房地產(chǎn)估價(jià)原理與 方法-上海城建職業(yè) 袁 01課件講解_第1頁(yè)
房地產(chǎn)估價(jià)原理與 方法-上海城建職業(yè) 袁 01課件講解_第2頁(yè)
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房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

上海城建職業(yè)學(xué)院袁媛房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理國(guó)家教學(xué)資源庫(kù)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃的需要房地產(chǎn)抵押的需要房地產(chǎn)征收征用的需要房地產(chǎn)稅收的需要房地產(chǎn)證券化的需要房地產(chǎn)保險(xiǎn)的需要涉及房地產(chǎn)的司法和紀(jì)檢監(jiān)察的需要涉及房地產(chǎn)的企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的需要土地有償使用的需要房地產(chǎn)行政管理的需要其他方面的需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)人和建設(shè)用地使用權(quán)人通過買賣、互換、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房屋所有權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)（簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)移給他人的行為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃的需要其他合法方式用房地產(chǎn)作價(jià)出資、作價(jià)入股、抵償債務(wù)等房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃的需要房地產(chǎn)租賃房屋租賃、土地租賃、建設(shè)用地使用權(quán)出租房屋所有權(quán)人、土地所有權(quán)人（國(guó)家）、建設(shè)用地使用權(quán)人作為出租人將其房地產(chǎn)出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要房地產(chǎn)價(jià)值很大，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和租金無論是偏高還是偏低，都會(huì)使某一方遭受較大損失單位和個(gè)人對(duì)房地產(chǎn)及其市場(chǎng)行情通常不很了解，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃時(shí)為避免遭受損失

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