2024年版物業(yè)管理委托服務(wù)詳細(xì)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物業(yè)管理委托服務(wù)詳細(xì)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義1.4物業(yè)管理定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3管理服務(wù)期限第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方義務(wù)3.2乙方責(zé)任3.3乙方人員管理第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.2甲方責(zé)任第五條合同費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)簽條件第七條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價第八條保險責(zé)任8.1乙方保險責(zé)任8.2甲方保險責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：__________，住所為：__________。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：__________，住所為：__________。1.3物業(yè)定義本合同所指物業(yè)為：__________，位于：__________，包括但不限于：__________。1.4物業(yè)管理定義物業(yè)管理是指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的管理和服務(wù)，包括但不限于：__________。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：__________，包括但不限于：__________。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：__________，包括但不限于：__________。2.3管理服務(wù)期限管理服務(wù)期限為：__________年，自：__________起至：__________止。第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方義務(wù)（1）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）配備足夠的管理人員，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全；（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；（4）依法繳納各項稅費(fèi)；（5）按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.2乙方責(zé)任（1）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方在物業(yè)管理過程中，違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3乙方人員管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)管理人員的管理，確保管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，不得有損害甲方利益的行為。第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的資料和信息；（3）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。4.2甲方責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）甲方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方在物業(yè)管理過程中，違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條合同費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為：__________元/月，共計：__________元/年。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月/季度/年度向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇政策調(diào)整、市場變化等因素，導(dǎo)致物業(yè)管理成本發(fā)生較大變化時，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以執(zhí)行。第六條合同期限6.1合同開始日期合同開始日期為：__________。6.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：__________。6.3合同續(xù)簽條件合同到期后，如雙方無異議，可按照本合同約定條件續(xù)簽。第八條保險責(zé)任8.1乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)為其管理人員和員工購買社會保險和意外傷害保險，確保在物業(yè)管理過程中發(fā)生意外傷害時，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)為自己和家庭成員購買意外傷害保險，確保在物業(yè)使用過程中發(fā)生意外傷害時，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為：__________。10.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭議，超過合同有效期仍未解決的，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方無異議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違反合同約定，對方要求解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)交還給甲方，并處理好相關(guān)善后事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為：__________年，自：__________起至：__________止。13.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3附件說明本合同附件包括：__________，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件四：物業(yè)管理區(qū)域示意圖附件五：甲方家庭成員信息表附件六：乙方管理人員和員工名單附件七：保險單據(jù)附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列舉乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、綠化等工作。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)用的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供物業(yè)管理區(qū)域的示意圖，標(biāo)明物業(yè)管理的具體范圍和邊界。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方家庭成員的信息，包括但不限于姓名、年齡、聯(lián)系方式等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方管理人員和員工的信息，包括但不限于姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供乙方向管理人員和員工購買的保險單據(jù)，以證明乙方已履行保險責(zé)任。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確爭議解決的途徑、地點和時效等。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約保密條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.甲方干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；4.乙方管理人員和員工有損害甲方利益的行為；5.甲方和乙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方在合同履行過程中違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金，并且甲方需要承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的乙方損失。如果乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，并且要求乙方承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的物業(yè)所有者或使用者。2.乙方：指合同中指定的物業(yè)管理者。3.物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的管理和服務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同開始日期至合同結(jié)束日期。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法