2023年資產(chǎn)評估實務(wù)（一）考試真題沖刺模擬及答案解析

2023年資產(chǎn)評估實務(wù)（一）考試真題沖

刺模擬及答案解析

1,下列有關(guān)投資基金評估的說法錯誤的是（）。

A.投資基金評估是對基金資產(chǎn)凈值（份額）的評估

B.投資基金的估值建立在底層資產(chǎn)估值的基礎(chǔ)上

C.投資基金凈值是基金資產(chǎn)的價值減去基金負(fù)債的價值

D.評估時應(yīng)根據(jù)投資基金底層資產(chǎn)的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營狀態(tài)，對底層資

產(chǎn)根據(jù)其不同類型采用不同的估值方法

【答案】：C

【解析】：

投資基金凈值不僅僅是基金資產(chǎn)的價值減去基金負(fù)債的價值，還應(yīng)扣

除對應(yīng)的管理費和管理人對應(yīng)的超額收益（CARRY）。

2.進(jìn)口機(jī)器設(shè)備的從屬費用包括（）。

A.關(guān)稅

B.離岸價

C.公司手續(xù)費

D.國外運費

E.消費稅

【答案】：A|C|D|E

【解析】：

進(jìn)口設(shè)備的從屬費用包括國外運費、國外運輸保險費、關(guān)稅、消費稅、

增值稅、車輛購置稅、銀行財務(wù)費、公司手續(xù)費等。

3,關(guān)于金融衍生工具評估方法說法錯誤的是（）o

A.如果嵌入衍生工具與主合同分開核算，通常采取整個混合合同的公

允價值減去主合同的公允價值這種方法來評估嵌入衍生工具的公允

價值

B.員工持股計劃的特點決定了并不存在一個活躍市場，無法取得市場

報價，需要采用期權(quán)定價模型估算其公允吩值

C.互換合同的公允價值實際上就是上述固定利率債券以及浮動利率

債券公允價值的差額

D.互換合同的公允價值實際上可以看作一系列股權(quán)的組合

【答案】：D

【解析】：

互換合同的公允價值實際上可以看作一系列債券的組合。

4.在缺乏控制權(quán)的股權(quán)評估中，下列說法正確的是（）o

A.被投資企業(yè)屬重資產(chǎn)類且近期盈利不佳,通常可結(jié)合其歷年財務(wù)報

表及利潤分配情況采用收益法評估

B.被投資企業(yè)屬輕資產(chǎn)類且近期盈利較好，通常可對資產(chǎn)負(fù)債表作分

析，估算固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)可能產(chǎn)生的增減值

C.對于已停業(yè)或擬清算的長期股權(quán)投資企業(yè)僅能采用市場法評估

D.設(shè)立時間較短的非控股長期股權(quán)投資，通?？刹捎迷u估基準(zhǔn)日經(jīng)核

實后的企業(yè)賬面投資成本評估

【答案】:D

【解析】：

①被投資企業(yè)屬重資產(chǎn)類且近期盈利不佳，通?？蓪Y產(chǎn)負(fù)債表作分

析，估算固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)可能產(chǎn)生的增減值。②對于已停業(yè)或擬

清算的長期股權(quán)投資企業(yè)僅能采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估。③被投資企業(yè)屬

輕資產(chǎn)類且近期盈利較好，通?？山Y(jié)合其歷年財務(wù)報表及利潤分配情

況采用收益法評估。

5.某公司2017年1月1H收到當(dāng)?shù)卣a(bǔ)償該公司因研發(fā)環(huán)保產(chǎn)品

而支出的相關(guān)費用100000元，2017年6月30日企業(yè)專項應(yīng)付款賬

面仍有該筆款項100000元，若評估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，企

業(yè)所得稅率為25%,該筆專項應(yīng)付款評估值為（）o

A.100000元

B.23750元

C.75000元

D.25000元

【答案】：D

【解析】：

與收益相關(guān)的專項應(yīng)付款，用于補(bǔ)償企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)費用或損失

