2024年吉林長白山生態(tài)旅游開發(fā)合作合同制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年吉林長白山生態(tài)旅游開發(fā)合作合同制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景與目標2.1項目背景2.2項目目標3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.合作期限與時間節(jié)點4.1合作期限4.2時間節(jié)點安排5.投資與資金5.1投資總額5.2資金來源5.3投資方式6.項目管理與運營6.1管理機構(gòu)6.2運營模式6.3管理制度7.利潤分配與風(fēng)險承擔7.1利潤分配7.2風(fēng)險承擔8.退出機制8.1退出條件8.2退出程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：吉林省長白山生態(tài)旅游開發(fā)有限公司乙方：X旅行社有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景與目標2.1項目背景為響應(yīng)國家關(guān)于生態(tài)旅游的發(fā)展戰(zhàn)略，甲方擬在吉林長白山地區(qū)開展生態(tài)旅游開發(fā)項目，旨在保護和利用長白山獨特的自然資源和文化遺產(chǎn)，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。2.2項目目標項目目標為打造集觀光、休閑、度假、養(yǎng)生于一體的生態(tài)旅游目的地，提升長白山旅游品牌形象，帶動當?shù)鼐用裨鍪铡?.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍甲方與乙方合作范圍為長白山生態(tài)旅游項目的開發(fā)、建設(shè)、運營和管理。3.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于：（1）共同投資建設(shè)生態(tài)旅游基礎(chǔ)設(shè)施；（2）共同策劃、組織旅游產(chǎn)品開發(fā)；（3）共同推廣、銷售旅游產(chǎn)品；（4）共同維護和管理旅游項目。4.合作期限與時間節(jié)點4.1合作期限本合同有效期為自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2時間節(jié)點安排（1）2024年1月1日至2024年6月30日：完成項目可行性研究及投資計劃；（2）2024年7月1日至2024年12月31日：完成項目立項及規(guī)劃設(shè)計；（3）2025年1月1日至2025年12月31日：完成項目建設(shè)；（4）2026年1月1日至2026年12月31日：項目試運營；（5）2027年1月1日至2029年12月31日：項目正式運營。5.投資與資金5.1投資總額本合同項目總投資為人民幣壹億元整。5.2資金來源甲方自籌資金5000萬元，乙方自籌資金5000萬元。5.3投資方式甲方與乙方共同投資，按比例承擔投資責任。6.項目管理與運營6.1管理機構(gòu)設(shè)立項目管理委員會，由甲方、乙方各派一名代表組成，負責項目的決策和管理。6.2運營模式采用聯(lián)合運營模式，甲方負責項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方負責旅游產(chǎn)品開發(fā)與銷售。6.3管理制度制定完善的項目管理制度，包括財務(wù)管理、人事管理、安全管理等，確保項目順利實施。8.利潤分配與風(fēng)險承擔8.1利潤分配合作項目的利潤按照甲乙雙方投資比例進行分配，即甲方獲得50%的利潤，乙方獲得50%的利潤。8.2風(fēng)險承擔甲乙雙方共同承擔項目風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、政策變化、市場風(fēng)險等。如遇不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔損失。9.退出機制9.1退出條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正；（2）項目無法繼續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。9.2退出程序退出方應(yīng)提前3個月向另一方書面提出退出申請，并說明退出原因。雙方應(yīng)在收到退出申請后30日內(nèi)協(xié)商確定退出方案，包括但不限于資產(chǎn)清算、利潤分配等。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按時履行投資義務(wù)；（2）一方未按約定履行項目管理責任；（3）一方違反合同約定，損害另一方利益。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔相應(yīng)的法律責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）項目無法繼續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項目完成并實現(xiàn)預(yù)期目標；（3）雙方協(xié)商一致終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式?jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理原則解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或合同約定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）項目需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；（2）項目需要融資、擔保等金融服務(wù)；（3）項目需要法律、審計、評估等中介服務(wù)；（4）合同履行需要第三方監(jiān)督或協(xié)調(diào)。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署授權(quán)書，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取報酬；（2）獲得必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)。16.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同機密；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如其他合作方、供應(yīng)商等）的關(guān)系由各自之間的合同約定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方或合同其他方造成的損失，所應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設(shè)定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素綜合確定。18.3責任限額的履行第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任，賠償損失。賠償金額不得超過約定的責任限額。19.第三方違約責任19.1違約情形（1）未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）泄露合同機密；（3）未履行保密義務(wù)。