建筑工程 項目管理-THEM92課件講解

建筑工程項目管理THEME石家莊財經(jīng)職業(yè)學(xué)院修德勵志

強能善技石家莊財經(jīng)職業(yè)學(xué)院3.2施工合同概述<<任務(wù)目標了解合同管理的概念。課程思政課程思政元素誠實勞動、信守承諾、誠懇待人。融入知識點發(fā)承包人的權(quán)利和義務(wù)融入方式課程講授教學(xué)目標素質(zhì)目標知識目標能力目標通過合同管理的學(xué)習(xí)，提高誠實守信的品質(zhì)。了解合同管理的概念，理解施工合同的特征和分類。理解施工合同的特征和分類。教學(xué)重難點重點施工合同的特征和分類。難點施工合同的特征和分類。3.2.1建設(shè)工程合同與施工合同的概念一、建設(shè)工程合同的概念

是承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,建設(shè)工程合同包括三種即工程勘察合同、設(shè)計合同和施工合同。建設(shè)工程合同是一種諾成、有名、雙務(wù)、有償、要式合同。二、施工合同的概念施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)力和義務(wù)的合同。承包人應(yīng)完成一定的建筑安裝任務(wù)，發(fā)包人提供必要的施工條件并支付工程價款。施工合同是建設(shè)合同的一種，是雙務(wù)合同。3.2.2施工合同的主體資格施工合同的主體一般只能是法人。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包人和承包人，雙方是平等的民事主體。承發(fā)包雙方簽訂合同必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和履行合同的能力。1.發(fā)包人主體資格2.承包人主體資格3.2.3施工合同的特征格施工合同的特征1.合同主體的嚴格性2.合同“標的物”的特殊性3.合同履行期限的長期性4.合同條款內(nèi)容多5.合同監(jiān)督的嚴格性6.合同形式的特殊要求3.2.4建設(shè)工程合同的分類1.按承發(fā)包的范圍劃分 （1）

建設(shè)工程總承包合同（2）

建設(shè)工程承包合同（3）建設(shè)工程分包合同2.按承包的內(nèi)容劃分（1）

建設(shè)工程勘察合同（2）建設(shè)工程設(shè)計合同（3）建設(shè)工程施工合同3.2.5施工合同的作用1.明確發(fā)包人和承包人在工程施工中的權(quán)利和義務(wù)2.有利于對施工合同的管理3.保護建設(shè)工程施工階段發(fā)包人和承包人的權(quán)益(1)施工合同依法保護發(fā)包方和承包方的利益。①合同是當(dāng)事人意思表示相一致的協(xié)議。②合同當(dāng)事人的法律地位平等。③依法訂立的合同具有法律效力。(2)施工合同是追究違反法律的依據(jù)。(3)施工合同是調(diào)解、仲裁和審理糾紛的依據(jù)。謝謝觀看THANKSChinadailycnisthelargest

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