2024年物業(yè)權益完全轉移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)權益完全轉移協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同內(nèi)容1.4合同期限1.5合同生效2.物業(yè)權益轉移2.1物業(yè)權益轉移的條件2.2物業(yè)權益轉移的流程2.3物業(yè)權益轉移的文件2.4物業(yè)權益轉移的效力3.財務安排3.1轉移費用的支付3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用支付擔保4.物業(yè)管理責任4.1管理職責4.2管理范圍4.3管理期限4.4管理費用5.權益維護5.1權益保障措施5.2權益爭議解決5.3權益變更通知6.交接手續(xù)6.1交接時間6.2交接地點6.3交接人員6.4交接內(nèi)容7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力的影響9.3不可抗力的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)權益轉移清單11.2附件二：物業(yè)管理服務合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點12.4簽署方式13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效方式14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出讓方：甲方1.1.2受讓方：乙方1.1.3合同當事人指在合同中直接承擔權利義務的個體或組織。1.2合同標的1.2.1合同標的指甲方所擁有的物業(yè)權益，包括但不限于物業(yè)管理權、使用權、收益權等。1.3合同內(nèi)容1.3.1合同內(nèi)容指本合同約定的物業(yè)權益轉移、財務管理、物業(yè)管理責任、權益維護、交接手續(xù)、違約責任、合同解除、不可抗力、合同爭議解決、合同附件、合同簽署、合同生效和其他約定等事項。1.4合同期限1.4.1合同期限自雙方簽署之日起至物業(yè)權益完全轉移完畢之日止。1.5合同生效1.5.1本合同自雙方簽署并加蓋公章后生效。第二條物業(yè)權益轉移2.1物業(yè)權益轉移的條件2.1.1甲方擁有物業(yè)權益的合法所有權或使用權。2.1.2乙方同意接受物業(yè)權益轉移。2.2物業(yè)權益轉移的流程2.2.1甲方應向乙方提供物業(yè)權益的相關證明文件。2.2.2雙方簽署物業(yè)權益轉移協(xié)議。2.2.3乙方支付轉移費用。2.2.4甲方將物業(yè)權益轉移至乙方名下。2.3物業(yè)權益轉移的文件2.3.1物業(yè)權益轉移清單2.3.2物業(yè)權益轉移協(xié)議2.3.3相關證明文件2.4物業(yè)權益轉移的效力2.4.1物業(yè)權益轉移后，乙方享有相應的物業(yè)權益。第三條財務安排3.1轉移費用的支付3.1.1乙方應按照合同約定支付轉移費用。3.1.2轉移費用包括但不限于物業(yè)權益的購買價格、稅費、手續(xù)費等。3.2費用支付方式3.2.1乙方應通過銀行轉賬方式支付轉移費用。3.2.2雙方應約定具體的轉賬時間和賬戶信息。3.3費用支付時間3.3.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付全部轉移費用。3.3.2若乙方逾期支付，應向甲方支付違約金。第四條物業(yè)管理責任4.1管理職責4.1.1乙方應負責物業(yè)的管理和維護。4.1.2乙方應確保物業(yè)的正常運行和居民的生活秩序。4.2管理范圍4.2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)的日常維護、公共設施管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。4.3管理期限4.3.1乙方應自物業(yè)權益轉移之日起承擔物業(yè)管理責任。4.3.2管理期限與合同期限一致。4.4管理費用4.4.1物業(yè)管理費用由乙方自行承擔。第五條權益維護5.1權益保障措施5.1.1雙方應采取有效措施保障各自的合法權益。5.1.2甲方應確保乙方在物業(yè)權益轉移后的合法權益不受侵害。5.2權益爭議解決5.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決權益爭議。5.2.2若協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。5.3權益變更通知5.3.1任何一方對物業(yè)權益的變更應及時通知對方。第六條交接手續(xù)6.1交接時間6.1.1交接時間應在物業(yè)權益轉移協(xié)議約定的期限內(nèi)。6.2交接地點6.2.1交接地點為物業(yè)所在地。6.3交接人員6.3.1雙方應指定專人負責交接事宜。6.4交接內(nèi)容6.4.1交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)權益證明文件、物業(yè)管理資料、公共設施設備等。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間提供物業(yè)權益相關證明文件。8.1.2乙方未按約定支付轉移費用。8.1.3乙方未按約定承擔物業(yè)管理責任。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按約定提供證明文件的，應向乙方支付違約金。8.2.2乙方未按約定支付轉移費用的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的利息。8.2.3乙方未按約定承擔物業(yè)管理責任的，應向受影響的居民或業(yè)主支付賠償金。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定確定。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.3解除后果第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.1.1不可抗力指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件。