的，評估值僅保留所得稅。專項應(yīng)付款評估值=100000X25%=25000

（元）。

6.被評估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為17%,按年付息

到期還本，面值100元，共1000張。評估時債券購入已滿一年，第

一年利息己經(jīng)收賬，當(dāng)時一年期國庫券利率為8%,企業(yè)的風(fēng)險報酬

率經(jīng)評估定為2%,該被評估企業(yè)債券的評估值最接近于（）元。

A.112149

B.117000

C.134000

D.115470

【答案】：A

【解析】：

①債券本金=100X1000=100000（元）

②債券的折現(xiàn)率=8%+2%=10%

③每年收到的利息=100000X17%=17000（元）

④債券的評估值=17000/（1+10%）+17000/（1+10%）2+100000/

（1+10%）2=112149（元）。

7.對于非實物類流動資產(chǎn)的評估，下列說法錯誤的是（）。

A.對各項存款的評估即為對各項存款的清查確認(rèn)，核實各項存款的實

有數(shù)額

B.非實物類流動資產(chǎn)的清查核實方法有三種：盤點、函證、抽查

C.應(yīng)收票據(jù)可按照兩種方法評估：本利和、貼現(xiàn)值

D.對于外幣存款應(yīng)按評估基準(zhǔn)M的匯率來進(jìn)行評估

【答案】：B

【解析】：

非實物類流動資產(chǎn)的清查核實方法有盤點、函證、抽查、訪談等。

8.下列有關(guān)機(jī)器設(shè)備評估的說法正確的是（）o

A.收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市場法

B.機(jī)器設(shè)備的存在形式，可以是獨立實現(xiàn)某種功能的單臺設(shè)備，也可

以是由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體

C.除實體性貶值外，機(jī)器設(shè)備往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值

D.科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，國家有關(guān)的能源政策、環(huán)保政策等，都可能對設(shè)

備的評估價值產(chǎn)生影響

E.評估應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對價值的影響，整體的價值是單臺

設(shè)備的簡單相加

【答案】:A|B|C|D

【解析】：

評估應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對價值的影響，整體的價值不僅僅是

單臺設(shè)備的簡單相加。

9.應(yīng)用市場法評估產(chǎn)成品的價值，在選擇市場價格時應(yīng)注意考慮的因

素包括（）o

A.產(chǎn)成品的使用價值

B.分析市場供求關(guān)系和被評估產(chǎn)品的前景

C.所選擇的價格是在公開市場上所形成的近期交易價格

D.對不是在公開市場上交易的價格，進(jìn)行綜合分析調(diào)整才能作為評估

的價格

E.對于產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)，但產(chǎn)品外表存在不同程度的殘缺，可根據(jù)其損

壞程度，通過調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整

【答案】：A|B|C|E

【解析】：

非正常交易價格不能作為評估依據(jù)。

10.對于尚存資產(chǎn)或者權(quán)利的價值難以準(zhǔn)確計算的費用，可按其（）

計算評估值。

A.公允價值

B.歷史成本

C.重置成本

D.賬面余額

【答案】：D

【解析】：

對于尚存資產(chǎn)或者權(quán)利的價值難以準(zhǔn)確計算的費用用賬面余額作為

評估值。

11.某設(shè)備由A、B、C三個部件組成，其重置成本分別為15萬元、15

萬元和20萬元。A部件設(shè)計運轉(zhuǎn)時間為2萬小時，評估基準(zhǔn)日時已

運轉(zhuǎn)1.2萬小時，殘值率為5%；B部件設(shè)計可使用時間為5年，評估

基準(zhǔn)日時已使用2.8年，殘值率為0；C部件設(shè)計可使用時間為10年,

評估基準(zhǔn)日時已使用7年，殘值率為10%o則該設(shè)備的實體性貶值率

為()o

A.58.6%

B.59.1%

C.60.9%

D.62.8%

【答案】：B

【解析】：

A部件的實體性貶值率1.羽X(1-5%)=57%；

B部件的實體性貶值率=2.齡=56%；

C部件的實體性貶值率=力10義(1-10%)=63%；

設(shè)備整體的實體性貶值率=56%X30%+57%X30%+63%X40%=

59.1%。

12.某不動產(chǎn)凈收益每年50萬元，建筑物價值200萬元，建筑物資本

化率為12%,土地資本化率為10%,則該不動產(chǎn)的總價值為()萬

7Eo

A.417

B.450

C.460

D.50

【答案】：C

【解析】：

建筑物的凈收益=200義12%=24（萬元）；土地凈收益=50-24=26

（萬元）；土地價格=26/10%=260（萬元）；不動產(chǎn)價格=200+260

=460（萬元）。

13.關(guān)于應(yīng)付及預(yù)收款項評估下列說法不正確的是（）。

A.應(yīng)付賬款評估中，若不存在現(xiàn)金折扣，可按實有應(yīng)付金額予以確定

B.應(yīng)付賬款評估中，若帶有現(xiàn)金折扣,可根據(jù)會計上采用的核算方法,

按付賬款的總值或扣除折扣后的凈值予以確定

C.預(yù)收賬款評估可根據(jù)企業(yè)實際收取的金額予以確認(rèn)

D.其他應(yīng)付款評估可根據(jù)企業(yè)實際收取的金額予以確認(rèn)

