上海茶室轉租合同范例

上海茶室轉租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方因個人原因，欲將位于上海市__________路__________號______室的茶室轉租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉租事宜達成如下協(xié)議：

一、轉租標的

1.1本合同轉租的茶室位于上海市__________路__________號______室，以下簡稱“轉租茶室”。

二、轉租期限

2.1本合同轉租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方承租轉租茶室，每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金按月支付。

3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______元整），押金在合同終止后無違約行為的情況下，無息退還。

4.2乙方在合同終止前，如需提前解除合同，應提前______個月通知甲方，并支付相應比例的違約金。

五、權利義務

5.1甲方保證轉租茶室產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，且已依法取得相關經(jīng)營許可證。

5.2乙方在承租期間，應遵守國家法律法規(guī)及有關政策，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.3乙方應保持轉租茶室的環(huán)境衛(wèi)生，愛護公物，不得擅自改動茶室結構及設施。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為______個月租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.轉租茶室產(chǎn)權證明；

2.轉租茶室經(jīng)營許可證；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（轉租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方因個人原因，欲將位于上海市__________路__________號______室的茶室轉租給乙方，為保障甲方的權益，甲方特邀請丙方作為第三方擔保方，共同參與本次轉租事宜。三方經(jīng)友好協(xié)商，就轉租事宜達成如下協(xié)議：

一、轉租標的

1.1本合同轉租的茶室位于上海市__________路__________號______室，以下簡稱“轉租茶室”。

二、轉租期限

2.1本合同轉租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方承租轉租茶室，每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金按月支付。

3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______元整），押金在合同終止后無違約行為的情況下，無息退還。

4.2乙方在合同終止前，如需提前解除合同，應提前______個月通知甲方，并支付相應比例的違約金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保方，同意在本合同履行過程中，為乙方提供擔保，確保乙方按照合同約定履行支付租金、押金等義務。

5.2如乙方未能履行合同約定的義務，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付相應的違約金和賠償金。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有對轉租茶室的經(jīng)營權、使用權及收益權。

6.2甲方有權在合同期限內(nèi)對轉租茶室進行裝修、改造等行為，不影響乙方正常經(jīng)營的前提下。

6.3甲方有權要求乙方在合同期限內(nèi)保持轉租茶室的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改動茶室結構及設施。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改動茶室結構及設施；

（3）違反國家法律法規(guī)及有關政策，從事違法活動；

（4）損害甲方權益的其他行為。

7.2乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將轉租茶室轉租、轉借給他人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.轉租茶室產(chǎn)權證明；

2.轉租茶室經(jīng)營許可證；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.第三方擔保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低甲方在轉租過程中的風險。

2.通過丙方的擔保，確保乙方履行合同義務，提高合同履約率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為轉租方，擁有轉租茶室的經(jīng)營權、使用權及收益權，確保甲方利益最大化。

2.甲方在合同中享有多種權利，如裝修、改造等，便于甲方根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。

3.甲方有權對乙方進行違約及限制，保障甲方權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號______號的商業(yè)空間，現(xiàn)欲出租給乙方使用，為保障乙方的權益，甲方特邀請丙方作為第三方擔保方，共同參與本次租賃事宜。三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的商業(yè)空間位于上海市__________路__________號______室，以下簡稱“租賃空間”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方租賃租賃空間，每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金按月支付。

3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______元整），押金在合同終止后無違約行為的情況下，無息退還。

4.2乙方在合同終止前，如需提前解除合同，應提前______個月通知甲方，并支付相應比例的違約金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保方，同意在本合同履行過程中，為乙方提供擔保，確保乙方按照合同約定履行支付租金、押金等義務。

5.2如乙方未能履行合同約定的義務，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付相應的違約金和賠償金。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有對租賃空間的獨立使用權，包括但不限于裝修、改造等。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權自行決定租賃空間的經(jīng)營內(nèi)容，無需事先征得甲方同意。

6.3乙方有權在合同期限內(nèi)對租賃空間進行必要的維護和保養(yǎng)，但不得改變租賃空間的結構和基本功能。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按合同約定提供租賃空間或提供的空間不符合約定標準；

（2）擅自干涉乙方的經(jīng)營活動；

（3）違反國家法律法規(guī)及有關政策，影響乙方正常經(jīng)營；

（4）損害乙方權益的其他行為。

7.2甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，如需調(diào)整，應提前______個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃空間產(chǎn)權證明；

2.租賃空間使用許可證；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.第三方擔保協(xié)議。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租方，擁有租賃空間的獨立使用權和經(jīng)營權，能夠更好地根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。

2.乙方在合同中享有多種權利，如自主決定經(jīng)營內(nèi)容、進行必要的維