10.2不可抗力的影響10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方可以免除責任。10.3不可抗力的處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應積極采取措施減輕損失。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)則。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)權益轉移清單12.1.1清單應詳細列明轉移的物業(yè)權益內(nèi)容。12.2附件二：物業(yè)管理服務合同12.2.1管理服務合同應明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、費用和期限。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于物業(yè)權屬證明、合同變更協(xié)議等。第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1合同由甲方法定代表人或授權代表簽署。13.1.2合同由乙方法定代表人或授權代表簽署。13.2簽署時間13.2.1合同簽署時間為年月日。13.3簽署地點13.3.1合同簽署地點為市區(qū)街道號。13.4簽署方式13.4.1合同簽署采用書面形式，雙方各執(zhí)正本一份。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的而介入的除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應當符合法律規(guī)定和合同約定。2.2第三方介入應當經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。3.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定履行義務。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。4.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關系。第五條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方的名稱、職責、權利和義務等。5.2甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的條件和程序，確保第三方介入的合法性和正當性。5.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的費用承擔和支付方式。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。6.2合同中應明確約定第三方責任限額的具體數(shù)額，包括但不限于賠償金、違約金等。6.3若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方應協(xié)商確定補充賠償方案。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見。7.2甲乙雙方應書面通知第三方介入的事項，并明確第三方的職責和義務。7.3第三方應在接到通知后，按照合同約定或法律規(guī)定履行職責。第八條第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，確保其符合合同約定或法律規(guī)定。8.2若第三方違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權要求第三方改正或承擔相應責任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入后，若合同目的已實現(xiàn)，甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。9.2第三方應在接到終止通知后，按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間產(chǎn)生的權利義務進行清理。10.2第三方介入期間產(chǎn)生的權利義務，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權益轉移清單詳細要求：清單應詳細列明轉移的物業(yè)權益內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理權、使用權、收益權等，以及相應的權屬證明文件編號、轉移時間、轉移方式等。說明：本清單作為合同附件，是物業(yè)權益轉移的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務合同詳細要求：管理服務合同應明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用、期限、雙方的權利和義務等。說明：本合同作為附件，是甲乙雙方在物業(yè)權益轉移后，關于物業(yè)管理服務的主要約定。3.附件三：物業(yè)權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等，以證明甲方對物業(yè)的合法所有權或使用權。說明：本文件作為附件，是合同生效和物業(yè)權益轉移的法律依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容、變更的時間、變更的原因等。說明：本協(xié)議作為附件，是合同履行過程中，甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更的正式文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協(xié)議作為附件，是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，尋求解決途徑的正式文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的條件、程序、職責、權利和義務等。說明：本協(xié)議作為附件，是甲乙雙方在合同履行過程中，引入第三方時的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間提供或接收文件。乙方未按約定支付轉移費用。乙方未按約定承擔物業(yè)管理責任。