商業(yè)地產(chǎn)投資顧問服務合同

商業(yè)地產(chǎn)投資顧問服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲乙雙方在合同中約定的委托方，即商業(yè)地產(chǎn)項目的投資方。1.2乙方：指甲乙雙方在合同中約定的受托方，即提供商業(yè)地產(chǎn)投資顧問服務的專業(yè)機構(gòu)。第二章項目概述2.1甲方擬投資的商業(yè)地產(chǎn)項目名稱：____________________________2.2項目地點：____________________________2.3項目投資總額：____________________________2.4項目的預期目標：____________________________第三章服務內(nèi)容與范圍3.1乙方為甲方提供以下商業(yè)地產(chǎn)投資顧問服務：3.1.1市場調(diào)研與分析3.1.1.1對項目所在地區(qū)的市場環(huán)境、競爭態(tài)勢、市場需求進行調(diào)研；3.1.1.2分析項目投資的風險與收益；3.1.1.3提供市場研究報告。3.1.2項目策劃與建議3.1.2.1根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供項目策劃建議；3.1.2.2協(xié)助甲方制定項目投資計劃；3.1.2.3提供項目實施方案。3.1.3項目評估與監(jiān)控3.1.3.1對項目進度、質(zhì)量、成本進行監(jiān)控；3.1.3.2對項目投資效果進行評估；3.1.3.3及時向甲方報告項目進展情況。第四章權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)投資顧問服務；4.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；4.1.3甲方應按照約定支付乙方服務費用；4.1.4甲方應協(xié)助乙方完成項目調(diào)研、策劃等工作。4.2乙方權(quán)利與義務4.2.1乙方應按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)投資顧問服務；4.2.2乙方應保證服務質(zhì)量，保證項目順利實施；4.2.3乙方應對甲方提供的資料保密；4.2.4乙方應定期向甲方報告項目進展情況。第五章服務費用與支付5.1甲方應按照以下方式向乙方支付服務費用：5.1.1簽訂合同后，甲方向乙方支付預付款人民幣____萬元；5.1.2項目實施過程中，甲乙雙方按照實際完成的工作量進行結(jié)算；5.1.3項目完成后，甲方向乙方支付剩余服務費用。5.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定支付服務費用。第六章保密條款6.1保密義務6.1.1乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方所有商業(yè)秘密、機密信息以及與項目相關的敏感數(shù)據(jù)進行保密。6.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密期限為____年。6.2保密例外6.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息；6.2.2公開渠道已經(jīng)合法獲取的信息；6.2.3乙方為履行本合同所需的合理范圍內(nèi)披露給第三方，且該第三方亦承擔保密義務的信息。6.3保密違約6.3.1如乙方違反保密義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_____%；6.3.2如因乙方違約造成甲方損失的，乙方還應賠償甲方相應的損失。第七章違約責任7.1甲方違約7.1.1甲方未按約定支付服務費用的，每逾期一日，應支付未付款項的_____%作為滯納金；7.1.2甲方如違反合同的其他條款，導致乙方無法正常履行服務義務的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方違約7.2.1乙方未按約定提供服務的，每逾期一日，應支付合同總金額的_____%作為違約金；7.2.2乙方如未達到合同約定的服務標準，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務或部分退款。第八章合同的變更、終止與解除8.1合同變更8.1.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署；8.1.2若變更內(nèi)容涉及合同核心條款，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽署新的合同。8.2合同終止8.2.1合同履行完畢，甲乙雙方無異議，合同自然終止；8.2.2合同期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除8.3.1一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方可以解除合同；8.3.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九章爭議解決9.1甲方與乙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；11.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包11.2.1乙方可以將部分服務內(nèi)容分包給具有相應資質(zhì)的第三方，但必須保證分包方能夠按照本合同的要求提供服務；11.2.2乙方對分包方的選擇和分包工作的監(jiān)督應保證符合本合同的質(zhì)量標準。第十二章不可抗力12.1如果任何一方由于不可抗力事件（如自然災害、行為、戰(zhàn)爭等）無法履行本合同的義務，該方應立即通知對方；12.2不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方在合理期限內(nèi)無法履行義務的，不承擔違約責任；12.3如果不可抗力事件持續(xù)超過____天，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商對本合同進行修改或終止。第十三章適用法律與合同語言13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用____（國家/地區(qū)）的法律；13.2本合同的官方語言為____，如有翻譯版本，則以官方語言版本為準。第十四章合同的保存與副本14.1甲乙雙方應將本合同的原始文件妥善保存，以備不時之需；14.2甲乙雙方可制作本合同的副本，副本應與原始文件具有同等效力。第十五章一般規(guī)定15.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關于商業(yè)地產(chǎn)投資顧問服務的完整協(xié)議，取代了所有先前的談判、協(xié)議和通信；15.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性；15.3本合同簽訂