證明買賣雙方的主體資格。說明：這是合同生效的前提，確保合同雙方的合法身份。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充，可以更加明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：如有資金監(jiān)管需求，需簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。說明：監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的安全，防止資金被挪用。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的0.1%。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)結(jié)果不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：第三方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行監(jiān)管職責(zé)或監(jiān)管結(jié)果不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金，違約金為監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理交易資金安全問題，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定，確定違約責(zé)任。示例：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣三方監(jiān)管服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付時(shí)間5.交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.交房與驗(yàn)收8.1交房條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)處理13.2解除合同后的款項(xiàng)處理13.3解除合同后的稅費(fèi)處理14.合同解除后的爭議處理14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章并支付首付款后生效。1.3合同生效時(shí)間：本合同自支付首付款之日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：。2.2買受人信息：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：。2.3中介機(jī)構(gòu)信息：名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：位于省市區(qū)街道號(hào)。3.2房地產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。3.3房地產(chǎn)用途：住宅。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：出賣人擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出賣人同意將其名下的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買受人。4.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3房地產(chǎn)交付時(shí)間：本合同生效之日起X日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受人。5.交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格：本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。5.2.1首付款：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，買受人支付首付款人民幣萬元整。5.2.2尾款：買受人于房地產(chǎn)交付前支付尾款人民幣萬元整。5.3支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房地產(chǎn)交付前。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人承擔(dān)本交易產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買受人應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部稅費(fèi)。7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.1登記機(jī)構(gòu)：省市區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。7.2登記時(shí)間：買受人應(yīng)在支付尾款后X日內(nèi)，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。7.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第一部分：合同如下：8.交房與驗(yàn)收8.1交房條件：出賣人應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，無租賃合同、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，且房地產(chǎn)無任何妨礙交付的情形。8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無傾斜、無裂縫。8.2.2水電設(shè)施正常，能夠滿足正常使用。8.2.3衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。8.2.4墻面、地面、天花板等無嚴(yán)重?fù)p壞。8.3驗(yàn)收時(shí)間：買受人應(yīng)在收到出賣人通知后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：9.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于成交價(jià)萬分之一的違約金。9.1.2出賣人提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。9.2買受人違約責(zé)任：9.2.1買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于成交價(jià)萬分之一的違約金。9.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于成交價(jià)X%的違約金。9.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：9.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。10.1.3一方嚴(yán)重違約。10.2解除程序：10.2.1雙方書面通知對(duì)方。10.2.2保留相關(guān)證據(jù)。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.3房地產(chǎn)買賣合同。12.4其他相關(guān)文件。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)處理：房產(chǎn)權(quán)屬歸原所有人所有。13.2解除合同后的款項(xiàng)處理：已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍需支付。13.3解除合同后的稅費(fèi)處理：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理稅費(fèi)問題。14.合同解除后的爭議處理14.1爭議解決方式：與第11條爭議解決方式相同。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：與第11條爭議解決機(jī)構(gòu)相同。14.3爭議解決費(fèi)用：與第11條爭議解決費(fèi)用相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的合法性、公正性和效率，以及保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和預(yù)期效果。16.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入。16.3第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，或由一方提出候選第三方，經(jīng)對(duì)方同意后確定。17.第三方職責(zé)17.1.1對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。17.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、公證等。17.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的必要信息，并提出合理要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)自身能力自行設(shè)定。18.2.2若雙方未約定責(zé)任限額，則以第三方在介入合同履行時(shí)的實(shí)際承擔(dān)能力為限。18.3責(zé)任限額執(zhí)行：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е逻`約或造成損失，且已盡合理注意義務(wù)，則不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供履行職責(zé)的相關(guān)報(bào)告和證明材料。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和協(xié)助，第三方應(yīng)予以配合。19.1.3甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供履行職責(zé)的相關(guān)報(bào)告和證明材料。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和協(xié)助，第三方應(yīng)予以配合。19.2.3乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分：19.3.1第三方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)保持溝通，確保中介機(jī)構(gòu)了解第三方介入的情況。19.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并監(jiān)督第三方的工作。19.3.3中介機(jī)構(gòu)與第三方在職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)相互配合。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方職責(zé)已完成或雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：20.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后X日內(nèi)完成剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告和證明材料。20.