物業(yè)管理招標(biāo)書招標(biāo)須知

物業(yè)管理招標(biāo)書招標(biāo)須知

尊敬的投標(biāo)人：

本招標(biāo)書旨在明確物業(yè)管理招標(biāo)的相關(guān)信息和要求，以確保招標(biāo)過程的公正、透明和高效。請仔細(xì)閱讀本招標(biāo)書，并嚴(yán)格按照規(guī)定參與投標(biāo)。

一、項目概況

本物業(yè)管理項目位于XX市XX區(qū)，總建筑面積約XXXX平方米，包括住宅、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。項目預(yù)計于XXXX年XX月竣工交付使用，現(xiàn)對外公開招標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)。

二、招標(biāo)單位

招標(biāo)單位為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“招標(biāo)方”。招標(biāo)方負(fù)責(zé)本項目的物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人必須是在中國境內(nèi)注冊的獨立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。

2.投標(biāo)人應(yīng)具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，且資質(zhì)等級不低于二級。

3.投標(biāo)人近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)記錄，且具有良好的商業(yè)信譽和業(yè)績。

4.投標(biāo)人應(yīng)提供法定代表人身份證復(fù)印件（正反面）和授權(quán)委托書（如有）。

四、投標(biāo)文件要求

1.投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：公司簡介、資質(zhì)證書復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書（如有）、近三年業(yè)績清單、項目實施方案、服務(wù)承諾書等。

2.投標(biāo)文件應(yīng)裝訂成冊，一式五份，正本一份，副本四份，并加蓋投標(biāo)人公章。

3.投標(biāo)文件應(yīng)在規(guī)定的投標(biāo)截止時間前密封送達(dá)招標(biāo)方指定地點，逾期送達(dá)或未密封的投標(biāo)文件將被拒絕。

五、評標(biāo)辦法

1.評標(biāo)委員會由招標(biāo)方代表和相關(guān)專家組成，負(fù)責(zé)對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。

2.評標(biāo)委員會將根據(jù)投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、實施方案、服務(wù)承諾等因素進(jìn)行綜合評分。

3.評標(biāo)結(jié)果將在投標(biāo)截止日期后XX個工作日內(nèi)公布，中標(biāo)結(jié)果將以書面形式通知中標(biāo)人。

六、合同簽訂

1.中標(biāo)人應(yīng)在接到中標(biāo)通知后XX個工作日內(nèi)與招標(biāo)方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。

2.合同簽訂前，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)方繳納履約保證金，金額為中標(biāo)金額的XX%。

3.合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。

七、服務(wù)期限與費用

1.物業(yè)管理服務(wù)期限為合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.物業(yè)管理服務(wù)費用按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。

3.服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場變化和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行協(xié)商確定。

八、違約責(zé)任

1.如投標(biāo)人在投標(biāo)過程中提供虛假材料或信息，一經(jīng)查實，將取消其投標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任。

2.如中標(biāo)人未能按合同約定提供服務(wù)，招標(biāo)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

3.如招標(biāo)方未能按合同約定支付服務(wù)費用，中標(biāo)人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1.本招標(biāo)書的解釋權(quán)歸招標(biāo)方所有。

2.本招標(biāo)書自發(fā)布之日起生效，直至招標(biāo)工作結(jié)束。

3.投標(biāo)人在投標(biāo)過程中如有疑問，可向招標(biāo)方咨詢。

請各投標(biāo)人嚴(yán)格按照本招標(biāo)書的要求準(zhǔn)備投標(biāo)文件，并在規(guī)定的時間內(nèi)提交。我們期待與您的合作，共同為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

招標(biāo)單位：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司