寵物醫(yī)院租賃合同協議書范本

寵物醫(yī)院租賃合同協議書范本合同編號：__________寵物醫(yī)院租賃合同協議書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________第一條租賃房產1.2承租方同意租賃上述租賃物，并按照本協議的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為______年，自本協議簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉賬，承租方應在轉賬時注明“租賃費”字樣。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協議時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿后，如承租方按照本協議約定退還租賃物，出租方應在扣除承租方應付款項后，無息退還剩余押金。第五條租賃物的使用5.1承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2承租方不得將租賃物轉租給第三方。5.3承租方應在租賃物內進行合法經營活動，并遵守相關法律法規(guī)。第六條維修責任6.2承租方負責日常的維護和保養(yǎng)，如因承租方使用不當導致租賃物損壞，承租方應承擔維修費用。第七條保險7.1承租方應按期辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租方備案。7.2保險費用由承租方承擔。第八條違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2承租方提前解除本協議，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協議，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。9.2受影響的一方可根據不可抗力的影響程度請求延長履行期限或部分免除責任。第十條爭議解決10.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.寵物醫(yī)院房產證明文件2.承租方經營許可證3.租賃合同簽訂授權書（如有）4.押金收據5.租金支付憑證6.租賃物保險單副本7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能提供合同約定的租賃物未能按時維修租賃物提前解除合同未按約定通知或支付違約金2.承租方違約行為：未能按期支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變結構或用途提前解除合同未按約定通知或支付違約金未辦理租賃物保險或未能提供保險單副本三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的房產用于經營活動的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：承租方為確保履行合同義務支付給出租方的費用。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的費用。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定的使用條件：及時與出租方溝通，要求維修或改善。嚴重不符可視為出租方違約，有權要求降低租金或解除合同。2.租金支付糾紛：保持租金支付憑證，確保記錄清晰。如有爭議，可提供支付憑證，通過協商或法律途徑解決。3.租賃物損壞：及時通知出租方，并共同查明原因。如屬承租方責任，承擔維修費用；否則，由出租方負責維修。4.提前解除合同：遵守合同約定的通知期限和違約金支付規(guī)定。雙方協商確定解除合同后的相關事宜，如退還押金、支付違約金等。5.不可抗力事件：及時收集相關證明文件，如自然災害通知、官方公告等。與出租方協商延長履行期限或部分免除責任。五、所有應用場景：1.寵物醫(yī)院尋找合適的經營場地。2.出