2024年物業(yè)權(quán)益完全轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)權(quán)益完全轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同內(nèi)容1.4合同期限1.5合同生效2.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移2.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移的條件2.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移的流程2.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移的文件2.4物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移的效力3.財(cái)務(wù)安排3.1轉(zhuǎn)移費(fèi)用的支付3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用支付擔(dān)保4.物業(yè)管理責(zé)任4.1管理職責(zé)4.2管理范圍4.3管理期限4.4管理費(fèi)用5.權(quán)益維護(hù)5.1權(quán)益保障措施5.2權(quán)益爭(zhēng)議解決5.3權(quán)益變更通知6.交接手續(xù)6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接人員6.4交接內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力的影響9.3不可抗力的處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署方式13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效方式14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓方：甲方1.1.2受讓方：乙方1.1.3合同當(dāng)事人指在合同中直接承擔(dān)權(quán)利義務(wù)的個(gè)體或組織。1.2合同標(biāo)的1.2.1合同標(biāo)的指甲方所擁有的物業(yè)權(quán)益，包括但不限于物業(yè)管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。1.3合同內(nèi)容1.3.1合同內(nèi)容指本合同約定的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移、財(cái)務(wù)管理、物業(yè)管理責(zé)任、權(quán)益維護(hù)、交接手續(xù)、違約責(zé)任、合同解除、不可抗力、合同爭(zhēng)議解決、合同附件、合同簽署、合同生效和其他約定等事項(xiàng)。1.4合同期限1.4.1合同期限自雙方簽署之日起至物業(yè)權(quán)益完全轉(zhuǎn)移完畢之日止。1.5合同生效1.5.1本合同自雙方簽署并加蓋公章后生效。第二條物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移2.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移的條件2.1.1甲方擁有物業(yè)權(quán)益的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.1.2乙方同意接受物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移。2.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移的流程2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)權(quán)益的相關(guān)證明文件。2.2.2雙方簽署物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議。2.2.3乙方支付轉(zhuǎn)移費(fèi)用。2.2.4甲方將物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移的文件2.3.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移清單2.3.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議2.3.3相關(guān)證明文件2.4物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移的效力2.4.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后，乙方享有相應(yīng)的物業(yè)權(quán)益。第三條財(cái)務(wù)安排3.1轉(zhuǎn)移費(fèi)用的支付3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)移費(fèi)用。3.1.2轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于物業(yè)權(quán)益的購(gòu)買價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)移費(fèi)用。3.2.2雙方應(yīng)約定具體的轉(zhuǎn)賬時(shí)間和賬戶信息。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)移費(fèi)用。3.3.2若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1管理職責(zé)4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)。4.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行和居民的生活秩序。4.2管理范圍4.2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。4.3管理期限4.3.1乙方應(yīng)自物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移之日起承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。4.3.2管理期限與合同期限一致。4.4管理費(fèi)用4.4.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條權(quán)益維護(hù)5.1權(quán)益保障措施5.1.1雙方應(yīng)采取有效措施保障各自的合法權(quán)益。5.1.2甲方應(yīng)確保乙方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的合法權(quán)益不受侵害。5.2權(quán)益爭(zhēng)議解決5.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決權(quán)益爭(zhēng)議。5.2.2若協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.3權(quán)益變更通知5.3.1任何一方對(duì)物業(yè)權(quán)益的變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第六條交接手續(xù)6.1交接時(shí)間6.1.1交接時(shí)間應(yīng)在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議約定的期限內(nèi)。6.2交接地點(diǎn)6.2.1交接地點(diǎn)為物業(yè)所在地。6.3交接人員6.3.1雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)交接事宜。6.4交接內(nèi)容6.4.1交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)權(quán)益證明文件、物業(yè)管理資料、公共設(shè)施設(shè)備等。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)權(quán)益相關(guān)證明文件。8.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)移費(fèi)用。8.1.3乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定提供證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)移費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。8.2.3乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向受影響的居民或業(yè)主支付賠償金。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。10.2不可抗力的影響10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以免除責(zé)任。10.3不可抗力的處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移清單12.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)移的物業(yè)權(quán)益內(nèi)容。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.2.1管理服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和期限。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、合同變更協(xié)議等。第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.1.2合同由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署時(shí)間13.2.1合同簽署時(shí)間為年月日。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.4簽署方式13.4.1合同簽署采用書面形式，雙方各執(zhí)正本一份。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定履行義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。第五條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的條件和程序，確保第三方介入的合法性和正當(dāng)性。5.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。6.2合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，包括但不限于賠償金、違約金等。6.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)充賠償方案。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。7.3第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。第八條第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定或法律規(guī)定。