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明出賣人擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房地產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、支付方式等。4.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買受人已繳納交易涉及的稅費(fèi)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)表：買受人向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的權(quán)屬登記申請(qǐng)表格。6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的權(quán)屬登記證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方或買受人自行編制，記錄房地產(chǎn)驗(yàn)收情況及存在問題。8.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的憑證。9.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于爭議解決協(xié)議、法院判決書、仲裁裁決書等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于成交價(jià)萬分之一的違約金。出賣人提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。出賣人未提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人未按合同約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于成交價(jià)萬分之一的違約金。買受人單方面解除合同：應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于成交價(jià)X%的違約金。買受人未按合同約定驗(yàn)收房地產(chǎn)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定：應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償買受人或出賣人因此遭受的損失。示例說明：若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，逾期5天，則應(yīng)向買受人支付違約金人民幣X元（成交價(jià)的萬分之五）。若買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期10天，則應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣X元（成交價(jià)的萬分之五）。若中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買受人人民幣X元。全文完。2024版二手房買賣三方監(jiān)管服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2通用定義3.雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3服務(wù)方基本信息4.房屋基本信息4.1房屋位置4.2房屋產(chǎn)權(quán)4.3房屋面積4.4房屋用途5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式6.服務(wù)內(nèi)容與范圍6.1服務(wù)方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3賣方責(zé)任7.服務(wù)費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版二手房買賣三方監(jiān)管服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：X202400011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1“買方”指購買二手房的乙方；2.1.2“賣方”指出售二手房的甲方；2.1.3“服務(wù)方”指提供二手房買賣三方監(jiān)管服務(wù)的丙方；2.1.4“房屋”指買方擬購買的二手房；2.1.5“交易價(jià)格”指買方購買房屋的總金額；2.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指服務(wù)方提供服務(wù)的費(fèi)用；2.2通用定義：2.2.1“本合同”指甲方、乙方及丙方簽訂的《2024版二手房買賣三方監(jiān)管服務(wù)合同》；2.2.2“合同”指本合同；2.2.3“約定”指合同中的明確條款；2.2.4“約定事項(xiàng)”指合同中未明確約定但雙方同意的事項(xiàng)。3.雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方名稱：X有限公司3.1.2買方地址：市區(qū)路號(hào)3.1.3聯(lián)系人：X3.1.4聯(lián)系電話：X3.2賣方基本信息：3.2.1賣方名稱：X個(gè)人3.2.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)3.2.3聯(lián)系人：X3.2.4聯(lián)系電話：X3.3服務(wù)方基本信息：3.3.1服務(wù)方名稱：X金融服務(wù)有限公司3.3.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)3.3.3聯(lián)系人：X3.3.4聯(lián)系電話：X4.房屋基本信息4.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)4.2房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已登記4.3房屋面積：100平方米4.4房屋用途：住宅5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）；5.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）；5.3付款方式：5.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬；5.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬。6.服務(wù)內(nèi)容與范圍6.1服務(wù)方責(zé)任：6.1.1為買賣雙方提供監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全；6.1.2對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核查，確保房屋無權(quán)屬糾紛；6.1.3協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)；6.1.4監(jiān)督交易過程，確保交易合法合規(guī)；6.2買方責(zé)任：6.2.1按時(shí)支付首付款和尾款；6.2.2配合服務(wù)方辦理過戶手續(xù)；6.2.3遵守合同約定，不得擅自變更交易內(nèi)容；6.3賣方責(zé)任：6.3.1配合服務(wù)方辦理過戶手續(xù)；6.3.2確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；6.3.3遵守合同約定，不得擅自變更交易內(nèi)容。8.合同履行與變更8.1合同履行：8.1.1買方、賣方及服務(wù)方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.1.2買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款和尾款；8.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)；8.1.4服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)管服務(wù)。8.2合同變更：8.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；8.2.2如需變更合同，須經(jīng)買方、賣方及服務(wù)方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2.3變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付首付款或尾款；9.1.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)；9.1.3服務(wù)方未按約定履行監(jiān)管服務(wù)；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同約定的違約金；9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1無10.3爭議解決程序：10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.1.3服務(wù)方接受監(jiān)管服務(wù)委托。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同約定的解除條件成立；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，買方、賣方、服務(wù)方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明、付款憑證等。13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3付款憑證14.合同簽署本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1“第三方”是指在買賣雙方交易過程中，基于本合同約定，介入并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償金額。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方書面通知服務(wù)方。16.2第三方介入后，服務(wù)方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的介入方案，并報(bào)買賣雙方確認(rèn)。16.3第三方介入方案應(yīng)包括介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入方案，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；17.1.3第三方有權(quán)要求服務(wù)方協(xié)助完成相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入方案，盡職盡責(zé)地提供服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方：18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于買方，不得接受買方任何形式的賄賂或不當(dāng)利益；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平公正，不得偏袒任何一方。18.2第三方與賣方：18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于賣方，不得接受賣方任何形式的賄賂或不當(dāng)利益；18.2.2第三方在提供服務(wù)