【答案】：D

【解析】：

其他應(yīng)付款評估，可根據(jù)有關(guān)合同、協(xié)議的規(guī)定，計算確定其評估價

值。在評估操作中，應(yīng)特別關(guān)注是否存在不需要支付的債務(wù)，若有，

應(yīng)將其評估為零。

14.在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中，下列說法正確的是（）o

A,成本法適用于礦產(chǎn)資源預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評估

B.地質(zhì)要素評序法，是指采用效用系數(shù)對地質(zhì)勘查重置成本進(jìn)行修

正，估算探礦權(quán)價值的具體評估方法

C.勘查成本效用法，是基于貢獻(xiàn)原則的一種間接估算探礦權(quán)價值的具

體方法

D.重置成本，是按照當(dāng)時的勘查規(guī)范要求，對所確定的有關(guān)、有效實

物工作量，以現(xiàn)時價格和費用標(biāo)準(zhǔn)估算的現(xiàn)時成本

E.價值指數(shù)，是指利用專家對各要素分別進(jìn)行評判，在一定范圍內(nèi)給

出一個顯示評估對象找礦潛力和資源開發(fā)前景的指數(shù)

【答案】：A|D|E

【解析】：

地質(zhì)要素評序法，是基于貢獻(xiàn)原則的一種間接估算探礦權(quán)價值的具體

方法。具體是將勘查成本效用法估算所得的價值作為基礎(chǔ)成本，對其

進(jìn)行調(diào)整，得出探礦權(quán)價值。勘查成本效用法，是指采用效用系數(shù)對

地質(zhì)勘查重置成本進(jìn)行修正，估算探礦權(quán)，介值的具體評估方法。

15.某公司于2017年1月1日從銀行借入一筆2000萬元的短期借款,

期限為10個月，年利率為6%,到期后一次性還本付息，企業(yè)未預(yù)提

借款利息。若評估基準(zhǔn)日為2017年3月31日，該筆短期借款評估值

為（）。

A.2100萬元

B.2070萬元

C.2030萬元

D.2000萬元

【答案】:C

【解析】：

若企業(yè)短期借款利息不采用預(yù)提方法，則短期借款評估值等于短期借

款金額加上借款日至評估日期間的應(yīng)付利息。本題短期借款評估值=

2000X（l+6%/12X3）=2030（萬元）。

16.下列情形中，屬于PPP存量項目資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的是（）o

A.PPP項目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時的評估

B.PPP項目公司成立時以實物資產(chǎn)出資的評估

C.PPP項目合作期滿社會資本移交政府的評估

D.政府已建成的公共服務(wù)項目設(shè)施轉(zhuǎn)型為PPP項目的評估

【答案】：D

【解析】：

PPP存量項目是指玫府方基于已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者

公共服務(wù)項目設(shè)施，按約定的條件與社會資本開展合作的項目，應(yīng)對

PPP存量項目中的存量資產(chǎn)進(jìn)行評估。

17,可用于林地資源評估的方法有（）。

A.林地費用價法

B.市場成交價比較法

C.林地期望價法（無限）

D.收益現(xiàn)值法

E.使用權(quán)有限期林地評估方法

【答案】：A|B|C|E

【解析】：

林地資源資產(chǎn)的評估方法包括林地費用價法、市場成交價比較法、林

地期望價法（無限）、年金資本化法（無限）、使用權(quán)有限期林地評估

方法。

18.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估持續(xù)經(jīng)營企業(yè)的價值時，應(yīng)收賬款評估的本

質(zhì)是（）。

A.確定賬齡

B.預(yù)計風(fēng)險損失

C.確認(rèn)已經(jīng)發(fā)生的壞賬

D.重新認(rèn)定債權(quán)金額

【答案】：B

【解析】：

應(yīng)收賬款并不是對其賬面記錄的重新估計或確定，而評估的是“風(fēng)險

損失”。

19.下列關(guān)于長期股權(quán)投資評估，正確的有（）。［2018年真題］

A.虧損被投資企業(yè)不能采用收益法評估

B.應(yīng)多關(guān)注被投資企業(yè)重要可識別賬外資產(chǎn)和或有負(fù)債

C.采用收益法評估，也應(yīng)關(guān)注評估范圍內(nèi)的重要資產(chǎn)和負(fù)債

D.不能考慮被投資企業(yè)分紅政策的特殊約定對評估的影響

E.子母公司存在關(guān)聯(lián)交易的，被投資企業(yè)不能評估

【答案】:B|C|E

【解析】：

長期股權(quán)投資評估應(yīng)關(guān)注虧損企業(yè)采用收益法評估的適用性。A項，

虧損企業(yè)往往不能簡單理解為收益法不適用，因為導(dǎo)致虧損的因素是

多方面的，有可能是經(jīng)營決策失誤等主觀因素，也有可能是突發(fā)事件

等客觀因素，應(yīng)剔除非正常因素影響。D項，應(yīng)關(guān)注公司章程或投資

協(xié)議，了解股東在利益分配、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面的權(quán)利和義務(wù)是否存在

特殊的約定，如分紅限制、清算約定和存在限售期等，考慮其對評估

的影響。

20.在房地產(chǎn)評估中，（）等于建筑總面積除以土地總面積。

A.樓曲地價

B.容積率

C.土地單價

D.單位建筑面積地價

【答案】：B

【解析】：

A項，樓面地價=土地單價/容積率；B項，容積率=建筑總面積/土

地總面積；C項，土地單價=土地總價/土地總面積；D項，單位建筑

面積地價=樓面地價。

21.某公司擬進(jìn)行增資擴(kuò)股，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對股東全部權(quán)益價值進(jìn)

