2024版二手房買賣及物業(yè)移交管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣及物業(yè)移交管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款支付3.5尾款支付4.物業(yè)移交及驗收4.1物業(yè)移交時間4.2物業(yè)驗收標準4.3驗收流程4.4驗收合格標準4.5驗收不合格處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶所需材料5.3過戶費用及承擔5.4過戶辦理流程5.5過戶風險承擔6.房屋稅費及承擔6.1稅費種類及計算方式6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同解除流程8.3合同終止情形8.4合同終止流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同變更及補充13.1變更及補充情形13.2變更及補充流程14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號碼：X1.3.3代理事項：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)2.5房屋用途：2.6房屋配套設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：在合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬元整3.3.2尾款：在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付剩余款項3.4首付款支付：3.4.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2首付款支付賬戶：X3.5尾款支付：3.5.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5.2尾款支付賬戶：X4.物業(yè)移交及驗收4.1物業(yè)移交時間：合同簽訂后X日內(nèi)4.2物業(yè)驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患4.2.2水電設(shè)施正常，無漏電、漏水現(xiàn)象4.2.3衛(wèi)生間、廚房設(shè)備完好4.3驗收流程：4.3.1雙方約定時間進行現(xiàn)場驗收4.3.2驗收過程中如有異議，雙方協(xié)商解決4.3.3驗收合格后，雙方簽字確認4.4驗收合格標準：4.4.1房屋及配套設(shè)施符合驗收標準4.4.2無重大瑕疵及損壞4.5驗收不合格處理：4.5.1出賣人應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)不合格部分4.5.2修復(fù)費用由出賣人承擔5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：合同簽訂后X日內(nèi)5.2過戶所需材料：5.2.1出賣人身份證原件及復(fù)印件5.2.2買受人身份證原件及復(fù)印件5.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件5.2.4房屋測繪報告5.3過戶費用及承擔：5.3.1過戶稅費：按國家相關(guān)規(guī)定計算，由買受人承擔5.3.2其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生情況計算，由雙方協(xié)商承擔5.4過戶辦理流程：5.4.1雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)5.4.2辦理過戶手續(xù)過程中如有問題，雙方協(xié)商解決5.4.3辦理完畢后，雙方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證5.5過戶風險承擔：5.5.1過戶過程中因政策、市場等原因?qū)е陆灰椎娘L險，由雙方協(xié)商解決6.房屋稅費及承擔6.1稅費種類及計算方式：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2稅費承擔：6.2.1購房契稅：由買受人承擔6.2.2土地增值稅：由買受人承擔6.2.3其他稅費：按實際發(fā)生情況計算，由雙方協(xié)商承擔6.3稅費繳納時間：6.3.1購房契稅：在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)繳納6.3.2土地增值稅：在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)繳納6.3.3其他稅費：按實際發(fā)生情況繳納8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間移交房屋8.1.2買受人未按約定時間支付款項8.1.3出賣人提供虛假信息導致房屋產(chǎn)權(quán)不清8.1.4買受人逾期付款8.1.5雙方約定其他違約情形8.2違約責任8.2.1出賣人未按約定時間移交房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當于房屋日租金的違約金8.2.2買受人未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當于逾期款項千分之二的違約金8.2.3出賣人提供虛假信息導致房屋產(chǎn)權(quán)不清，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買受人因此遭受的全部損失8.2.4買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當于逾期款項千分之二的違約金8.2.5雙方約定其他違約責任8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題8.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁8.3.3仲裁費用由違約方承擔8.4違約金上限8.4.1本合同約定的違約金總額不得超過交易價格的%9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方違約導致合同無法履行9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.2合同解除流程9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方協(xié)商解除合同的具體事宜9.2.3協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議9.3合同終止情形9.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢9.3.2合同解除9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.4合同終止流程9.4.1雙方確認合同終止條件已滿足9.4.2簽訂合同終止協(xié)議10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會10.2.2法院：市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔10.3.2法院訴訟費用：按國家相關(guān)規(guī)定承擔11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易價格及付款方式已明確11.1.3房屋基本情況已明確11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2因不可抗力導致合同無法履行11.2.3一方違約導致合同無法履行11.3合同解除流程11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.3.2雙方協(xié)商解除合同的具體事宜11.3.3協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____13.3簽署方式：13.3.1雙方親自簽署13.3.2代理人簽署，代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責，包括但不限于：15.2.1.1評估房屋價值15.2.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)15.2.1.3提供法律咨詢15.2.1.4提供財務(wù)咨詢15.2.1.5其他雙方約定的服務(wù)15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔合同雙方之間的直接責任。