住宅小區(qū)電梯租賃合同

住宅小區(qū)電梯租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條電梯基本情況電梯品牌/型號：__________電梯數(shù)量：__________部電梯所在地址：__________第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.電梯租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金__%的滯納金。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條電梯使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用電梯，遵守電梯使用規(guī)定，不得私自拆改、破壞電梯設(shè)施。2.電梯的日常維護、保養(yǎng)、檢查及修理費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當導(dǎo)致電梯損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.電梯出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)安排維修。第五條保險1.乙方應(yīng)在租賃開始前購買電梯保險，保險金額不得低于電梯價值的__%。2.保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。2.甲方未按約定提供電梯或電梯不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附：電梯清單（見附件）一、附件列表：1.電梯清單2.電梯保險單3.電梯維護保養(yǎng)記錄4.電梯驗收報告5.電梯使用說明書6.電梯維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供電梯或電梯不符合約定：包括但不限于電梯品牌、型號、數(shù)量、所在地址等與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付租金。3.乙方未合理使用電梯：包括但不限于私自拆改、破壞電梯設(shè)施、不遵守電梯使用規(guī)定。4.乙方未購買電梯保險或保險金額不足：保險金額低于電梯價值的約定比例。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供電梯出租的一方。2.承租方：指租賃電梯使用的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的電梯使用費用。4.租賃期限：指雙方約定的電梯租賃開始和結(jié)束時間。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.電梯價值：指電梯的市場價值。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)安排維修。2.租金支付問題：確保租金按時支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.電梯使用問題：遵守電梯使用規(guī)定，合理使用電梯，避免因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞。4.保險購買問題：確保購買電梯保險，并符合合同約定的保險金額。5.爭議解決：如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)