8.2若第三方違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入后，若合同目的已實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。9.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理。10.2第三方介入期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)移的物業(yè)權(quán)益內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，以及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件編號(hào)、轉(zhuǎn)移時(shí)間、轉(zhuǎn)移方式等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，是物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：管理服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本合同作為附件，是甲乙雙方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后，關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的主要約定。3.附件三：物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，以證明甲方對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)。說(shuō)明：本文件作為附件，是合同生效和物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間、變更的原因等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，是合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求解決途徑的正式文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，引入第三方時(shí)的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間提供或接收文件。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)移費(fèi)用。乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)際影響的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。3.示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)權(quán)益相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收物業(yè)權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)移費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)權(quán)益完全轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移范圍1.4物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移方式1.5物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間1.6物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用1.7物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)1.8物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的管理權(quán)1.9物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的使用權(quán)1.10物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的收益權(quán)1.11物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.12違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.13合同解除及終止條件1.14合同生效及修改1.15合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)權(quán)益完全轉(zhuǎn)移給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2.2本合同簽訂的目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)權(quán)益的合法、順利轉(zhuǎn)移。1.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移范圍1.3.1本合同所涉及的物業(yè)權(quán)益包括但不限于：建筑物、土地、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.3.2甲方同意將其擁有的物業(yè)權(quán)益完全轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該物業(yè)權(quán)益。1.4物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移方式1.4.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移方式為無(wú)償轉(zhuǎn)移。1.4.2甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)。1.5物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間1.5.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間為_______年_______月_______日。1.6物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用1.6.1本合同物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移無(wú)需支付任何費(fèi)用。1.7物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）甲方擁有的物業(yè)權(quán)益的權(quán)屬證書原件；（2）甲方與物業(yè)權(quán)益相關(guān)的其他證明文件；（3）甲方出具的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移承諾書。1.7.2乙方應(yīng)在收到上述文件后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二部分：合同如下：1.8物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的管理權(quán)1.8.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后，乙方享有該物業(yè)權(quán)益的管理權(quán)。1.8.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)權(quán)益進(jìn)行管理。1.9物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的使用權(quán)1.9.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后，乙方享有該物業(yè)權(quán)益的使用權(quán)。1.9.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)權(quán)益，不得損害他人合法權(quán)益。1.10物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的收益權(quán)1.10.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后，乙方享有該物業(yè)權(quán)益的收益權(quán)。1.10.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理分配和使用物業(yè)權(quán)益的收益。1.11物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.11.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)權(quán)益而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。1.11.2甲方對(duì)本合同所涉及的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：合同如下：1.12違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.12.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同解除及終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）根據(jù)法律規(guī)定或政策調(diào)整，本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。1.14合同生效及修改1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。1.15合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)權(quán)益清單、物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)清單等。1.15.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：合同如下：8.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的管理權(quán)8.1.1乙方在獲得物業(yè)權(quán)益后，應(yīng)立即對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。8.1.2乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。8.1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度。8.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的使用權(quán)8.2.1乙方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)物業(yè)權(quán)益進(jìn)行使用。8.2.2乙方在使用物業(yè)權(quán)益時(shí)，應(yīng)尊重他人的合法權(quán)益，不得損害公共利益。8.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的收益權(quán)8.3.1乙方享有物業(yè)權(quán)益產(chǎn)生的合法收益。