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文檔簡(jiǎn)介

河源房屋出租合同

甲方(出租方):張三

身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX

乙方(承租方):李四

身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋情況

甲方同意將位于河源市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為XX平方米,具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途,不得用于任何違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。

第三條租賃期限

租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止,共計(jì)XX個(gè)月。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元(大寫(xiě):XXXX元整)。

2.租金支付方式為押一付三,即乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的首月的前五日內(nèi)支付給甲方三個(gè)月的租金及一個(gè)月租金的押金。

3.押金為人民幣XXXX元(大寫(xiě):XXXX元整),乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。

4.租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)在乙方交還房屋且結(jié)清所有費(fèi)用后的五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

第五條房屋交付

甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用,并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

第六條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

第八條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:

-乙方未按約定支付租金超過(guò)30日的;

-乙方擅自改變房屋用途的;

-乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的;

-乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3.有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

-甲方未按約定交付房屋超過(guò)30日的;

-甲方交付的房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響乙方使用的。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的,甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

3.因乙方原因?qū)е路课輷p壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此造成的損失。

第十條其他約定

1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則,并承擔(dān)因違反規(guī)則而產(chǎn)生的一切后果。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用,并保留支付憑證。

3.租賃期間,甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行維修,應(yīng)提前通知乙方,并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

甲方(簽字):張三

乙方(簽字):李四

簽訂日期:XX年XX月XX日

附件一:房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說(shuō)明

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