19.2違約責任第三方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔相應(yīng)的法律責任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更如第三方介入后，需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。20.2合同解除如第三方介入后，出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同的其他條款21.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入合同的語言第三方介入合同以中文為準。21.3第三方介入合同的適用法律第三方介入合同適用中華人民共和國法律。21.4第三方介入合同的解釋第三方介入合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：包括市場分析、項目定位、投資估算、經(jīng)濟效益分析等，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。2.附件二：項目投資計劃詳細要求：明確投資總額、資金來源、投資時間表、資金使用計劃等。3.附件三：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：包括總體布局、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等。4.附件四：合作協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、合作期限、利潤分配等。5.附件五：第三方介入合同詳細要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任限額、違約責任等。6.附件六：項目管理制度詳細要求：包括財務(wù)管理、人事管理、安全管理等。7.附件七：項目運營計劃詳細要求：包括旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場推廣、銷售策略等。8.附件八：項目退出機制詳細要求：包括退出條件、退出程序、資產(chǎn)清算等。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按時履行投資義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行投資額的千分之五計算。示例說明：甲方未按時支付投資款1000萬元，違約金為5萬元。2.違約行為：一方未按約定履行項目管理責任責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實際損失額的百分之十計算。示例說明：乙方未按約定完成項目規(guī)劃設(shè)計，導(dǎo)致項目延期3個月，實際損失為50萬元，違約金為5萬元。3.違約行為：一方違反合同約定，損害另一方利益責任認定標準：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的實際損失。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)機密，導(dǎo)致乙方損失100萬元，甲方應(yīng)賠償100萬元。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按實際損失額的百分之十計算。示例說明：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致項目延期1個月，實際損失為10萬元，違約金為1萬元。5.違約行為：第三方泄露合同機密責任認定標準：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按泄露機密損失額的百分之二十計算。示例說明：第三方泄露甲方商業(yè)機密，損失額為50萬元，違約金為10萬元。6.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按實際損失額的百分之十計算。示例說明：第三方泄露項目信息，導(dǎo)致項目損失10萬元，違約金為1萬元。全文完。2024年吉林長白山生態(tài)旅游開發(fā)合作合同制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目合作期限3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作范圍3.3合作內(nèi)容具體事項4.投資與融資4.1投資比例4.2資金來源4.3融資方式4.4資金撥付及使用5.合作項目管理5.1項目管理機構(gòu)5.2項目管理職責5.3項目管理流程5.4項目管理監(jiān)督6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1合作權(quán)益6.2合作義務(wù)6.3合作權(quán)益保護7.合作收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配時間8.合作風(fēng)險分擔8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險防范措施8.4風(fēng)險承擔9.合作期限及終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序9.4合作終止后的處理10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算10.4違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：合作協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：吉林省長白山旅游開發(fā)有限公司乙方：生態(tài)旅游投資集團有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：吉林省長春市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.合作項目概況2.1項目名稱長白山生態(tài)旅游綜合體項目2.2項目地點吉林省長白山市2.3項目規(guī)模項目占地面積：1000畝，總建筑面積：50萬平方米2.4項目投資總額項目總投資：人民幣10億元2.5項目合作期限合作期限：20年3.合作內(nèi)容3.1合作方式合資經(jīng)營3.2合作范圍包括但不限于景區(qū)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、酒店運營、休閑娛樂等3.3合作內(nèi)容具體事項3.3.1景區(qū)開發(fā)：共同投資建設(shè)景區(qū)內(nèi)各項設(shè)施，包括但不限于停車場、觀光車、游步道等3.3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：共同投資建設(shè)景區(qū)周邊道路、供水供電設(shè)施等3.3.3旅游產(chǎn)品開發(fā)：共同研發(fā)、推廣長白山特色旅游產(chǎn)品3.3.4酒店運營：共同投資建設(shè)、運營酒店及配套設(shè)施3.3.5休閑娛樂：共同投資建設(shè)休閑娛樂設(shè)施，如滑雪場、溫泉等4.投資與融資4.1投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%4.2資金來源甲方資金來源：自有資金及銀行貸款乙方資金來源：自有資金及銀行貸款4.3融資方式通過銀行貸款、發(fā)行債券、股權(quán)融資等方式籌集資金4.4資金撥付及使用根據(jù)項目進度及資金需求，按季度撥付資金，資金用于項目建設(shè)及運營5.