行評估，長期待攤費40萬元，為辦公樓裝修費用的攤銷余額，其原

始發(fā)生額為100萬元。若辦公樓裝修費用已包含在房屋建筑物估值

中，該公司長期待攤費用估值為（）o

A.60萬元

B.40萬元

C.100萬元

D.0萬元

【答案】：D

【解析】：

由于辦公樓裝修費已在房屋建筑物估值中包含，則該企業(yè)長期待攤費

用評估值為0萬元。

22.根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，國有土地使用權(quán)人超過土地使用權(quán)出讓合同

約定的動工開發(fā)期限滿2年未動工開發(fā)的，該土地使用權(quán)（）。

A.可以無償收回

B.必須無償收回

C.只能有償收回

D.應(yīng)當(dāng)有償收回

【答案】：A

【解析】：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工

開發(fā)期限進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)。出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿1年未

動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置

費；滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。但是，因不可

抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造

成動工遲延的除外。

23.某公司于2017年1月1日從銀行借入一筆2000萬元的短期借款,

期限為10個月，年利率為6%,到期后一次性還本付息，企業(yè)未預(yù)提

借款利息。若評估基準(zhǔn)日為2017年3月31日，該筆短期借款評估值

為（）。

A.2100萬元

B.2070萬元

C.2030萬元

D.2000萬元

【答案】：C

【解析】：

若企、也短期借款利息不采用預(yù)提方法，則短期借款評估值等于短期借

款金額加上借款日至評估日期間的應(yīng)付利息。本題短期借款評估值=

2000X（l+6%/12X3）=2030（萬元）。

24.一臺數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已使用兩年，其經(jīng)濟(jì)壽命

為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復(fù)費用為20萬元，其

他部分正常工作。該機(jī)床的實體性貶值為（）o

A.38萬元

B.18萬元

C20萬元

D.30萬元

【答案】：A

【解析】：

可修復(fù)性損耗為20萬元，不可修復(fù)性損耗=2X（200-20）/20=18

（萬元），所以該機(jī)床的實體性貶值=20+18=38（萬元）。

25.運用市場法評估機(jī)器設(shè)備是通過對市場參照物進(jìn)行交易價格調(diào)整

完成的，常用的調(diào)整方法有（）。

A.直接比較法

B.物價指數(shù)調(diào)整法

C.凈利潤現(xiàn)值法

D.相似比較法

E.比率估價法

【答案】：A|D|E

【解析】：

運用市場法評估機(jī)器設(shè)備是通過對市場參照物進(jìn)行交易價格調(diào)整完

成的，常用的調(diào)整方法有直接比較法、相似比較法和比率估價法三種。

B項，物價指數(shù)調(diào)整法為機(jī)器設(shè)備重置成本計算方法；C項，凈利潤

現(xiàn)值法為收益法具體計算方法。

26.有關(guān)應(yīng)收賬款評估說法正確的是（）。

A.賬齡越長，發(fā)生壞賬損失的可能性就越大

B.壞賬比例=評估前若干年發(fā)生的壞賬數(shù)額/評估前若干年應(yīng)收賬款

余額X100%

c.應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款余額一已核銷壞賬損失一壞賬準(zhǔn)備

D.評估應(yīng)收賬款的方法有壞賬比例法和賬齡分析法

E.應(yīng)收賬款評估以后，賬面上“壞賬準(zhǔn)備”科目為零

【答案】：A|B|D|E

【解析】：

應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款余額一己核銷壞賬損失一預(yù)計壞賬準(zhǔn)備。

27.關(guān)于機(jī)器設(shè)備組合的評估，下列說法錯誤的是（）o

A,機(jī)器設(shè)備的組合是由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體（如生產(chǎn)線等）

B.在大多數(shù)情況下，一個具有特定功能的運營組合需要由多臺機(jī)器設(shè)

備，或機(jī)器設(shè)備與其他資產(chǎn)組成

C.機(jī)器設(shè)備組合的價值不必然等于單臺機(jī)器設(shè)備價值的簡單相加

D.當(dāng)一臺機(jī)器設(shè)備作為機(jī)器設(shè)備組合的一個組成部分時，它所能夠?qū)?/p>

現(xiàn)的價值與它作為單項資產(chǎn)所能夠?qū)崿F(xiàn)的，介值是相同的

【答案】：D

【解析】：

當(dāng)一臺機(jī)器設(shè)備作為機(jī)器設(shè)備組合的一個組成部分時，它所能夠?qū)崿F(xiàn)

的價值與它作為單項資產(chǎn)所能夠?qū)崿F(xiàn)的價值是不同的。

28.下列關(guān)于企業(yè)合并對價分?jǐn)傉f法錯誤的是（）。

A.消費者基礎(chǔ)、客戶服務(wù)能力、地域優(yōu)勢、經(jīng)過特別訓(xùn)練的員工等無

形資產(chǎn)不作為可辨認(rèn)無形資產(chǎn)

