房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（2024年版）

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：________（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）

乙方：________（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下的房地產(chǎn)。

2.賣(mài)方同意將名下的房地產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，以便共同遵守。

特此訂立本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1賣(mài)方同意將其名下位于________地址的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給買(mǎi)方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)或負(fù)擔(dān)。

1.3賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善。

2.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出要求后七個(gè)工作日內(nèi)提供。

2.3如標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。

三、價(jià)格支付

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整），作為合同履行的保證。

3.3余款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

四、違約責(zé)任

4.1如賣(mài)方違反本協(xié)議約定，未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的________%。

4.2如買(mǎi)方違反本協(xié)議約定，未按期支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。

4.3如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)

1.1出售標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利：賣(mài)方有權(quán)決定是否出售標(biāo)的房產(chǎn)，并在本協(xié)議簽訂后，按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

1.2交付權(quán)屬證明文件：賣(mài)方有義務(wù)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

1.3維修責(zé)任：賣(mài)方有義務(wù)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.4保密義務(wù)：賣(mài)方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得向任何第三方泄露。

1.5違約責(zé)任：如賣(mài)方違反本協(xié)議約定，未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)

2.1支付房款：買(mǎi)方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款。

2.2定金支付：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，作為合同履行的保證。

2.3質(zhì)量檢查：買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

2.4保密義務(wù)：買(mǎi)方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)賣(mài)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.5違約責(zé)任：如買(mǎi)方違反本協(xié)議約定，未按期支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1協(xié)商與溝通：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.2履約監(jiān)督：雙方應(yīng)監(jiān)督對(duì)方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到有效執(zhí)行。

3.3合同變更：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。

3.4合同解除：如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.5爭(zhēng)議解決：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。

4.2賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保買(mǎi)方順利取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

4.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生本合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致，否則合同持續(xù)有效。

二、合同的變更

2.1本合同的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。

2.3合同的變更不影響合同其他條款的效力。

三、合同的解除

3.1合同的解除包括協(xié)商解除和法定解除。

3.1.1協(xié)商解除：在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

3.1.2法定解除：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

a)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；

b)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

c)合同約定的其他解除條件成就。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大，并就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。

四、合同的終止

4.1合同終止是指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的狀態(tài)，包括合同履行完畢、合同解除、合同被撤銷等情況。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的遺留問(wèn)題。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，具有法律約束力。

7.2本合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更或解除，除非雙方另有約定或符合本合同約定的解除條件。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房產(chǎn)證

1.2土地使用權(quán)證

1.3房屋登記簿

1.4房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

1.5其他可能影響標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬和質(zhì)量的證明文件

2.乙方提供的附件：

2.1身份證明文件

2.2房屋權(quán)屬證明文件

2.3房屋維修記錄

2.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

2.5其他可能影響標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬和質(zhì)量的證明文件

3.合同雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議正本

3.2雙方簽字蓋章的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議副本

3.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的變更、解除或終止的相關(guān)文件

3.4雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和證明材料

雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（賣(mài)方）簽字、蓋章位置：

1.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________

2.甲方公章：