合作項目管理5.1項目管理機構(gòu)成立項目聯(lián)合管理委員會，負責項目整體管理5.2項目管理職責5.2.1項目聯(lián)合管理委員會負責制定項目管理制度、制定年度工作計劃5.2.2項目聯(lián)合管理委員會負責監(jiān)督項目進度、質(zhì)量、安全5.2.3項目聯(lián)合管理委員會負責協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的問題5.3項目管理流程5.3.1項目前期：進行項目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計5.3.2項目實施：進行項目建設(shè)、設(shè)備采購、人員招聘5.3.3項目運營：進行項目運營、市場營銷、財務(wù)管理5.4項目管理監(jiān)督項目聯(lián)合管理委員會對項目實施情況進行定期檢查、評估，確保項目按計劃推進6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1合作權(quán)益6.1.1甲方享有項目投資收益、管理權(quán)6.1.2乙方享有項目投資收益、管理權(quán)6.2合作義務(wù)6.2.1甲方負責項目投資、項目建設(shè)、運營管理6.2.2乙方負責項目投資、項目建設(shè)、運營管理6.3合作權(quán)益保護雙方應(yīng)共同維護項目權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押項目資產(chǎn)8.合作收益分配8.1收益分配原則根據(jù)雙方投資比例及項目運營實際情況，按年度進行收益分配8.2收益分配比例甲方收益分配比例：60%乙方收益分配比例：40%8.3收益分配方式收益分配以現(xiàn)金形式進行，每年年底前完成收益分配8.4收益分配時間每年1月31日前，雙方應(yīng)完成上一年度的收益分配9.合作風(fēng)險分擔9.1風(fēng)險識別對項目運營過程中可能出現(xiàn)的政治、經(jīng)濟、市場、技術(shù)、自然災(zāi)害等風(fēng)險進行識別9.2風(fēng)險評估對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施9.3風(fēng)險防范措施9.3.1建立健全風(fēng)險管理體系9.3.2制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件9.3.3加強風(fēng)險管理培訓(xùn)，提高員工風(fēng)險意識9.4風(fēng)險承擔雙方根據(jù)風(fēng)險等級和評估結(jié)果，共同承擔風(fēng)險責任10.合作期限及終止10.1合作期限合作期限自合同簽訂之日起計算，共計20年10.2合作終止條件10.2.1合作期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致項目無法繼續(xù)運營10.3合作終止程序10.3.1提前3個月向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合作的通知10.3.2雙方協(xié)商確定終止后的處理方案10.4合作終止后的處理10.4.1項目資產(chǎn)清算10.4.2債權(quán)債務(wù)處理10.4.3合作雙方依據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策進行清算11.違約責任11.1違約行為包括但不限于未按時履行投資義務(wù)、未按約定進行項目管理、違反保密協(xié)議等11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計算違約金按每日萬分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止11.4違約賠償賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總額的30%12.爭議解決12.1爭議解決方式協(xié)商解決12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商無果時，提交雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁12.3爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的程序規(guī)定進行12.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外13.合同生效與解除13.1合同生效條件雙方簽署合同并經(jīng)各自內(nèi)部審批程序后生效13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行13.3合同解除程序13.3.1提前30天向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知13.3.2雙方協(xié)商確定解除后的處理方案13.4合同解除后的處理13.4.1項目資產(chǎn)清算13.4.2債權(quán)債務(wù)處理13.4.3合作雙方依據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策進行清算14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點本合同簽署地點為吉林省長春市14.3生效日期本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供咨詢、服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、市場調(diào)研、工程設(shè)計、施工監(jiān)理、設(shè)備采購、營銷推廣、財務(wù)管理、法律事務(wù)等方面。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托合同。3.2第三方委托合同應(yīng)明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、保密條款等。4.第三方責任限額4.1第三方在其委托合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，不得超過委托合同約定的金額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行委托合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的合法性：第三方介入必須符合國家法律法規(guī)和政策要求。6.1.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足項目需求。6.1.3第三方責任：第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。7.第三方介入時的額外說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保項目順利實施。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照委托合同約定支付費用。7.3第三方介入過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致項目無法按期完成，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可延長委托合同期限。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為第三方不再適合項目需求，可協(xié)商解除委托合同。8.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)按照委托合同約定進行結(jié)算。