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認。違約行為對合同履行造成實際影響的，應承擔違約責任。違約責任認定應遵循公平、公正、合法的原則。3.示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)提供物業(yè)權益相關證明文件，導致乙方無法按時接收物業(yè)權益，甲方應向乙方支付違約金。乙方未在約定時間內(nèi)支付轉移費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年物業(yè)權益完全轉移協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3物業(yè)權益轉移范圍1.4物業(yè)權益轉移方式1.5物業(yè)權益轉移時間1.6物業(yè)權益轉移費用1.7物業(yè)權益轉移手續(xù)1.8物業(yè)權益轉移后的管理權1.9物業(yè)權益轉移后的使用權1.10物業(yè)權益轉移后的收益權1.11物業(yè)權益轉移后的風險承擔1.12違約責任及爭議解決1.13合同解除及終止條件1.14合同生效及修改1.15合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)權益完全轉移給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2.2本合同簽訂的目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)權益轉移過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)權益的合法、順利轉移。1.3物業(yè)權益轉移范圍1.3.1本合同所涉及的物業(yè)權益包括但不限于：建筑物、土地、附屬設施、設備等。1.3.2甲方同意將其擁有的物業(yè)權益完全轉移給乙方，乙方接受該物業(yè)權益。1.4物業(yè)權益轉移方式1.4.1物業(yè)權益轉移方式為無償轉移。1.4.2甲方應按照乙方要求，辦理物業(yè)權益轉移所需的相關手續(xù)。1.5物業(yè)權益轉移時間1.5.1物業(yè)權益轉移時間為_______年_______月_______日。1.6物業(yè)權益轉移費用1.6.1本合同物業(yè)權益轉移無需支付任何費用。1.7物業(yè)權益轉移手續(xù)（1）甲方擁有的物業(yè)權益的權屬證書原件；（2）甲方與物業(yè)權益相關的其他證明文件；（3）甲方出具的物業(yè)權益轉移承諾書。1.7.2乙方應在收到上述文件后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理物業(yè)權益轉移手續(xù)。第二部分：合同如下：1.8物業(yè)權益轉移后的管理權1.8.1物業(yè)權益轉移后，乙方享有該物業(yè)權益的管理權。1.8.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，對物業(yè)權益進行管理。1.9物業(yè)權益轉移后的使用權1.9.1物業(yè)權益轉移后，乙方享有該物業(yè)權益的使用權。1.9.2乙方應合理使用物業(yè)權益，不得損害他人合法權益。1.10物業(yè)權益轉移后的收益權1.10.1物業(yè)權益轉移后，乙方享有該物業(yè)權益的收益權。1.10.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，合理分配和使用物業(yè)權益的收益。1.11物業(yè)權益轉移后的風險承擔1.11.1物業(yè)權益轉移后，乙方應承擔因物業(yè)權益而產(chǎn)生的所有風險。1.11.2甲方對本合同所涉及的物業(yè)權益轉移后的風險不承擔任何責任。第三部分：合同如下：1.12違約責任及爭議解決1.12.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。1.12.2雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.13合同解除及終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）根據(jù)法律規(guī)定或政策調整，本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。1.14合同生效及修改1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。1.15合同附件及補充協(xié)議1.15.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)權益清單、物業(yè)權益轉移手續(xù)清單等。1.15.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：合同如下：8.1物業(yè)權益轉移后的管理權8.1.1乙方在獲得物業(yè)權益后，應立即對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的正常使用和維護。8.1.2乙方應設立物業(yè)管理機構，負責物業(yè)的日常管理工作。8.1.3乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度。8.2物業(yè)權益轉移后的使用權8.2.1乙方有權按照國家法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)權益進行使用。8.2.2乙方在使用物業(yè)權益時，應尊重他人的合法權益，不得損害公共利益。8.3物業(yè)權益轉移后的收益權8.3.1乙方享有物業(yè)權益產(chǎn)生的合法收益。8.3.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)權益的收益情況。8.4物業(yè)權益轉移后的風險承擔8.4.1乙方在物業(yè)權益轉移后，應自行承擔因物業(yè)管理不善而產(chǎn)生的風險。8.4.2乙方應購買必要的保險，以減輕可能出現(xiàn)的損失。8.5違約責任及爭議解決8.5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.5.2爭議解決方式：本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為_______。