B.即使某項無形資產(chǎn)無法單獨出售、轉(zhuǎn)移、授權(quán)許可、租賃或者交換,

也可以與其他相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起仍然滿足可分離的確認(rèn)條件

C.企業(yè)合并對價分?jǐn)傊械脑u估對象一般為企業(yè)整體價值、股東的全部

權(quán)益價值或部分權(quán)益價值

D.滿足可分離條件的無形資產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交

換不能受到任何限制

【答案】：C

【解析】：

合并對價分?jǐn)偸马椛婕暗脑u估業(yè)務(wù)所對應(yīng)的評估對象應(yīng)當(dāng)是合并中

取得的被購買方各項可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債，這與企業(yè)并購中

的企業(yè)價值評估所對應(yīng)的評估對象有所不同。在企業(yè)并購中，企業(yè)價

值評估所對應(yīng)的評估對象一般為企業(yè)整體介值、股東的全部權(quán)益價值

或部分權(quán)益價值。

29.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)說法正確的是（）。

A.企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務(wù)，應(yīng)當(dāng)將

該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

B.投資性房地產(chǎn)不能夠單獨計量和出售

C.建筑物實物調(diào)整的內(nèi)容包括建筑規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾

裝修、空間布局、建筑功能、土地使用期限

D.某項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，該部分應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投

資性房地產(chǎn)

【答案】：A

【解析】：

投資性房地產(chǎn)能夠單獨計量和出售。土地使用期限屬于投資性房地產(chǎn)

權(quán)益狀況調(diào)整。某項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用

于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺

取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，不能單獨計量

和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

30.運用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估礦業(yè)權(quán)價值歸，其中投資支出項目主要

包括（）o

A.后續(xù)地質(zhì)勘查投資

B.經(jīng)營成本

C.土地使用權(quán)投資

D.銷售稅金及附加

E.固定資產(chǎn)投資

【答案】:A|C|E

【解析】：

投資支出項目包括：①后續(xù)地質(zhì)勘察投資；②固定資產(chǎn)投資；③無形

資產(chǎn)投資（含土地使用權(quán)）；④其他資產(chǎn)投資。

31.2019年1月1日，A企業(yè)開出三個月帶息的銀行承兌匯票200萬

元，用于結(jié)算B企業(yè)的貨款，匯票票面利率為4%。當(dāng)應(yīng)付銀行承兌

匯票到期時，企業(yè)無力支付票款，可將應(yīng)付票據(jù)轉(zhuǎn)為（）。

A.200萬元應(yīng)付賬款

B.202萬元應(yīng)付賬款

C.200萬元短期借款

D.202萬元短期借款

【答案】：D

【解析】：

應(yīng)付商業(yè)承兌匯票到期，如企業(yè)無力支付票款，應(yīng)將應(yīng)付票據(jù)按票面

金額轉(zhuǎn)作應(yīng)付賬款；應(yīng)付銀行承兌匯票到期，如企業(yè)無力支付票款，

應(yīng)將應(yīng)付票據(jù)的票面金額轉(zhuǎn)作短期借款。有息承兌匯票還應(yīng)加二利

息。

32.某被評估資產(chǎn)2005年購建，賬面價值12萬元，賬面凈值6萬元,

2010年進(jìn)行評估，已知2005年和2010年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分

別為130%和150%,由此確定該資產(chǎn)的重置成本為（）o

A.13.85萬元

B.10.40萬元

C.6.92萬元

D.5.20萬元

【答案】：A

【解析】：

采用物價指數(shù)法求重置成本=150%/130%X12=13.85（萬元）。

33.運用市場法評估投資性房地產(chǎn)的價值時，以下說法正確的是（）。

A.公允價值以未來收益為核心，評估時應(yīng)區(qū)分投資性房地產(chǎn)是否存在

出售或者使用的限制

B.調(diào)整后的可比案例價格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過1.3

C.對可比案例成交價格單項修正幅度不宜超過20%,共同修正幅度不

宜超過30%

D.構(gòu)建可比修正體系應(yīng)考慮的問題：可比指標(biāo)的選取、可比目標(biāo)的影

響因素、可比案例的權(quán)重設(shè)計

【答案】:C

【解析】：

公允價值以脫手價為核心，評估時應(yīng)區(qū)分投資性房地產(chǎn)是否存在出售

或者使用的限制。分別對可比案例成交價格修正或者調(diào)整的幅度不宜

超過20%,共同對可比案例成交價格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過

30%o經(jīng)修正或者調(diào)整后的可比案例價格，最高值與最低值的比值不

應(yīng)超過1.2。構(gòu)建可比修正體系應(yīng)考慮的問題：可比指標(biāo)的選取、比

較的方式、可比案例的權(quán)重設(shè)計。

34.采用物價指數(shù)調(diào)整法計算設(shè)備本體的重置成本時，應(yīng)注意（）o

A.審查歷史成本的真實性

B.選取的物價指數(shù)應(yīng)與評估對象相配比

C.計算進(jìn)口設(shè)備的重置成本時，應(yīng)使用出=1國的分類物價指數(shù)

