2024年南寧租賃市場標準住宅租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南寧租賃市場標準住宅租賃合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4匯款賬戶信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.房屋維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3緊急維修處理7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋損壞賠償7.4房屋租賃期間房屋變動8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收程序9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律變更條款12.3通知送達條款12.4合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2承租人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋設施：________2.5房屋用途：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：________年________月________日至________年________月________日3.2租賃期限：________年3.3租賃續(xù)約：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付時間：每月________日前4.4匯款賬戶信息：________5.押金及退還5.1押金金額：________元5.2押金支付方式：________5.3押金退還條件：________5.4押金退還時間：合同終止后________日內6.房屋維修責任6.1出租人維修責任：________6.2承租人維修責任：________6.3緊急維修處理：________7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍：________7.2房屋使用限制：________7.3房屋損壞賠償：________7.4房屋租賃期間房屋變動：________8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間：________年________月________日8.2房屋驗收標準：8.2.1房屋結構安全，無安全隱患；8.2.2房屋內部設施齊全，功能正常；8.2.3房屋內外清潔，無垃圾；8.2.4房屋門窗鎖具完好；8.3驗收程序：8.3.1承租人應于房屋交付當日進行驗收；8.3.2出租人應陪同承租人進行驗收；8.3.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題應立即記錄并協(xié)商解決；8.3.4驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。9.違約責任9.1出租人違約責任：9.1.1未按時交付房屋或交付房屋不符合約定，應承擔違約責任；9.1.2房屋維修不及時，影響承租人正常使用，應承擔違約責任；9.1.3未按約定退還押金，應承擔違約責任；9.2承租人違約責任：9.2.1未按時支付租金，應承擔違約責任；9.2.2損壞房屋或設施，應承擔賠償責任；9.2.3違反房屋使用規(guī)則，應承擔違約責任；9.3違約責任承擔方式：9.3.1違約方應支付違約金；9.3.2違約方應賠償損失；9.3.3違約方應繼續(xù)履行合同義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向________人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2出租人收回房屋；11.2.3合同雙方協(xié)商一致；11.3合同解除與終止程序：11.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同；11.3.2收集相關證據，證明解除或終止合同的條件；11.3.3按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；12.2法律變更條款：如法律法規(guī)發(fā)生變化，合同條款相應調整；12.3通知送達條款：雙方應確保通知的送達，可通過________方式；12.4合同附件：________13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；13.2合同生效時間：________年________月________日14.合同份數及保管14.1合同份數：一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指合同當事人以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1出租人與承租人協(xié)商一致，同意第三方介入合同關系；2.2根據法律法規(guī)或合同約定，第三方介入合同關系；2.3在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。3.第三方責任限額3.1第三方在介入合同關系時，應明確其責任范圍和責任限額；3.2責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、服務內容、合同約定等因素合理確定；3.3責任限額應以書面形式在合同中明確約定。4.第三方責權利4.1責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行不受影響；4.2權利：第三方有權要求合同當事人提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責；4.3利益：第三方有權按照合同約定收取服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租人、承租人的關系：5.1.1第三方與出租人、承租人之間不存在直接的法律關系；5.1.2第三方在合同履行過程中的行為，視為出租人或承租人的行為；5.1.3第三方對出租人或承租人的違約行為，由出租人或承租人承擔相應責任。5.2第三方與合同履行的關系：5.2.1第三方介入合同關系，是為了協(xié)助合同當事人履行合同；5.2.2第三方的介入不應影響合同當事人之間的權利義務關系；5.2.3第三方在合同履行過程中的行為，應以不損害合同當事人的合法權益為原則。6.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明6.1出租人額外條款：6.1.1出租人應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行；6.1.2出租人應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；6.1.3出租人應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同履行不受影響。