8.6合同解除及終止條件（1）物業(yè)權益因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.6.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余的物業(yè)權益。8.7合同生效及修改8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。8.8合同附件及補充協(xié)議8.8.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理方案、物業(yè)服務協(xié)議等。8.8.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：合同如下：9.1物業(yè)權益轉移后的管理權9.1.1乙方應定期對物業(yè)進行維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好。9.1.2乙方應建立健全物業(yè)維修保養(yǎng)制度，確保物業(yè)設施的正常運行。9.2物業(yè)權益轉移后的使用權9.2.1乙方在使用物業(yè)權益時，應遵循合理、節(jié)約、環(huán)保的原則。9.2.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結構、外貌和功能。9.3物業(yè)權益轉移后的收益權9.3.1乙方應按照國家稅收政策，依法納稅。9.3.2乙方應確保物業(yè)收益的合法性和合規(guī)性。9.4物業(yè)權益轉移后的風險承擔9.4.1乙方應采取必要措施，防范和減少物業(yè)權益轉移后的風險。9.4.2乙方應定期對物業(yè)進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。9.5違約責任及爭議解決9.5.1違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。9.5.2爭議解決方式：本合同爭議解決方式為訴訟，訴訟法院為_______。9.6合同解除及終止條件9.6.1合同解除條件同第八條。9.6.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余的物業(yè)權益。9.7合同生效及修改9.7.1合同生效及修改條件同第八條。9.8合同附件及補充協(xié)議9.8.1合同附件及補充協(xié)議同第八條。第四部分：合同如下：10.1物業(yè)權益轉移后的管理權10.1.1乙方應設立物業(yè)管理委員會，負責物業(yè)的長期規(guī)劃和重大決策。10.1.2物業(yè)管理委員會應由乙方代表、業(yè)主代表和相關部門代表組成。10.2物業(yè)權益轉移后的使用權10.2.1乙方在使用物業(yè)權益時，應尊重業(yè)主的合法權益。10.2.2乙方應定期向業(yè)主公布物業(yè)的使用情況和管理費用。10.3物業(yè)權益轉移后的收益權10.3.1乙方應將物業(yè)收益用于物業(yè)的維護、改善和增值。10.3.2乙方應定期向業(yè)主公布物業(yè)收益的使用情況。10.4物業(yè)權益轉移后的風險承擔10.4.1乙方應采取合理措施，降低物業(yè)權益轉移后的風險。10.4.2乙方應定期對物業(yè)進行風險評估，并及時采取措施。10.5違約責任及爭議解決10.5.1違約方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。10.5.2爭議解決方式：同第九條。10.6合同解除及終止條件10.6.1合同解除條件同第八條。10.6.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余的物業(yè)權益。10.7合同生效及修改10.7.1合同生效及修改條件同第八條。10.8合同附件及補充協(xié)議10.8.1合同附件及補充協(xié)議同第八條。第五部分：合同如下：11.1物業(yè)權益轉移后的管理權11.1.1乙方應定期對物業(yè)進行安全檢查，確保物業(yè)的安全。11.1.2乙方應制定應急預案，應對可能發(fā)生的突發(fā)事件。11.2物業(yè)權益轉移后的使用權11.2.1乙方在使用物業(yè)權益時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。11.2.2乙方不得將物業(yè)權益用于違法活動。11.3物業(yè)權益轉移后的收益權11.3.1乙方應合理分配物業(yè)收益，不得挪用或侵占。11.3.2乙方應定期向業(yè)主公布物業(yè)收益的分配情況。11.4物業(yè)權益轉移后的風險承擔11.4.1乙方應承擔因物業(yè)權益轉移而產(chǎn)生的風險。11.4.2乙方應購買必要的保險，以降低風險。11.5違約責任及爭議解決11.5.1違約方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。11.5.2爭議解決方式：同第九條。11.6合同解除及終止條件11.6.1合同解除條件同第八條。11.6.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余的物業(yè)權益。11.7合同生效及修改11.7.1合同生效及修改條件同第八條。11.8合同附件及補充協(xié)議11.8.1合同附件及補充協(xié)議同第八條。第六部分：合同如下：12.1物業(yè)權益轉移后的管理權12.1.1乙方應建立健全物業(yè)檔案，記錄物業(yè)的產(chǎn)權、使用、維修等情況。12.1.2乙方應定期對物業(yè)檔案進行更新和維護。12.2物業(yè)權益轉移后的使用權12.2.1乙方在使用物業(yè)權益時，應合理使用公共設施，不得私自占用。12.2.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。12.3物業(yè)權益轉移后的收益權12.3.1乙方應將物業(yè)收益用于物業(yè)的維護和改善。12.3.2乙方應定期向業(yè)主公布物業(yè)收益的使用情況。12.4物業(yè)權益轉移后的風險承擔12.4.1乙方應采取必要措施，防范和減少物業(yè)權益轉移后的風險。12.4.2乙方應定期對物業(yè)進行風險評估，并及時采取措施。12.5違約責任及爭議解決12.5.1違約方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。