D.一般而言，物價指數(shù)并不能反映技術(shù)先進(jìn)性

E.對高通貨膨脹期設(shè)備進(jìn)行物價指數(shù)評估時，應(yīng)相當(dāng)謹(jǐn)慎

【答案】：A|B|D|E

【解析】：

計算進(jìn)口設(shè)備的重置成本時，應(yīng)使用進(jìn)口國的分類物價指數(shù)。

35.股票的內(nèi)在價值是由（）決定的。

A.股票的凈資產(chǎn)額

B.股票的總資產(chǎn)額

C.股票未來收益折現(xiàn)值

D,股票的利潤總額

【答案】：C

【解析】：

股票的內(nèi)在價值，是一種理論價值或模擬市場價值，它是根據(jù)評估人

員對股票未來收益的預(yù)測，經(jīng)過折現(xiàn)后得到的股票價值，收益折現(xiàn)值

越高則表示股票的內(nèi)在價值越大。

36.運用收益現(xiàn)值法評估經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)價值必須注意的要素有（）。

A.被評估經(jīng)濟(jì)林各年的收益

B.林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)

C.投資收益率的確定

D.評估基準(zhǔn)日的造林投資

E.經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)各年的成本支出

【答案】:A|B|C|E

【解析】：

收益現(xiàn)值法應(yīng)用的前提是林木資產(chǎn)每年都有一定收益，同時每年也有

一定的成本支出，且具有一定的經(jīng)濟(jì)收益期，此種方法應(yīng)用的關(guān)鍵在

于幾個要素的確定：①被評估經(jīng)濟(jì)林各年的收益；②經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)各年

的成本支出；③投資收益率的確定；④林分的收獲期，一般不同品種

的經(jīng)濟(jì)林其收獲期不同；⑤經(jīng)濟(jì)林林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)。

37.某進(jìn)口設(shè)備的到岸價為20萬美元，適月的關(guān)稅稅率為15%,消費

稅稅率為10%,增值稅稅率為13%,該設(shè)備應(yīng)交納的消費稅最接近于

（）萬美元。

A.1.11

B.1.15

C.2.56

D.12.78

【答案】：C

【解析】：

消費稅=（關(guān)稅完稅價+關(guān)稅）+（I—消費稅稅率）X消費稅稅率

=（20+20X15%）+（1-10%）X10%^2.56（萬美元）。

38.進(jìn)口設(shè)備的到岸價格是指（）。

A.離岸價+進(jìn)口關(guān)稅

B.離岸價+海外運雜費+進(jìn)口關(guān)稅

C.離岸價+海外運雜費+境外保險費

D.離岸價+境外保險費

【答案】：C

【解析】：

FOB價格為離岸價，指裝運港船上交貨價格；CIF為到岸價，指離岸

價加途中保險費和國外運雜費，即進(jìn)口設(shè)備的到岸價QF=FOB（設(shè)備

離岸價）+海外運雜費+境外運輸保險費。

39.下列運用木材市場價倒算法評估用材林資產(chǎn)價值的計算公式中，

正確的是（）。

A.評估值=銷售總收入一木材經(jīng)營成本一木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤

B.評估值=銷售總收入一木材經(jīng)營成本+木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤

c.評估值=銷售總收入一木材經(jīng)營成本

D.評估值=銷售總攻入一木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤

【答案】：A

【解析】：

林木資產(chǎn)評估值=銷售總收入一木材經(jīng)營成本一木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤。

40,下列關(guān)于上市公司交易股票的價值評估的說法中，正確的是（）。

[2018年真題]

A.不得以股票市場價格為評估依據(jù)

B.應(yīng)以股票市場價格為評估依據(jù)

C.股票市場價格等同于其內(nèi)在價值

D.股票市場價格不一定等同于其內(nèi)在價值

【答案】：D

【解析】：

股票市場發(fā)育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情況下，此時,

股票的市場價格可以代表評估基準(zhǔn)日被評估股票的價值；否則，股票

的市場價格就不能完全作為評估的依據(jù)?，而應(yīng)以股票的內(nèi)在價值作為

評估股票價值的依據(jù)。通過對股票發(fā)行企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績、財務(wù)狀況及

