建設工程法規(guī)-講述人 吳超興-1733558737039

建設工程法規(guī)講述人：吳超興6.4建設工程竣工驗收制度建設工程竣工驗收主體對工程進行竣工檢查和驗收，是建設單位的權利和義務建設單位收到竣工驗收報告后,應及時組織有關設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位參加竣工驗收,檢查整個工程項目是否已按照設計要求和施工合同的約定全部建設完成,并符合竣工驗收條件?？⒐を炇盏姆蓷l件建設工程竣工驗收應當具備下列條件:(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告;(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書?？⒐を炇諜n案資料施工單位一般應當提交的檔案資料:（1）工程技術檔案資料；（2）工程質(zhì)量保證資料；（3）工程檢驗評定資料；（4）竣工圖等。規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收的法律規(guī)定項目建設單位應當進行規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保、工程檔案等驗收?！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案?？⒐そY(jié)算、質(zhì)量爭議處理單項工程竣工結(jié)算或建設項目竣工總結(jié)算由總(承)包人編制,發(fā)包人可直接進行審核，也可以委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審核。政府投資建設項目,由同級財政部門審核。單項工程竣工結(jié)算或建設項目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)包人、承包人簽字蓋章后有效。工程竣工結(jié)算:竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議處理承包人責任的處理《合同法》規(guī)定,因承包人的原因造成建設工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權要求承包人在合理的期限內(nèi)無償返工或者返修。對承包人拒絕返工或者返修的,《最高人民法院關于審理建設施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規(guī)定,因承包人的過錯造成建設工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請求減少支付工程價款的,應予以支持?？⒐すこ藤|(zhì)量爭議的處理竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議處理發(fā)包人責任的處理《建筑法》規(guī)定,建設單位不得以任何理由要求建筑設計單位或者建筑施工單位在工程設