2024年物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)委托合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)委托合同書版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)設(shè)施管理1.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理1.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理1.2維護(hù)服務(wù)1.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)1.2.3安全設(shè)施維護(hù)2.合同期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)公司義務(wù)和責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)5.2維護(hù)服務(wù)義務(wù)5.3安全保障義務(wù)6.委托方義務(wù)和責(zé)任7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更和終止10.保密條款11.法律適用和爭(zhēng)議解決12.其他條款13.附件14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)設(shè)施管理包括但不限于物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常巡檢、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和使用功能。1.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理包括但不限于物業(yè)共用部位的安全監(jiān)控、門禁管理、消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、緊急事件的處理等，保障物業(yè)的安全。1.2維護(hù)服務(wù)1.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)包括但不限于對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。1.2.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化植物的修剪養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施的清潔保養(yǎng)等。1.2.3安全設(shè)施維護(hù)包括但不限于安全監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等的定期檢查、保養(yǎng)和更新，以保障物業(yè)的安全。2.合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，按月支付。3.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，按月支付。4.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)雙方約定按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，雙方可共同制定具體的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行定期評(píng)估和調(diào)整。5.物業(yè)公司義務(wù)和責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.2維護(hù)服務(wù)義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。5.3安全保障義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，確保物業(yè)的安全。6.委托方義務(wù)和責(zé)任委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。7.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二部分：其他條款和附件8.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.附件附件包括《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)公司管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單》、《設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》等。14.簽署頁(yè)簽署日期：____年____月____日委托方（甲方）：________________物業(yè)公司（乙方）：________________簽訂地點(diǎn)：________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟應(yīng)在訴訟事件發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提起，否則視為放棄訴訟權(quán)利。9.合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果，辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件包括《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)公司管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單》、《設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》等。13.2附件的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字確認(rèn)。14.簽署頁(yè)14.1簽署日期：____年____月____日14.2委托方（甲方）：________________14.3物業(yè)公司（乙方）：________________14.4簽訂地點(diǎn)：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理等方面的具體要求。附件二：《物業(yè)公司管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了物業(yè)公司的管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單，包括各崗位的人員名稱、職責(zé)和聯(lián)系方式等信息。附件三：《設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)公司的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)備的名稱、維護(hù)保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容和要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司未能按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)。3.委托方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于物業(yè)公司的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.對(duì)于委托方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果物業(yè)公司未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或環(huán)境衛(wèi)生惡劣，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和清潔費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施進(jìn)行日常巡檢、維修、養(yǎng)護(hù)和管理的行為。