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商無果時，提交雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2保密期限自合同簽訂之日起至項目完成后兩年。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的任何事項，均應(yīng)以甲乙雙方的共同利益為出發(fā)點。11.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保項目順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目背景、市場前景、投資回報、風(fēng)險預(yù)測等，由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：本附件為項目決策的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.合作協(xié)議書要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、收益分配、風(fēng)險承擔等條款。說明：本附件為本合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章。3.項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：包括項目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，由專業(yè)設(shè)計機構(gòu)出具。說明：本附件為項目實施的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。4.項目施工合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標準、付款方式等條款。說明：本附件為項目施工的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。5.設(shè)備采購合同要求：明確設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨期限等條款。說明：本附件為項目設(shè)備采購的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。6.營銷推廣方案要求：包括市場定位、推廣策略、宣傳渠道、費用預(yù)算等。說明：本附件為項目營銷推廣的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。7.項目財務(wù)預(yù)算報告要求：包括項目投資總額、資金使用計劃、收益預(yù)測等。說明：本附件為項目財務(wù)管理的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。8.項目管理手冊要求：包括項目組織架構(gòu)、管理制度、工作流程等。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決爭議的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。10.第三方委托合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：本附件為第三方介入的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時履行投資義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：甲方未按約定時間向項目投入資金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.未按約定進行項目管理責任認定：違約方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定進行項目監(jiān)管，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向甲方支付賠償金。3.違反保密協(xié)議責任認定：違約方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向雙方支付賠償金。4.未按約定進行項目運營責任認定：違約方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定運營酒店，導(dǎo)致酒店虧損，應(yīng)向甲方支付賠償金。5.不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)運營責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法繼續(xù)運營，雙方協(xié)商解除合同。全文完。2024年吉林長白山生態(tài)旅游開發(fā)合作合同制2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5合作期限3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作范圍3.3合作目標3.4合作成果4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3違約責任5.投資與融資5.1投資額5.2投資方式5.3融資渠道5.4投資回報6.項目管理與運營6.1項目管理機構(gòu)6.2運營管理6.3質(zhì)量監(jiān)督6.4安全生產(chǎn)7.人力資源配置7.1人員招聘7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核7.4人員待遇8.技術(shù)支持與創(chuàng)新8.1技術(shù)研發(fā)8.2技術(shù)引進8.3技術(shù)保密8.4技術(shù)轉(zhuǎn)讓9.市場營銷與品牌建設(shè)9.1市場營銷策略9.2品牌建設(shè)9.3廣告宣傳9.4合作推廣10.利潤分配與稅務(wù)10.1利潤分配方式10.2利潤分配比例10.3稅務(wù)處理10.4稅收籌劃11.項目變更與終止11.1項目變更11.2項目終止11.3終止后的清算12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：吉林長白山生態(tài)旅游開發(fā)有限公司1.2法定代表人或負責人姓名：1.4住所地：吉林省長春市朝陽區(qū)人民大街123號第二條合作項目概況2.1項目名稱：長白山生態(tài)旅游度假綜合體2.2項目地點：吉林省長白山風(fēng)景區(qū)內(nèi)2.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積10萬平方米2.4項目類型：生態(tài)旅游、度假休閑、養(yǎng)生養(yǎng)老2.5合作期限：自2024年1月1日起，至2034年12月31日止第三條合作內(nèi)容3.1合作方式：共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風(fēng)險3.2合作范圍：項目規(guī)劃、建設(shè)、運營、維護等全過程3.3合作目標：打造成為國內(nèi)一流、國際知名的生態(tài)旅游度假勝地3.4合作成果：實現(xiàn)項目投資回報率不低于15%，帶動當?