15.4.2第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議或本合同約定的爭議解決方式解決。15.4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，以合作協(xié)議中約定的責任限額為準。16.1.2如合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，不承擔賠償責任。16.3第三方責任免除16.3.1如合同雙方明知或應(yīng)知第三方存在瑕疵或不足，但仍選擇與第三方合作，則第三方不承擔因此產(chǎn)生的責任。16.4第三方責任追究16.4.1合同雙方認為第三方存在違約行為，應(yīng)書面通知第三方，要求其承擔責任。16.4.2第三方收到通知后，應(yīng)在X日內(nèi)予以回復(fù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為默認承擔責任。16.4.3如第三方未承擔責任的，合同雙方有權(quán)依法追究其責任。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1合同雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2第三方變更后，原第三方與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系開始。17.2第三方變更程序17.2.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。17.2.2新第三方應(yīng)與合同雙方簽訂合作協(xié)議。17.2.3合同雙方與新第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因需要退出本合同，應(yīng)書面通知合同雙方。18.1.2第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)終止。18.2第三方退出程序18.2.1第三方應(yīng)在退出前完成其在本合同項下的職責。18.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行剩余職責。18.2.3第三方退出后，合同雙方應(yīng)簽訂退出協(xié)議，明確退出后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細說明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項已支付。說明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。5.物業(yè)移交清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施、家具電器等物品清單，雙方簽字確認。說明：用于證明房屋移交時的物品狀態(tài)。6.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。說明：用于證明房屋驗收合格。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：房產(chǎn)交易部門出具的過戶手續(xù)辦理完畢的證明。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理。8.稅費繳納證明要求：稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納證明。說明：用于證明稅費已繳納。9.協(xié)議書要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)明確。說明：用于補充合同內(nèi)容或解決合同中的爭議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間移交房屋責任認定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當于房屋日租金的違約金。示例：若合同約定在2024年3月1日前移交房屋，但實際移交日期為2024年3月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人9日的違約金。2.買受人未按約定時間支付款項責任認定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當于逾期款項千分之二的違約金。示例：若合同約定在2024年3月1日前支付首付款，但實際支付日期為2024年3月10日，則買受人應(yīng)支付逾期付款的違約金。3.出賣人提供虛假信息導致房屋產(chǎn)權(quán)不清責任認定：出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。示例：若出賣人提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導致買受人無法辦理過戶手續(xù)，則出賣人應(yīng)賠償買受人因此產(chǎn)生的全部費用。4.買受人逾期付款責任認定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當于逾期款項千分之二的違約金。示例：若合同約定在2024年3月1日前支付尾款，但實際支付日期為2024年3月10日，則買受人應(yīng)支付逾期付款的違約金。5.雙方約定其他違約情形責任認定：按照雙方約定的違約責任承擔。示例：若合同中約定，如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付對方人民幣萬元的違約金，則違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024版二手房買賣及物業(yè)移交管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)抵押情況2.6房地產(chǎn)租賃情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間3.4交易價格支付憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋驗收標準4.5房屋驗收流程5.物業(yè)移交及管理服務(wù)5.1物業(yè)移交內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理服務(wù)費用5.4物業(yè)管理服務(wù)期限5.5物業(yè)管理服務(wù)違約責任6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施移交情況6.2裝飾裝修移交情況6.3裝飾裝修費用及支付方式7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房屋交接清單10.3裝飾裝修清單10.4其他附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同解釋14.2不可抗力14.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________套內(nèi)面積：____________________公攤面積：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件見附件。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)抵押情況房地產(chǎn)是否存在抵押：____________________若存在抵押，抵押權(quán)人及抵押債權(quán)情況見附件。2.6房地產(chǎn)租賃情況房地產(chǎn)是否存在租賃：____________________若存在租賃，承租人及租賃情況見附件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格：____________________3.2交易價格支付方式支付方式：一次性支付支付比例：____________________3.3交易價格支付時間支付時間：____________________3.4交易價格支付憑證支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付憑證復(fù)印件見附件。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋交付地點房屋交付地點：____________________4.3房屋交付條件1.房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方；2.房屋已具備居住條件；3.房屋附屬設(shè)施齊全；4.房屋無任何權(quán)利瑕疵。