獲利能力等因素的分析，綜合判斷股票內(nèi)在價值。除此之外，以控股

為目的而長期持有上市公司的股票，一般可采用收益法評估其內(nèi)在價

值。

41.現(xiàn)金流償債法中，對企業(yè)未來現(xiàn)金流量進(jìn)行預(yù)測時必須注意（）。

A.保持資本支出與銷售收入同步增長

B.營運資本應(yīng)考慮通貨膨脹的影響

C.折扣應(yīng)該體現(xiàn)資本支出的增長

D.資本支出應(yīng)考慮債務(wù)企業(yè)未來的資本支出計劃

E.如果債務(wù)企業(yè)歷史數(shù)據(jù)顯示公司經(jīng)營存在周期性，就必須對預(yù)測的

增長模式做周期性調(diào)整

【答案】:B|C|E

【解析】：

現(xiàn)金流償債法中，對企業(yè)未來現(xiàn)金流量進(jìn)行預(yù)測時必須注意保持營運

資本與銷售收入同步增長；資本支出應(yīng)考慮債務(wù)企業(yè)未來的資本支出

計劃以及通貨膨脹的影響；折扣應(yīng)該體現(xiàn)資本支出的增長；如果債務(wù)

企業(yè)歷史數(shù)據(jù)顯示公司經(jīng)營存在周期性，就必須對預(yù)測的增長模式做

周期性調(diào)整；等等。

42.關(guān)于投資性房地產(chǎn)評估基準(zhǔn)U說法錯誤的是（）。

A.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日通常以企業(yè)董事會或類似機(jī)構(gòu)正式作出書面

決議的日期為準(zhǔn)

B.對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，明確表明將其用于經(jīng)營出

租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，轉(zhuǎn)換日為投資性房地產(chǎn)出租日

C.中期資產(chǎn)負(fù)債表日是指各會計中期期末，包括月末、季末和半年末

D.對不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營活動且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營出租狀況的

房地產(chǎn)，明確表示其自用房地產(chǎn)用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再

發(fā)生變化的，應(yīng)視為自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

【答案】：B

【解析】：

對不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營活動且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營出租狀況的房

地產(chǎn)，如果企業(yè)董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確表示其自用房

地產(chǎn)用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，應(yīng)視為自用房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日為企業(yè)董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面

決議的日期。

43.已知某資產(chǎn)在2016年6月的交易價格為400萬元，該種資產(chǎn)己不

再生產(chǎn)，但該類資產(chǎn)的價格變化情況如下：2016年7?12月的環(huán)比

價格指數(shù)分別為103%、98%、102%>104%和105%,其他可比因素相

同的情況下，評估對象于2016年12月的評估價值最接近于（）。

A.436.6萬元

B.392.4萬元

C.449.7萬元

D.407.8萬元

【答案】：C

【解析】：

由于題目給的是環(huán)比價格指數(shù)，因此資產(chǎn)評估值=交易價格X價格變

動指數(shù)=400X103%X98%X102%X104%X105%=449.7（萬元）。

44.具有控制權(quán)股權(quán)評估的特點包括（）o

A.關(guān)注資產(chǎn)權(quán)屬資料完善情況

B.評估程序履行一般不受限制

C.可能存在控制權(quán)溢價因素

D.評估方法選擇可能受到限制

E.關(guān)注是否有賬外資產(chǎn)、或有負(fù)債

【答案】：A|B|C|E

【解析】：

具有控制權(quán)股權(quán)評估的特點包括：①評估程序及評估方法不受限制；

②關(guān)注資產(chǎn)權(quán)屬資料完善情況，需關(guān)注被投資單位土地、房屋建筑物

及無形資產(chǎn)等重要資產(chǎn)的權(quán)屬和使用狀況。關(guān)注是否有賬外資產(chǎn)、或

有負(fù)債，資產(chǎn)（土地、車輛等）權(quán)利人與實際使用人是否一致，是否

存在隱匿或遺漏等；③可能存在控制權(quán)溢吩因素。所以ABCE四項正

確。

45.某企業(yè)產(chǎn)成品的實際成木為200元/臺，生產(chǎn)產(chǎn)成品的材料費、工

資和其他費用的比例為6:4,評估基準(zhǔn)日材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.L工

資和其他費用調(diào)整系數(shù)為1.05,假設(shè)不考慮其他因素，該產(chǎn)成品的評

估單價為（）。［2018年真題］

A.231元/臺

B.214元/臺

C.216元/臺

D.230元/臺

【答案】：C

【解析】：

產(chǎn)成品評估值=產(chǎn)成品實際成本X［材料成本比例義材料綜合調(diào)整系

數(shù)+工資、費用（含借款費用）成本比例X工資、費用綜合調(diào)整系數(shù)］

=200X（60%X1.1+40%X1.05）=216（元/臺）。

46.對作為整體資產(chǎn)組成部分的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估時，應(yīng)選擇的價值