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展第四條合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作方一權(quán)利：（1）對項目進行規(guī)劃、建設(shè)、運營、維護的決策權(quán)；（2）享有項目收益的分配權(quán)；（3）享有項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)；4.2合作方一義務(wù)：（1）按照合同約定履行投資義務(wù)；（2）按時提供項目所需的資源、設(shè)備、技術(shù)等；（3）配合合作方二共同推進項目進展；4.3違約責任：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）違約金為合同總金額的5%；（3）如因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第五條投資與融資5.1投資額：合作雙方共同投資人民幣5億元；5.2投資方式：以現(xiàn)金形式投資；5.3融資渠道：通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集；5.4投資回報：項目投資回報率不低于15%，具體分配比例雙方另行協(xié)商確定。第六條項目管理與運營6.1項目管理機構(gòu)：設(shè)立項目管理委員會，負責項目的整體規(guī)劃、建設(shè)、運營、維護等工作；6.2運營管理：采用現(xiàn)代企業(yè)制度，實行市場化運營；6.3質(zhì)量監(jiān)督：建立質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量達到國家標準；6.4安全生產(chǎn)：嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保項目安全生產(chǎn)。第七條人力資源配置7.1人員招聘：按照項目需求，通過招聘會、網(wǎng)絡(luò)招聘等方式進行；7.2人員培訓(xùn)：對員工進行崗位技能培訓(xùn)、企業(yè)文化培訓(xùn)等；7.3人員考核：建立績效考核制度，對員工進行定期考核；7.4人員待遇：按照國家規(guī)定和企業(yè)制度，給予員工合理的薪酬和福利待遇。第八條技術(shù)支持與創(chuàng)新8.1技術(shù)研發(fā)：合作雙方共同設(shè)立技術(shù)研發(fā)中心，負責項目的科技創(chuàng)新和技術(shù)升級；8.2技術(shù)引進：引進國內(nèi)外先進的生態(tài)旅游、度假休閑相關(guān)技術(shù)；8.3技術(shù)保密：對項目涉及的技術(shù)秘密進行保密，雙方簽署保密協(xié)議；8.4技術(shù)轉(zhuǎn)讓：在項目運營過程中，如產(chǎn)生新的專利或技術(shù)成果，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行技術(shù)轉(zhuǎn)讓。第九條市場營銷與品牌建設(shè)9.1市場營銷策略：制定全面的市場營銷計劃，包括市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、宣傳推廣等；9.2品牌建設(shè)：打造長白山生態(tài)旅游度假綜合體品牌形象，提升品牌知名度和美譽度；9.3廣告宣傳：通過電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等多種渠道進行廣告宣傳；9.4合作推廣：與其他旅游企業(yè)、旅行社等開展合作推廣活動。第十條利潤分配與稅務(wù)10.1利潤分配方式：按投資比例分配利潤，具體分配比例雙方另行協(xié)商確定；10.2利潤分配比例：根據(jù)投資額和風(fēng)險承擔情況，雙方可協(xié)商確定具體的分配比例；10.3稅務(wù)處理：遵守國家相關(guān)稅法規(guī)定，依法納稅；10.4稅收籌劃：在確保合法合規(guī)的前提下，進行稅收籌劃以降低稅負。第十一條項目變更與終止11.1項目變更：任何一方需對項目進行重大變更時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施；11.2項目終止：在合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后終止合同；11.3終止后的清算：項目終止后，雙方應(yīng)進行清算，處理剩余資產(chǎn)，清償債務(wù)。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；12.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)；12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十三條合同生效、變更與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同變更：任何一方需對合同進行變更時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.3合同解除：在合同期限內(nèi)，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、運營管理協(xié)議、人力資源配置方案等；14.2通知與送達：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送；14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任；14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可，參與項目合作、管理、咨詢、監(jiān)理等活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍（1）項目管理與咨詢；（2）市場調(diào)研與推廣；（3）技術(shù)支持與研發(fā)；（4）財務(wù)審計與稅務(wù)咨詢；（5）工程監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督；（6）人力資源配置與培訓(xùn)。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其收取的咨詢費、服務(wù)費等費用的三倍；3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致項目無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的直接損失和間接損失。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的咨詢費、服務(wù)費等；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；（2）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）按時、按質(zhì)完成合同約定的任務(wù)；（4）對甲方或乙方提出的合理要求，應(yīng)予以配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨簽訂合同；5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理；5.3第三方在合同履行過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行；5.4第三方在合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力；6.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保項目順利推進。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新評估第三方資質(zhì)，必要時重新選擇第三方。第八條第三方爭議解決8.1第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方保密9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格保