8.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)權(quán)益的收益情況。8.4物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.4.1乙方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后，應(yīng)自行承擔(dān)因物業(yè)管理不善而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.4.2乙方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以減輕可能出現(xiàn)的損失。8.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.5.2爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。8.6合同解除及終止條件（1）物業(yè)權(quán)益因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.6.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的物業(yè)權(quán)益。8.7合同生效及修改8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。8.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.8.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理方案、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。8.8.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：合同如下：9.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的管理權(quán)9.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好。9.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)維修保養(yǎng)制度，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。9.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的使用權(quán)9.2.1乙方在使用物業(yè)權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵循合理、節(jié)約、環(huán)保的原則。9.2.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌和功能。9.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的收益權(quán)9.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策，依法納稅。9.3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)收益的合法性和合規(guī)性。9.4物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.4.1乙方應(yīng)采取必要措施，防范和減少物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險(xiǎn)。9.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。9.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.5.1違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。9.5.2爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟法院為_______。9.6合同解除及終止條件9.6.1合同解除條件同第八條。9.6.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的物業(yè)權(quán)益。9.7合同生效及修改9.7.1合同生效及修改條件同第八條。9.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議同第八條。第四部分：合同如下：10.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的管理權(quán)10.1.1乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的長(zhǎng)期規(guī)劃和重大決策。10.1.2物業(yè)管理委員會(huì)應(yīng)由乙方代表、業(yè)主代表和相關(guān)部門代表組成。10.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的使用權(quán)10.2.1乙方在使用物業(yè)權(quán)益時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。10.2.2乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)的使用情況和管理費(fèi)用。10.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的收益權(quán)10.3.1乙方應(yīng)將物業(yè)收益用于物業(yè)的維護(hù)、改善和增值。10.3.2乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)收益的使用情況。10.4物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.4.1乙方應(yīng)采取合理措施，降低物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險(xiǎn)。10.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并及時(shí)采取措施。10.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.5.1違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.5.2爭(zhēng)議解決方式：同第九條。10.6合同解除及終止條件10.6.1合同解除條件同第八條。10.6.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的物業(yè)權(quán)益。10.7合同生效及修改10.7.1合同生效及修改條件同第八條。10.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議同第八條。第五部分：合同如下：11.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的管理權(quán)11.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)的安全。11.1.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。11.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的使用權(quán)11.2.1乙方在使用物業(yè)權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。11.2.2乙方不得將物業(yè)權(quán)益用于違法活動(dòng)。11.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的收益權(quán)11.3.1乙方應(yīng)合理分配物業(yè)收益，不得挪用或侵占。11.3.2乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)收益的分配情況。11.4物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.4.2乙方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。11.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.5.1違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.5.2爭(zhēng)議解決方式：同第九條。11.6合同解除及終止條件11.6.1合同解除條件同第八條。11.6.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的物業(yè)權(quán)益。11.7合同生效及修改11.7.1合同生效及修改條件同第八條。11.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議同第八條。第六部分：合同如下：12.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的管理權(quán)12.1.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案，記錄物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、使用、維修等情況。12.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)檔案進(jìn)行更新和維護(hù)。12.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的使用權(quán)12.2.1乙方在使用物業(yè)權(quán)益時(shí)，應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得私自占用。12.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。12.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的收益權(quán)12.3.1乙方應(yīng)將物業(yè)收益用于物業(yè)的維護(hù)和改善。12.3.2乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)收益的使用情況。12.4物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.4.1乙方應(yīng)采取必要措施，防范和減少物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險(xiǎn)。12.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并及時(shí)采取措施。12.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.5.1違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.5.2爭(zhēng)議解決方式：同第九條。12.6合同解除及終止條件12.6.1合同解除條件同第八條。12.6.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的物業(yè)權(quán)益。