12.5.2爭議解決方式：同第九條。12.6合同解除及終止條件12.6.1合同解除條件同第八條。12.6.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余的物業(yè)權益。12.7合同生效及修改12.7.1合同生效及修改條件同第八條。12.8合同附件及補充協(xié)議12.8.1合同附件及補充協(xié)議同第八條。第七部分：合同如下：13.1物業(yè)權益轉移后的管理權13.1.1乙方應定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見，決定物業(yè)的重大事項。13.1.2乙方應設立業(yè)主委員會，負責業(yè)主的日常事務。13.2物業(yè)權益轉移后的使用權13.2.1乙方在使用物業(yè)權益時，應尊重業(yè)主的合法權益。13.2.2乙方應定期向業(yè)主公布物業(yè)的使用情況和管理費用。13.3物業(yè)權益轉移后的收益權13.3.1乙方應將物業(yè)收益用于物業(yè)的維護、改善和增值。13.3.2乙方應定期向業(yè)主公布物業(yè)收益的使用情況。13.4物業(yè)權益轉移后的風險承擔13.4.1乙方應承擔因物業(yè)權益轉移而產(chǎn)生的風險。13.4.2乙方應購買必要的保險，以降低風險。13.5違約責任及爭議解決13.5.1違約方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。13.5.2爭議解決方式：同第九條。13.6合同解除及終止條件13.6.1合同解除條件同第八條。13.6.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余的物業(yè)權益。13.7合同生效及修改13.7.1合同生效及修改條件同第八條。13.8合同附件及補充協(xié)議13.8.1合同附件及補充協(xié)議同第八條。第八部分：合同如下：14.1物業(yè)權益轉移后的管理權14.1.1乙方應定期對物業(yè)進行安全檢查，確保物業(yè)的安全。14.1.2乙方應制定應急預案，應對可能發(fā)生的突發(fā)事件。14.2物業(yè)權益轉移后的使用權14.2.1乙方在使用物業(yè)權益時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。14.2.2乙方不得將物業(yè)權益用于違法活動。14.3物業(yè)權益轉移后的收益權14.3.1乙方應合理分配物業(yè)收益，不得挪用或侵占。14.3.2乙方應定期向業(yè)主公布物業(yè)收益的分配情況。14.4物業(yè)權益轉移后的風險承擔14.4.1乙方應承擔因物業(yè)權益轉移而產(chǎn)生的風險。14.4.2乙方應購買必要的保險，以降低風險。14.5違約責任及爭議解決14.5.1違約方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。14.5.2爭議解決方式：同第九條。14.6合同解除及終止條件14.6.1合同解除條件同第八條。14.6.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余的物業(yè)權益。14.7合同生效及修改14.7.1合同生效及修改條件同第八條。14.8合同附件及補充協(xié)議14.8.1合同附件及補充協(xié)議同第八條。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準確執(zhí)行、保障合同雙方的合法權益，以及為合同履行提供專業(yè)意見和服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同事務時，應承擔的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）因第三方提供的服務或意見導致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權益的；（2）第三方在履行職責過程中出現(xiàn)的疏忽、過失或故意行為造成的損失；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定的行為。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入本合同事務，需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事務；（3）第三方介入的時間、地點和方式；（4）第三方的責任和義務；（5）第三方的責任限額；（6）甲乙雙方的權利和義務；（7）爭議解決方式。15.5第三方權利和義務（1）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和相關信息；（2）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定，履行專業(yè)職責，提供優(yōu)質服務；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對因自身原因造成的損失，承擔相應的責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在介入本合同事務時，應明確劃分與甲乙雙方、其他第三方之間的關系，確保各方權益得到保障。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的關系為服務關系，第三方應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。15.6.3第三方與其他第三方之間的關系為合作關系，各方應相互尊重、平等協(xié)商，共同推進合同履行。15.7第三方變更和退出15.7.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。15.7.2第三方退出本合同事務，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事務。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入本合同事務過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權益清單詳細列出甲方擁有的物業(yè)權益的名稱、類型、面積、權屬情況等信息。2.