4.4房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋買賣合同驗收標準》。4.5房屋驗收流程1.雙方約定驗收時間；2.乙方對房屋進行驗收；3.驗收合格，雙方簽署房屋驗收合格證明；4.驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。第五條物業(yè)移交及管理服務(wù)5.1物業(yè)移交內(nèi)容物業(yè)移交內(nèi)容包括但不限于：1.房屋及附屬設(shè)施；2.房屋鑰匙；3.物業(yè)管理資料；4.其他相關(guān)資料。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.房屋公共區(qū)域的清潔、綠化；2.保安巡邏；3.設(shè)施設(shè)備維修；4.其他物業(yè)管理服務(wù)。5.3物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為：____________________5.4物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為：____________________5.5物業(yè)管理服務(wù)違約責任若甲方或乙方違反物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施移交情況附屬設(shè)施移交情況見附件《附屬設(shè)施移交清單》。6.2裝飾裝修移交情況裝飾裝修移交情況見附件《裝飾裝修移交清單》。6.3裝飾裝修費用及支付方式裝飾裝修費用為：____________________支付方式：____________________第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任1.若甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的：____________________2.若乙方未能按時支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的：____________________3.若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同終止條件1.合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；3.雙方約定的其他合同終止情形。8.3合同解除及終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知對方；2.雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽署合同解除或終止協(xié)議；4.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九條通知與送達9.1通知方式1.書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞等方式送達；2.電子郵件通知：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；3.其他通知方式：雙方約定的其他通知方式。9.2送達地址1.甲方送達地址：____________________2.乙方送達地址：____________________9.3送達方式1.送達至對方指定的送達地址；2.送達至對方指定的電子郵箱；3.其他送達方式：雙方約定的其他送達方式。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件1：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋交接清單附件2：房屋交接清單10.3裝飾裝修清單附件3：裝飾裝修清單10.4其他附件附件4：其他相關(guān)附件第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.甲方收到乙方支付的交易價格；3.房屋交付條件滿足。11.2合同生效時間合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件1.合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；3.雙方約定的其他合同終止情形。11.4合同終止時間合同終止時間與物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿時間相同。第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽署合同變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議任何對合同的補充均應(yīng)以書面形式進行，并作為合同附件。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理解除合同后的事宜；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。13.2合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理終止合同后的事宜；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.2不可抗力1.不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定和法律規(guī)定處理。14.4其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔的責任能力為準。第三條第三方責權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；2.在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行職責；3.在履行職責過程中，享有合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定，提供真實、準確、完整的資料和意見；2.在合同履行過程中，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；3.及時向甲乙雙方報告合同履行情況，確保合同順利進行。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2雙方共同確定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理；2.第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理；2.第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的責任。6.3第三方與其他各方的劃分：1.第三方與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其責任由甲乙雙方按合同約定承擔；2.第三方與其他各方（如政府、銀行等）無直接合同關(guān)系，其責任由第三方自行承擔。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。8.2第三方介入期間的合同解除，不影響第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿，合同自行終止。9.2第三方介入期間的合同終止，不影響第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入期間的爭議解決，不影響第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易的合法性。附件2：房屋交接清單詳細要求：詳細列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，并注明新舊程度。說明：此清單用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，作為雙方驗收的依據(jù)。附件3：裝飾裝修清單詳細要求：詳細列出房屋裝飾裝修情況，包括裝修項目、材料、品牌、施工時間等。附件4：附屬設(shè)施移交清單詳細要求：詳細列出房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、家電、空調(diào)、燃氣設(shè)備等。說明：此清單用于明確房屋附屬設(shè)施移交情況，作為房屋交接的依據(jù)。附件5：物業(yè)管理資料詳細要求：提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料，包括物業(yè)費繳納記錄、公共設(shè)施維護記錄等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和規(guī)范性。