下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
房地產(chǎn)估價原理與方法
上海城建職業(yè)學(xué)院袁媛房地產(chǎn)經(jīng)營與管理國家教學(xué)資源庫收益法報酬資本化法的公式一般公式、凈收益每年不變的公式、凈收益每年不變的公式的作用、凈收益按一定數(shù)額遞增的公式、凈收益在前后兩段變化規(guī)律不同的公式、預(yù)知未來若干年后的價格公式收益期和持有期的測算收益期和持有期的確定凈收益的測算凈收益測算的基本原理、不同收益類型房地產(chǎn)凈收益的測算、凈收益測算應(yīng)注意的問題報酬率的確定報酬率的實質(zhì)、報酬率的求取方法直接資本化法直接資本化法概述、收益乘數(shù)法的種類、資本化率和收益乘數(shù)的求取方法、資本化率與報酬率的區(qū)別和關(guān)系投資組合技術(shù)和剩余技術(shù)土地與建筑物的組合、抵押貸款與自有資金的組合、土地剩余技術(shù)、建筑物剩余技術(shù)、自有資金剩余技術(shù)和抵押貸款剩余技術(shù)收益法總結(jié)估價中的公式轉(zhuǎn)換、凈收益與資本化率的匹配自有資金剩余技術(shù)和抵押貸款剩余技術(shù)投資組合技術(shù)土地與建筑物的組合抵押貸款與自有資金的組合剩余技術(shù)土地剩余技術(shù)建筑物剩余技術(shù)自有資金剩余技術(shù)抵押貸款剩余技術(shù)自有資金剩余技術(shù)和抵押貸款剩余技術(shù)
自有資金剩余技術(shù)對測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價值特別有用。如果將抵押貸款金額加上自有資金權(quán)益價值,還可以得到整體房地產(chǎn)的價值。在正常情況下,抵押貸款剩余技術(shù)不適用于對已設(shè)立其他抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價,因為這時剩余的現(xiàn)金流量不
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025版電力行業(yè)應(yīng)急電力采購合同規(guī)范范本3篇
- 2025版房地產(chǎn)廣告投放競價代理協(xié)議3篇
- 2025版融資擔(dān)保出借咨詢服務(wù)全面協(xié)議3篇
- 2024年月嫂服務(wù)合同范本與雇主權(quán)益保護(hù)3篇
- 2024醫(yī)療器械出口質(zhì)量檢驗與合規(guī)性保障合同3篇
- 2025年度環(huán)保型PVC管材綠色采購專項合同協(xié)議3篇
- 2025版軍人離婚協(xié)議書范本:軍人配偶再婚子女撫養(yǎng)權(quán)爭議3篇
- 2025版數(shù)字貨幣安全電子交易服務(wù)協(xié)議3篇
- 2025年度智能垃圾回收系統(tǒng)采購合同-垃圾分類處理2篇
- 2025版環(huán)保包裝盒材料采購與加工合作協(xié)議3篇
- 北師大版九年級數(shù)學(xué)上冊教學(xué)教學(xué)工作總結(jié)
- (完整)小學(xué)語文考試專用作文方格紙
- 管理供應(yīng)商 供應(yīng)商績效評估
- 1000MW機(jī)組鍋爐過渡段T23水冷壁管檢修導(dǎo)則(征求意見稿)
- 夾層鋼結(jié)構(gòu)施工方案鋼結(jié)構(gòu)夾層施工方案
- 國開本科《商務(wù)英語4》機(jī)考題庫及答案
- GB/T 33661-2017農(nóng)歷的編算和頒行
- GB/T 28708-2012管道工程用無縫及焊接鋼管尺寸選用規(guī)定
- GB/T 231.2-2012金屬材料布氏硬度試驗第2部分:硬度計的檢驗與校準(zhǔn)
- 《天津市安全生產(chǎn)條例》試習(xí)題 -參考答案
- 傳統(tǒng)運動養(yǎng)生法課件
評論
0/150
提交評論