12.7合同生效及修改12.7.1合同生效及修改條件同第八條。12.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議同第八條。第七部分：合同如下：13.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的管理權(quán)13.1.1乙方應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主意見，決定物業(yè)的重大事項(xiàng)。13.1.2乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)業(yè)主的日常事務(wù)。13.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的使用權(quán)13.2.1乙方在使用物業(yè)權(quán)益時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。13.2.2乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)的使用情況和管理費(fèi)用。13.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的收益權(quán)13.3.1乙方應(yīng)將物業(yè)收益用于物業(yè)的維護(hù)、改善和增值。13.3.2乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)收益的使用情況。13.4物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。13.4.2乙方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。13.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.5.1違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.5.2爭(zhēng)議解決方式：同第九條。13.6合同解除及終止條件13.6.1合同解除條件同第八條。13.6.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的物業(yè)權(quán)益。13.7合同生效及修改13.7.1合同生效及修改條件同第八條。13.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議同第八條。第八部分：合同如下：14.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的管理權(quán)14.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)的安全。14.1.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。14.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的使用權(quán)14.2.1乙方在使用物業(yè)權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。14.2.2乙方不得將物業(yè)權(quán)益用于違法活動(dòng)。14.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的收益權(quán)14.3.1乙方應(yīng)合理分配物業(yè)收益，不得挪用或侵占。14.3.2乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)收益的分配情況。14.4物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)14.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。14.4.2乙方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。14.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決14.5.1違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5.2爭(zhēng)議解決方式：同第九條。14.6合同解除及終止條件14.6.1合同解除條件同第八條。14.6.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的物業(yè)權(quán)益。14.7合同生效及修改14.7.1合同生效及修改條件同第八條。14.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議同第八條。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及為合同履行提供專業(yè)意見和服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）因第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權(quán)益的；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的疏忽、過(guò)失或故意行為造成的損失；（3）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定的行為。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入本合同事務(wù)，需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事務(wù)；（3）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（4）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（5）第三方的責(zé)任限額；（6）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（7）爭(zhēng)議解決方式。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定，履行專業(yè)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確劃分與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。15.6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商，共同推進(jìn)合同履行。15.7第三方變更和退出15.7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。15.7.2第三方退出本合同事務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事務(wù)。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入本合同事務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)益清單詳細(xì)列出甲方擁有的物業(yè)權(quán)益的名稱、類型、面積、權(quán)屬情況等信息。2.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)清單列出辦理物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證書、證明文件等。3.物業(yè)管理方案詳細(xì)說(shuō)明乙方接管物業(yè)后，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的具體方案，包括管理目標(biāo)、管理措施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.服務(wù)協(xié)議明確甲乙雙方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及爭(zhēng)議解決方式。6.業(yè)主大會(huì)決議記錄記錄業(yè)主大會(huì)的召開情況、決議內(nèi)容、參與人數(shù)等信息。7.業(yè)主委員會(huì)會(huì)議記錄記錄業(yè)主委員會(huì)的召開情況、決議內(nèi)容、參與人數(shù)等信息。8.物業(yè)收益分配記錄詳細(xì)記錄物業(yè)收益的來(lái)源、分配情況、使用情況等信息。9.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。10.物業(yè)安全檢查記錄記錄物業(yè)的安全檢查情況，包括檢查時(shí)間、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件和手續(xù)；乙方未按時(shí)接管物業(yè)；乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理；乙方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；乙方未按照合同約定進(jìn)行安全保障；第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方或其他第三方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件和手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接管物業(yè)。乙方因此遭受了額外的時(shí)間和費(fèi)用損失。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同違約金。乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)安全隱患。第三方在檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)該問(wèn)題，并向乙方提出整改要求。乙方未及時(shí)整改，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的安全事故責(zé)任，包括但不限于對(duì)受害人的賠償。全文完。2024年物業(yè)權(quán)益完全轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)所有權(quán)現(xiàn)狀2.3物業(yè)權(quán)屬證明文件3.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移范圍3.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.2物業(yè)收益權(quán)轉(zhuǎn)移3.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移4.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移方式4.1轉(zhuǎn)移方式概述4.2轉(zhuǎn)移具體流程4.3轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移雙方5.1轉(zhuǎn)讓方基本信息5.2受讓方基本信息5.3雙方關(guān)系說(shuō)明6.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移條件6.1轉(zhuǎn)移條件概述6.2轉(zhuǎn)移條件具體內(nèi)容6.3違反條件責(zé)任7.