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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：房**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：山東

IP屬地：山東 上傳時間：2024-12-23 格式：DOCX 頁數(shù)：5 大?。?8.14KB 積分：7.2 舉報 版權(quán)申訴

廣州市零售店鋪?zhàn)夥亢贤瑯颖竞贤幪枺篲_________甲方（出租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于廣州市的店鋪（具體地址：____________________________）出租給乙方。1.2店鋪的租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃用途第五條店鋪裝修及維修5.1租賃期內(nèi)，店鋪的裝修及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方如需進(jìn)行裝修或維修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞或需更換的設(shè)施，乙方應(yīng)按原價賠償或更換。第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1租賃期內(nèi)，店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按期向有關(guān)部門繳納水電費(fèi)用。6.2租賃期內(nèi)，店鋪的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。第七條稅收及工商管理7.1乙方應(yīng)依法辦理稅務(wù)登記，并按期向稅務(wù)部門繳納各種稅費(fèi)。7.2乙方應(yīng)按期向工商行政管理部門辦理年檢手續(xù)，并繳納相應(yīng)的工商管理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之二十。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.廣州市零售店鋪?zhàn)夥亢贤瑯颖?.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方授權(quán)代表身份證復(fù)印件5.乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件6.店鋪平面圖7.店鋪裝修方案8.租金支付憑證9.水電費(fèi)繳納憑證10.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證11.稅務(wù)登記證復(fù)印件12.工商年檢證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同約定時間支付租金。2.乙方未合法經(jīng)營：指乙方在店鋪內(nèi)從事違法亂紀(jì)的活動。3.乙方未按時辦理稅務(wù)登記和年檢：指乙方未按我國法律法規(guī)規(guī)定辦理稅務(wù)登記和工商年檢。4.甲方未按時提供店鋪：指甲方未在本合同約定的時間內(nèi)將店鋪交付乙方使用。5.甲方未按約定提供水電和物業(yè)管理服務(wù)：指甲方未按本合同約定向乙方提供水電和物業(yè)管理服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有店鋪出租權(quán)的甲方。2.承租方：指本合同中租賃店鋪的乙方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃店鋪的約定時間。5.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)向甲方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；協(xié)商不成時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合法經(jīng)營：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法亂紀(jì)的活動，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按時辦理稅務(wù)登記和年檢：甲方有權(quán)提醒乙方盡快辦理相關(guān)手續(xù)，以免影響合同履行。4.甲方未按時提供店鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，向乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供水電和物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1