6.2承租人額外條款：6.2.1承租人應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；6.2.2承租人有權對第三方的服務提出意見和建議；6.2.3承租人應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同履行不受影響。7.第三方介入合同的變更7.1第三方介入合同關系后，如需變更合同內容，應由合同當事人與第三方協(xié)商一致；7.2變更后的合同內容應書面通知其他合同當事人，并經其確認。8.第三方介入合同終止8.1第三方介入合同關系結束后，應將合同終止情況書面通知合同當事人；8.2合同當事人應根據合同約定，辦理合同終止手續(xù)。9.第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同關系產生的爭議，應由合同當事人與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入合同的其他事項10.1第三方介入合同關系時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；10.2第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密；10.3第三方應妥善保管合同文件及相關資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋情況說明書4.房屋設施清單及照片5.押金收據6.租金支付憑證7.乙方入住登記表8.乙方搬出登記表9.房屋維修記錄10.第三方服務協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.其他相關文件及證明材料附件詳細要求和說明：1.房屋租賃合同正本：應由出租人和承租人雙方簽字蓋章，一式兩份。2.房屋租賃合同副本：由出租人和承租人各自保留一份。3.房屋情況說明書：詳細描述房屋的基本情況，包括房屋結構、設施、周邊環(huán)境等。4.房屋設施清單及照片：列明房屋內所有設施，并附上照片作為證據。5.押金收據：由出租人出具，確認收到押金。6.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.乙方入住登記表：記錄乙方入住房屋的時間、情況等。8.乙方搬出登記表：記錄乙方搬出房屋的時間、情況等。9.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時間、原因、維修費用等。10.第三方服務協(xié)議：詳細約定第三方提供的服務內容、費用、責任等。11.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內容、時間、原因等。12.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構等。13.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、時間、程序等。14.其他相關文件及證明材料：包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：1.1未按時交付房屋或交付房屋不符合約定，應支付違約金，違約金為________元/天；1.2未按約定維修房屋，應承擔維修費用，并支付違約金；1.3未經承租人同意擅自改變房屋用途，應賠償承租人損失；1.4未按約定退還押金，應支付違約金，違約金為________元。2.承租人違約行為及責任認定：2.1未按時支付租金，應支付違約金，違約金為________元/天；2.2損壞房屋或設施，應賠償出租人損失；2.3違反房屋使用規(guī)則，應承擔違約責任；2.4未按約定搬離房屋，應支付違約金，違約金為________元/天。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供或完成服務，應承擔違約責任，并賠償損失；3.2第三方泄露合同當事人商業(yè)秘密，應承擔違約責任；3.3第三方因自身原因導致合同履行受到影響，應承擔違約責任。示例說明：1.若出租人未按時交付房屋，導致承租人無法按時入住，應支付違約金，違約金為每天500元。2.若承租人損壞房屋設施，如洗衣機、冰箱等，應賠償出租人損失，損失金額為設施原價的50%。3.若第三方未按約定提供清潔服務，導致房屋衛(wèi)生狀況不達標，應承擔違約責任，并賠償出租人因此遭受的損失。全文完。2024年南寧租賃市場標準住宅租賃合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃當事人基本信息2.租賃房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2保證金金額及退還條件4.3租金調整及調整條件5.租賃房屋交付及使用5.1交付時間及條件5.2租賃房屋的使用限制5.3裝修及設施使用6.租賃房屋的維修及養(yǎng)護6.1房屋及設施維修責任6.2維修費用的承擔6.3報修及維修期限7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁及訴訟10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.2附件二：租賃房屋裝修清單10.3附件三：其他相關文件11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行方式12.其他約定事項12.1通知及送達方式12.2不可抗力條款12.3合同未盡事宜的約定13.合同簽訂日期及地點14.合同份數及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：________________1.1.2房屋建筑面積：_________平方米1.1.3房屋結構：________________1.1.4房屋裝修情況：________________1.1.5房屋配套設施：________________1.2租賃當事人基本信息1.2.1出租方（甲方）名稱：________________1.2.2出租方（甲方）身份證號碼：________________1.2.3承租方（乙方）名稱：________________1.2.4承租方（乙方）身份證號碼：________________2.租賃房屋用途2.1租賃房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動或其他違法行為。3.租賃期限3.1租賃起止時間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限延長及續(xù)租：經雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金金額：人民幣____元，乙方應在簽訂本合同時一次性支付。