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移價(jià)格7.1價(jià)格確定方式7.2價(jià)格支付方式7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移期限8.1轉(zhuǎn)移期限概述8.2轉(zhuǎn)移期限具體約定8.3期限變更及終止條件9.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則9.2稅費(fèi)具體計(jì)算方法9.3稅費(fèi)支付方式10.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)10.1物業(yè)使用權(quán)義務(wù)10.2物業(yè)收益權(quán)義務(wù)10.3物業(yè)管理權(quán)義務(wù)11.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的維護(hù)與管理11.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任11.2物業(yè)管理責(zé)任11.3物業(yè)使用規(guī)范12.違約責(zé)任12.1違約情形概述12.2違約責(zé)任具體內(nèi)容12.3違約糾紛解決方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同生效、履行與爭(zhēng)議解決14.1合同生效條件14.2合同履行方式14.3爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確雙方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)權(quán)益的合法、安全轉(zhuǎn)移，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息本物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)，物業(yè)類型為住宅小區(qū)，占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.2物業(yè)所有權(quán)現(xiàn)狀本物業(yè)目前所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)及使用權(quán)。2.3物業(yè)權(quán)屬證明文件甲方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移范圍3.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將本物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2物業(yè)收益權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將本物業(yè)的收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將本物業(yè)的管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理及維護(hù)。4.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移方式4.1轉(zhuǎn)移方式概述本合同采用書面形式進(jìn)行物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移。4.2轉(zhuǎn)移具體流程1.乙方與甲方簽訂本合同；2.乙方支付物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用；3.甲方將物業(yè)權(quán)屬證明文件及物業(yè)相關(guān)資料交付乙方；4.雙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)；5.合同生效。4.3轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)政府部門辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)；2.辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移雙方5.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：5.2受讓方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：5.3雙方關(guān)系說(shuō)明甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)使用權(quán)人。6.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移條件6.1轉(zhuǎn)移條件概述1.雙方主體資格合法；2.物業(yè)權(quán)屬清晰；3.無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.無(wú)任何未了債務(wù)。6.2轉(zhuǎn)移條件具體內(nèi)容1.雙方主體資格合法，具備簽訂本合同的民事行為能力；2.物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3.甲方無(wú)未了債務(wù)；4.雙方無(wú)任何爭(zhēng)議。6.3違反條件責(zé)任若一方違反本合同約定的條件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移價(jià)格7.1價(jià)格確定方式本合同物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。7.2價(jià)格支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用。7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移價(jià)格。8.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移期限8.1轉(zhuǎn)移期限概述本合同約定的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移期限為自合同生效之日起至2025年12月31日。8.2轉(zhuǎn)移期限具體約定1.甲方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交物業(yè)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料；2.乙方應(yīng)在合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)；3.雙方應(yīng)在合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3期限變更及終止條件1.如因不可抗力等原因?qū)е挛飿I(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移期限無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)轉(zhuǎn)移期限；2.如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)具體計(jì)算方法9.3稅費(fèi)支付方式乙方應(yīng)在辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)足額支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。10.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)10.1物業(yè)使用權(quán)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，確保物業(yè)安全、完好。10.2物業(yè)收益權(quán)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用物業(yè)收益，不得挪作他用。10.3物業(yè)管理權(quán)義務(wù)乙方應(yīng)依法履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)環(huán)境整潔、安全，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。11.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移后的維護(hù)與管理11.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。11.2物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作規(guī)范、有序。11.3物業(yè)使用規(guī)范乙方應(yīng)制定物業(yè)使用規(guī)范，明確業(yè)主在使用物業(yè)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)物業(yè)秩序。12.違約責(zé)任12.1違約情形概述本合同約定的違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用、未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。12.2違約責(zé)任具體內(nèi)容1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移價(jià)格的10%；2.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。12.3違約糾紛解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。13.2合同終止條件1.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。14.合同生效、履行與爭(zhēng)議解決14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加公正、高效，提高交易的安全性和透明度。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)1.如需中介服務(wù)，甲乙雙方可共同選擇中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)；2.中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、信息傳遞和文件準(zhǔn)備等；3.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估服務(wù)1.如需物業(yè)評(píng)估，雙方應(yīng)共同委托具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；3.評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，對(duì)雙方具有約束力。16.3法律服務(wù)1.如需法律服務(wù)，雙方可共同聘請(qǐng)律師或律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；2.法律服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、審查、談判和爭(zhēng)議解決等；3.法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4監(jiān)理服務(wù)1.