汕頭市圖書館物業(yè)租賃合同

汕頭市圖書館物業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)編號(hào)為__________，物業(yè)面積為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具租金收據(jù)。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修和安全保障，確保物業(yè)符合租賃用途。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于門窗、燈具、插座等。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付記錄5.物業(yè)維修記錄6.違約金支付記錄7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：逾期超過三天未支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)公司通知整改仍未改正，視為違約。4.甲方未履行維修責(zé)任：物業(yè)出現(xiàn)影響乙方使用的問題，甲方未及時(shí)維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以換取物業(yè)的使用權(quán)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：立即制止并要求乙方恢復(fù)原狀，違約金可根據(jù)合同約定進(jìn)行扣除。3.物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系物業(yè)公司進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.物業(yè)管理糾紛：與物業(yè)公司溝通協(xié)商解決，協(xié)商無果的可依法采取訴訟手段。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)租賃