附件6：第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于確定房屋交易價格，確保交易公平。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。附件8：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容，包括變更時間、變更事項等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；乙方未按時支付交易價格；第三方未按時提供相關(guān)服務(wù)；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例（如5%）；損失的認定以實際損失為準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。3.示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋月租金×逾期月數(shù)；乙方未按時支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格×違約金比例；第三方未按時提供相關(guān)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版二手房買賣及物業(yè)移交管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂時間及地點2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款違約責任4.物業(yè)移交及驗收4.1物業(yè)移交時間4.2物業(yè)移交條件4.3物業(yè)驗收標準4.4驗收不合格的處理5.物業(yè)管理費及相關(guān)費用5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費繳納方式5.3其他相關(guān)費用6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定事項11.1合同其他約定事項12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址1.2合同標的物信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋所有權(quán)證號1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.2.5房屋裝修狀況1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價格購買房屋。2.1.2買方有義務(wù)按照合同約定的支付方式及時支付購房款。2.1.3買方有義務(wù)在物業(yè)移交后，按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價格出售房屋。2.2.2賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利移交給買方。2.2.3賣方有義務(wù)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同標的房屋的交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為定金。3.2.2余款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付完畢。3.3逾期付款違約責任3.3.1如買方逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付定金總額的____%作為違約金。3.3.2如買方逾期支付余款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的____%作為違約金。4.物業(yè)移交及驗收4.1物業(yè)移交時間4.1.1物業(yè)移交時間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。4.2物業(yè)移交條件4.2.1賣方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，無損壞。4.2.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。4.3物業(yè)驗收標準4.3.1買方應(yīng)在物業(yè)移交時對房屋進行驗收，如有不符合約定的情形，應(yīng)向賣方提出。4.3.2賣方應(yīng)在接到買方提出的不符合約定的情形通知后____個工作日內(nèi)進行整改。4.4驗收不合格的處理4.4.1如經(jīng)驗收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成整改，買方有權(quán)拒絕接收房屋。4.4.2如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。5.物業(yè)管理費及相關(guān)費用5.1物業(yè)管理費標準5.1.1本合同標的房屋的物業(yè)管理費標準為每月人民幣____元。5.2物業(yè)管理費繳納方式5.2.1買方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理處繳納當月物業(yè)管理費。5.2.2物業(yè)管理費繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3其他相關(guān)費用5.3.1其他相關(guān)費用包括但不限于水費、電費、燃氣費等，由買方按實際使用情況自行承擔。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2稅費承擔6.2.1本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。6.3稅費繳納6.3.1買方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2如房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同。7.2違約責任7.2.1如買方違約，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的____%作為違約金。7.2.2如賣方違約，應(yīng)向買方支付房屋總價款的____%作為違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1賣方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2附件二：房屋交接清單10.2.1房屋交接清單應(yīng)由雙方在物業(yè)移交時共同填寫并簽字。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)提供所有與房屋買賣相關(guān)的文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。11.合同其他約定事項11.1合同其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為____市____區(qū)____路____號。12.3簽署人12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。13.2合同解除條件13.2.1除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除買賣雙方以外的，為合同的簽訂、履行、管理提供協(xié)助或服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于合同咨詢、信息提供、交易撮合、法律咨詢、評估鑒定等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得高于合同標的房屋交易價格的____%。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失或違約，應(yīng)由第三方自行承擔。15.4.2第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)導致買賣雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分說明17.1.1第三方不得泄露買方個人信息，未經(jīng)買方同意不得擅自將買方信息用于其他用途。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方了解合同內(nèi)容，確保買方的合法權(quán)益不受侵害。1