物業(yè)權益轉移手續(xù)清單列出辦理物業(yè)權益轉移所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于權屬證書、證明文件等。3.物業(yè)管理方案詳細說明乙方接管物業(yè)后，對物業(yè)進行管理的具體方案，包括管理目標、管理措施、服務標準等。4.服務協(xié)議明確甲乙雙方在物業(yè)權益轉移后的服務內(nèi)容和標準，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、責任、權利和義務，以及爭議解決方式。6.業(yè)主大會決議記錄記錄業(yè)主大會的召開情況、決議內(nèi)容、參與人數(shù)等信息。7.業(yè)主委員會會議記錄記錄業(yè)主委員會的召開情況、決議內(nèi)容、參與人數(shù)等信息。8.物業(yè)收益分配記錄詳細記錄物業(yè)收益的來源、分配情況、使用情況等信息。9.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)項目、時間、費用等。10.物業(yè)安全檢查記錄記錄物業(yè)的安全檢查情況，包括檢查時間、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)權益轉移所需的相關文件和手續(xù)；乙方未按時接管物業(yè)；乙方未按照合同約定進行物業(yè)管理；乙方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)；乙方未按照合同約定進行安全保障；第三方未按照協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔因違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同違約金等。乙方違約：乙方應承擔因違約行為給甲方或其他第三方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同違約金等。第三方違約：第三方應承擔因違約行為給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同違約金等。3.示例說明：甲方未按時提供物業(yè)權益轉移所需的相關文件和手續(xù)，導致乙方無法按時接管物業(yè)。乙方因此遭受了額外的時間和費用損失。甲方應承擔乙方遭受的直接經(jīng)濟損失和合同違約金。乙方未按照合同約定進行物業(yè)管理，導致物業(yè)出現(xiàn)安全隱患。第三方在檢查時發(fā)現(xiàn)該問題，并向乙方提出整改要求。乙方未及時整改，導致安全事故發(fā)生。乙方應承擔因違約行為導致的安全事故責任，包括但不限于對受害人的賠償。全文完。2024年物業(yè)權益完全轉移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)所有權現(xiàn)狀2.3物業(yè)權屬證明文件3.物業(yè)權益轉移范圍3.1物業(yè)使用權轉移3.2物業(yè)收益權轉移3.3物業(yè)管理權轉移4.物業(yè)權益轉移方式4.1轉移方式概述4.2轉移具體流程4.3轉移手續(xù)辦理5.物業(yè)權益轉移雙方5.1轉讓方基本信息5.2受讓方基本信息5.3雙方關系說明6.物業(yè)權益轉移條件6.1轉移條件概述6.2轉移條件具體內(nèi)容6.3違反條件責任7.物業(yè)權益轉移價格7.1價格確定方式7.2價格支付方式7.3價格調整機制8.物業(yè)權益轉移期限8.1轉移期限概述8.2轉移期限具體約定8.3期限變更及終止條件9.物業(yè)權益轉移稅費9.1稅費承擔原則9.2稅費具體計算方法9.3稅費支付方式10.物業(yè)權益轉移后的權利義務10.1物業(yè)使用權義務10.2物業(yè)收益權義務10.3物業(yè)管理權義務11.物業(yè)權益轉移后的維護與管理11.1物業(yè)維護責任11.2物業(yè)管理責任11.3物業(yè)使用規(guī)范12.違約責任12.1違約情形概述12.2違約責任具體內(nèi)容12.3違約糾紛解決方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同生效、履行與爭議解決14.1合同生效條件14.2合同履行方式14.3爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確雙方在物業(yè)權益轉移過程中的權利義務，確保物業(yè)權益的合法、安全轉移，維護雙方的合法權益。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息本物業(yè)位于市區(qū)路號，物業(yè)類型為住宅小區(qū)，占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.2物業(yè)所有權現(xiàn)狀本物業(yè)目前所有權歸甲方所有，甲方擁有該物業(yè)的完全所有權及使用權。2.3物業(yè)權屬證明文件甲方提供有效的房地產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.物業(yè)權益轉移范圍3.1物業(yè)使用權轉移甲方同意將本物業(yè)的使用權轉移給乙方。3.2物業(yè)收益權轉移甲方同意將本物業(yè)的收益權轉移給乙方，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。3.3物業(yè)管理權轉移甲方同意將本物業(yè)的管理權轉移給乙方，乙方負責物業(yè)管理及維護。4.物業(yè)權益轉移方式4.1轉移方式概述本合同采用書面形式進行物業(yè)權益轉移。4.2轉移具體流程1.乙方與甲方簽訂本合同；2.乙方支付物業(yè)權益轉移費用；3.甲方將物業(yè)權屬證明文件及物業(yè)相關資料交付乙方；4.雙方辦理物業(yè)權屬變更手續(xù)；5.合同生效。4.3轉移手續(xù)辦理1.雙方應在簽訂合同后10個工作日內(nèi)，共同前往相關政府部門辦理物業(yè)權屬變更手續(xù)；2.辦理手續(xù)所需費用由乙方承擔。5.物業(yè)權益轉移雙方5.1轉讓方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：5.2受讓方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：5.3雙方關系說明甲方為物業(yè)所有權人，乙方為物業(yè)使用權人。6.