2025北京市房屋出租居間合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。7.3如乙方未按約定時間支付租金或提前解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：年月日乙方（簽字/蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋無任何法律問題。2.租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃期限、租金金額、支付方式和時間等。3.妥善處理房屋維修和損耗問題。解決辦法：明確約定房屋維修責(zé)任及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中列明。4.合同變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中加入相關(guān)條款，明確合同變更和解除的條件及程序。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金金額。6.爭議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時協(xié)商解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：是指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.權(quán)屬糾紛：是指因財產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系發(fā)生爭議而產(chǎn)生的糾紛。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其位于北京市的房屋給承租人使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于租賃雙方為自然人、法人或其他合法組織。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的允許與否、飼養(yǎng)條件及責(zé)任等。2.維修責(zé)任補(bǔ)充：詳細(xì)說明租賃期間雙方對于房屋及設(shè)施維修的責(zé)任和義務(wù)。3.保險責(zé)任補(bǔ)充：規(guī)定租賃雙方是否需要購買相關(guān)保險，以及保險理賠的范圍和責(zé)任。4.變更地址條款：若甲方出租房屋地址發(fā)生變更，應(yīng)通知乙方并按照新地址履行合同。5.提前終止合同補(bǔ)充：規(guī)定在特定情況下，雙方可提前終止合同的條件和后果。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄出租房屋在租賃開