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文檔簡介
限購房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
本合同以下簡稱“本合同”,甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)為購買、銷售及交付房屋事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落:_______
1.2房屋所有權(quán)證號:_______
1.3房屋結(jié)構(gòu):_______
1.4房屋面積:_______
1.5房屋用途:_______
1.6房屋裝修情況:_______
第二條交易價格及支付方式
2.1交易價格:人民幣_______元整(大寫:_______元整)。
2.2支付方式:
2.2.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向乙方支付人民幣_______元整作為定金。
2.2.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向乙方支付人民幣_______元整作為購房款。
2.2.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向乙方支付人民幣_______元整作為房屋過戶手續(xù)費。
第三條房屋交付及驗收
3.1乙方應在本合同約定的房屋交付日期前,將房屋交付給甲方。
3.2甲方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收。
3.3如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應在驗收之日起_______日內(nèi)通知乙方,乙方應在接到通知之日起_______日內(nèi)予以修復。
第四條房屋過戶及稅費承擔
4.1雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。
4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由_______方承擔。
第五條爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.3本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復印件
2.房屋買賣合同備案證明
3.房屋抵押權(quán)登記證明(如有)
4.房屋租賃合同(如有)
5.房屋交易稅費繳納憑證(如有)
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
甲方代表(簽字):__________
乙方代表(簽字):__________
簽訂日期:_______年_______月_______日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為購買、銷售及交付房屋事宜,特委托_________(以下簡稱“第三方”)作為其代理人,與乙方(以下簡稱“乙方”)簽訂本合同。鑒于雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落:_______
1.2房屋所有權(quán)證號:_______
1.3房屋結(jié)構(gòu):_______
1.4房屋面積:_______
1.5房屋用途:_______
1.6房屋裝修情況:_______
第二條交易價格及支付方式
2.1交易價格:人民幣_______元整(大寫:_______元整)。
2.2支付方式:
2.2.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向乙方支付人民幣_______元整作為定金。
2.2.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向乙方支付人民幣_______元整作為購房款。
2.2.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向乙方支付人民幣_______元整作為房屋過戶手續(xù)費。
第三條第三方責任與權(quán)利
3.1第三方作為甲方代理人,有權(quán)代表甲方與乙方簽訂本合同,并有權(quán)收取合同約定的定金及購房款。
3.2第三方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將甲方支付的全部款項扣除其代理費用后,轉(zhuǎn)交乙方。
3.3第三方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交付甲方,并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。
3.4第三方有權(quán)對乙方的房屋進行實地查看,以確保房屋符合合同約定。
3.5第三方在履行本合同過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為,有權(quán)要求乙方承擔違約責任。
第四條房屋交付及驗收
4.1乙方應在本合同約定的房屋交付日期前,將房屋交付給第三方。
4.2第三方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收。
4.3如第三方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應在驗收之日起_______日內(nèi)通知乙方,乙方應在接到通知之日起_______日內(nèi)予以修復。
第五條房屋過戶及稅費承擔
5.1雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。
5.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由_______方承擔。
第六條甲方權(quán)益保障
6.1甲方享有本合同項下所有權(quán)利,包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。
6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋,如乙方未按時交付,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。
6.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行房屋維修,如乙方未按時維修,甲方有權(quán)自行維修并要求乙方承擔維修費用。
6.4甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件,如乙方拒絕提供,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。
第七條乙方違約及限制條款
7.1乙方如未按時交付房屋,應向甲方支付違約金,違約金為合同總價款的_______%。
7.2乙方如未按時辦理房屋過戶手續(xù),應向甲方支付違約金,違約金為合同總價款的_______%。
7.3乙方如存在虛假宣傳、隱瞞房屋真實情況等違約行為,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。
7.4乙方在合同履行期間,不得擅自處分房屋,否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第九條合同生效及終止
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復印件
2.房屋買賣合同備案證明
3.房屋抵押權(quán)登記證明(如有)
4.房屋租賃合同(如有)
5.房屋交易稅費繳納憑證(如有)
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益,確保房屋交易的順利進行。甲方為主導的目的和意義在于通過加強對乙方違約行為的約束,維護甲方在交易中的合法權(quán)益,降低交易風險,實現(xiàn)房屋買賣的公平、公正。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)為出售房屋事宜,特委托_________(以下簡稱“第三方”)作為其代理人,與甲方(以下簡稱“甲方”)簽訂本合同。鑒于雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落:_______
1.2房屋所有權(quán)證號:_______
1.3房屋結(jié)構(gòu):_______
1.4房屋面積:_______
1.5房屋用途:_______
1.6房屋裝修情況:_______
第二條交易價格及支付方式
2.1交易價格:人民幣_______元整(大寫:_______元整)。
2.2支付方式:
2.2.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向乙方支付人民幣_______元整作為定金。
2.2.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向乙方支付人民幣_______元整作為購房款。
2.2.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向乙方支付人民幣_______元整作為房屋過戶手續(xù)費。
第三條第三方責任與權(quán)利
3.1第三方作為乙方代理人,有權(quán)代表乙方與甲方簽訂本合同,并有權(quán)收取合同約定的定金及購房款。
3.2第三方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將甲方支付的全部款項扣除其代理費用后,轉(zhuǎn)交乙方。
3.3第三方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交付甲方,并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。
3.4第三方有權(quán)對甲方進行資質(zhì)審核,以確保甲方具備購房資格。
3.5第三方在履行本合同過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為,有權(quán)要求甲方承擔違約責任。
第四條房屋交付及驗收
4.1乙方應在本合同約定的房屋交付日期前,將房屋交付給第三方。
4.2第三方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收。
4.3如第三方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應在驗收之日起_______日內(nèi)通知乙方,乙方應在接到通知之日起_______日內(nèi)予以修復。
第五條房屋過戶及稅費承擔
5.1雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。
5.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由_______方承擔。
第六條乙方權(quán)益保障
6.1乙方享有本合同項下所有權(quán)利,包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。
6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款,如甲方未按時支付,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。
6.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行房屋維修,如甲方未按時維修,乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔維修費用。
6.4乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件,如甲方拒絕提供,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。
第七條甲方違約及限制條款
7.1甲方如未按時支付購房款,應向乙方支付違約金,違約金為合同總價款的_______%。
7.2甲方如未按時辦理房屋過戶手續(xù),應向乙方支付違約金,違約金為合同總價款的_______%。
7.3甲方如存在虛假陳述、隱瞞房屋真實情況等違約行為,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。
7.4甲方在合同履行期間,不得擅自處分房屋,否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第九條合同生效及終止
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復印件
2.房屋買賣合同備案證明
3.房屋抵押權(quán)登記證明(如有)
4.房屋租賃合同(如有)
5.房屋交易稅費繳納憑證(
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