物業(yè)權益轉移條件6.1轉移條件概述1.雙方主體資格合法；2.物業(yè)權屬清晰；3.無任何權屬糾紛；4.無任何未了債務。6.2轉移條件具體內(nèi)容1.雙方主體資格合法，具備簽訂本合同的民事行為能力；2.物業(yè)權屬清晰，無任何權屬糾紛；3.甲方無未了債務；4.雙方無任何爭議。6.3違反條件責任若一方違反本合同約定的條件，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.物業(yè)權益轉移價格7.1價格確定方式本合同物業(yè)權益轉移價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。7.2價格支付方式乙方應在簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)權益轉移費用。7.3價格調整機制本合同簽訂后，如遇國家政策調整導致稅費變化，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整物業(yè)權益轉移價格。8.物業(yè)權益轉移期限8.1轉移期限概述本合同約定的物業(yè)權益轉移期限為自合同生效之日起至2025年12月31日。8.2轉移期限具體約定1.甲方應在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，向乙方移交物業(yè)權屬證明文件及相關資料；2.乙方應在合同生效之日起10個工作日內(nèi)，完成物業(yè)權屬變更手續(xù)；3.雙方應在合同生效之日起30個工作日內(nèi)，完成物業(yè)權益轉移手續(xù)。8.3期限變更及終止條件1.如因不可抗力等原因導致物業(yè)權益轉移期限無法按期完成，雙方應協(xié)商一致，延長轉移期限；2.如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成物業(yè)權屬變更手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；3.如乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。9.物業(yè)權益轉移稅費9.1稅費承擔原則物業(yè)權益轉移稅費按照國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行，由乙方承擔。9.2稅費具體計算方法9.3稅費支付方式乙方應在辦理物業(yè)權屬變更手續(xù)前，將應繳納的稅費足額支付給相關稅務機關。10.物業(yè)權益轉移后的權利義務10.1物業(yè)使用權義務乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，確保物業(yè)安全、完好。10.2物業(yè)收益權義務乙方應按照合同約定，合理使用物業(yè)收益，不得挪作他用。10.3物業(yè)管理權義務乙方應依法履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)環(huán)境整潔、安全，提供優(yōu)質物業(yè)管理服務。11.物業(yè)權益轉移后的維護與管理11.1物業(yè)維護責任乙方負責物業(yè)的日常維護和管理，包括但不限于設施設備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等。11.2物業(yè)管理責任乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作規(guī)范、有序。11.3物業(yè)使用規(guī)范乙方應制定物業(yè)使用規(guī)范，明確業(yè)主在使用物業(yè)過程中的權利義務，維護物業(yè)秩序。12.違約責任12.1違約情形概述本合同約定的違約情形包括但不限于：未按時支付物業(yè)權益轉移費用、未按時辦理權屬變更手續(xù)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。12.2違約責任具體內(nèi)容1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同物業(yè)權益轉移價格的10%；2.如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應損失；3.違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。12.3違約糾紛解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力等原因導致合同無法履行。13.2合同終止條件1.物業(yè)權益轉移期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序1.提出解除或終止合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。14.合同生效、履行與爭議解決14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行方式雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務。14.3爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構和監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加公正、高效，提高交易的安全性和透明度。16.第三方介入方式16.1中介服務1.如需中介服務，甲乙雙方可共同選擇中介機構，中介機構應具備相關資質和良好信譽；2.中介機構的主要職責是協(xié)助雙方進行合同談判、信息傳遞和文件準備等；3.中介機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估服務1.如需物業(yè)評估，雙方應共同委托具備資質的評估機構進行；2.評估機構應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估；3.評估報告作為本合同附件，對雙方具有約束力。16.3法律服務1.如需法律服務，雙方可共同聘請律師或律師事務所提供法律服務；2.法律服務內(nèi)容包括但不限于合同起草、審查、談判和爭議解決等；3.法律服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4監(jiān)理服務1.