4.4退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方在扣除乙方應支付的費用后，無息退還保證金。5.租賃房屋交付及使用5.1交付時間：甲方應在租賃期限開始前____日內，將房屋及配套設施交付乙方。5.2租賃房屋的使用限制：乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。5.3裝修及設施使用：乙方在租賃期間不得擅自改變房屋裝修及設施，如需改動，需征得甲方同意。6.租賃房屋的維修及養(yǎng)護6.1房屋及設施維修責任：租賃期間，房屋及設施的正常維修責任由甲方承擔。6.2維修費用的承擔：因乙方使用不當造成的房屋及設施損壞，維修費用由乙方承擔。6.3報修及維修期限：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施問題，應在____小時內向甲方報告，甲方應在____小時內進行維修。7.違約責任7.1違約行為的界定：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構及用途；（3）乙方違反租賃房屋使用限制；（4）乙方未按約定進行報修及維修。7.2違約責任的承擔：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀；（3）乙方違反租賃房屋使用限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失；（4）乙方未按約定進行報修及維修，甲方有權要求乙方承擔相應費用。7.3違約金的計算與支付：乙方應按上述違約責任承擔相應違約金，并在接到甲方通知后____日內支付。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有證據證明乙方違反本合同約定的租賃用途或使用限制，經甲方書面通知后，乙方未在合理期限內糾正的；8.1.2乙方未按約定支付租金，經甲方書面通知后，乙方未在合理期限內支付且逾期超過____日的；8.1.3乙方擅自轉租或分租房屋的；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導致房屋無法繼續(xù)居住的；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2甲方因房屋所有權變動或其他原因無法繼續(xù)出租的；8.2.3乙方因個人原因要求解除合同的。8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方要求解除或終止合同時，應提前____日以書面形式通知另一方；8.3.2接到通知的一方應在____日內回復，同意解除或終止合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議；8.3.3不同意的，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.2仲裁及訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權向南寧市仲裁委員會申請仲裁或向南寧市人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.2附件二：租賃房屋裝修清單10.3附件三：其他相關文件11.合同生效及履行11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同履行方式：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。12.其他約定事項12.1通知及送達方式：雙方間的通知應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、專人遞送或電子郵件，以送達對方實際收悉為準；12.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任；12.3合同未盡事宜的約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：____年____月____日13.2簽訂地點：________________14.合同份數及生效日期14.1合同份數：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃過程中，為協(xié)助合同履行，經甲乙雙方同意，介入合同關系的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元。15.2.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、法律咨詢、評估鑒定等。15.3.2第三方在履行職責時，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。15.3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入合同關系，并不意味著其成為合同當事人，其權利義務由甲乙雙方另行約定。15.4.2第三方與甲方、乙方之間無直接合同關系，甲方、乙方對第三方的行為不承擔責任。15.4.3第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲方、乙方有權要求其承擔相應責任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入程序，包括第三方介入的時間、方式、費用等。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔。16.2.2若第三方介入費用未在合同中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權對第三方的介入過程進行監(jiān)督，確保第三方履行職責。16.3.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，并積極配合。16.4第三方介入的風險承擔16.4.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。16.4.2若第三方介入導致合同無法履行或部分條款無法履行，甲乙雙方可根據合同約定，部分或全部免除責任。16.5第三方介入的終止16.5.1當第三方介入的目的達到或合同履行完畢時，甲乙雙方應終止第三方的介入。16.5.2若第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方的介入，并要求其承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細要求：列出房屋的具體位置、面積、結構、裝修狀況、配套設施等詳細信息。房屋清單應由甲方提供，并由雙方共同確認無誤后簽字或蓋章。2.附件二：租賃房屋裝修清單詳細要求：列出房屋裝修的具體項目、材料、品牌、數量等詳細信息。裝修清單應由甲方提供，并由雙方共同確認無誤后簽字或蓋章。3.