類型是（）o

A.變現(xiàn)價值

B.清算價值

C.續(xù)用價值

D.重置價值

【答案】：c

【解析】：

作為整體資產(chǎn)組成部分的機(jī)器設(shè)備采用替代原則，用同等功能的替代

產(chǎn)品的價格作為重置價，因為功能相同的機(jī)器設(shè)備對企業(yè)的貢獻(xiàn)是相

同的，機(jī)器設(shè)備的價值是指按原來的用途與其他資產(chǎn)一起持續(xù)使用條

件下的使用價值，即續(xù)用價值。

47.PPP項目領(lǐng)域的資產(chǎn)評估需求包括（），

A.項目公司設(shè)立時的出資評估

B.政府配套投入評估

C.項目公司融資時的押品評估

D.項目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓評估

E.項目公司使用權(quán)轉(zhuǎn)讓評估

【答案】：A|B|C|D

【解析】：

PPP項目領(lǐng)域的資產(chǎn)評估包括項目公司設(shè)立時的出資評估、政府配套

投入評估、項目公司融資時的押品評估、項目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、項

目公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估以及項目資產(chǎn)移交涉及的資產(chǎn)評估等傳統(tǒng)評估

需求。

48.庫存材料評估時，應(yīng)根據(jù)材料購進(jìn)情況的不同，選擇適應(yīng)的評估

方法，并考慮其數(shù)量和質(zhì)量，合理確定評估值。下列相關(guān)說法正確的

有（）o

A.庫存材料計價方式的差異不應(yīng)影響評價結(jié)果

B.購進(jìn)時間長、市場價格變化大的庫存材料、可采用市場法

C.失效，變質(zhì)，殘損，報廢、無用的庫存材料，應(yīng)扣除相應(yīng)的貶值額

D.購進(jìn)時間短、市場價格變化不大的庫存材料，可采用成本法

E.購進(jìn)時間短、市場價格變化大的庫存材料，可采用成本法

【答案】:A|B|C|D

【解析】：

對于購進(jìn)時間短，市場價格變化大的庫存材料，可采用最接近市場價

格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值。

49.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨評估方法正確的是（）。

A.對外出售的產(chǎn)成品可以采用市場法評估

B.對于在庫低值易耗品直接根據(jù)現(xiàn)行購置或制造價格加上合理的其

他費用確定評估值

C.未開工的土地可以采用成本法和假設(shè)開發(fā)法評估

D.對于外購原材料、輔助材料、燃料、外購半成品等應(yīng)根據(jù)清查核實

后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場購買價確定其市價

E.對外出租的產(chǎn)成品可以采用收益法評估

【答案】：A|B|E

【解析】：

未開工的土地可以采用市場法和假設(shè)開發(fā)法評估。外購原材料、輔助

材料、燃料、外購半成品、在庫低值易耗品，根據(jù)清查核實后的數(shù)量

乘以現(xiàn)行市場購買價，再加上合理的運雜費、損耗、驗收整理入庫費

及其他合理費用，得出各項資產(chǎn)的評估值。

50.A公司于2018年10月1日從銀行借入一筆5000萬元的短期借款,

利息采取預(yù)提方法，那么短期借款評估值為（）。

A.短期借款金額加上借款日至評估日期應(yīng)付利息

B.核實后的短期借款金額

C.折現(xiàn)后的現(xiàn)值

D.短期借款金額加上借款期間應(yīng)付利息

【答案】：B

【解析】：

短期借款評估中，若企業(yè)短期借款利息采取預(yù)提方式，并按照會計制

度的規(guī)定計入財務(wù)費用，則短期借款評估值為經(jīng)核實后的短期借款金

額。若企業(yè)短期借款利息不采取預(yù)提方法，則短期借款評估值等于短

期借款金額加上借款日至評估日期間的應(yīng)付利息。

51.A公司持有B公司20000股累積性、非參加分配優(yōu)先股。每股面

值100元，年股息率為12%。評估時，B公司的資本構(gòu)成不盡合理，

負(fù)債率較高，可能會對優(yōu)先股息的分配產(chǎn)生消極影響。因此，資產(chǎn)評

估專業(yè)人員將優(yōu)先段的風(fēng)險報酬率取值為6%,無風(fēng)險報酬率按當(dāng)時

的國債利率取值為4%。該優(yōu)先股的評估值為（）o

A.200萬元

B.240萬元

C.600萬元

D.400萬元

【答案】：B

【解析】：

該優(yōu)先股的評估值P=A/r=20000X100X12%/(6%+4%)2400000

（元）=240（萬元），其中A為優(yōu)先股的年等額股息收益,r為折現(xiàn)

率。

52.收獲現(xiàn)值法在實際應(yīng)用中一般用于（）林木資產(chǎn)的評估

A.中齡林

B.異齡林

C.近熟林

D.幼齡林

E.成熟林

【答案】:A|C

【解析】：

收獲現(xiàn)值法在森林資源資產(chǎn)評估中收獲現(xiàn)值法理論上可以用于任何

年齡階段的林木資產(chǎn)評估，但實際應(yīng)用中一般用于中齡林和近熟林的

林木資產(chǎn)評估。

53.為確定財產(chǎn)處置參考價，人民法院應(yīng)當(dāng)委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的

情形有（）o

A.雙方當(dāng)事人要求委托評估的

B.當(dāng)事人議價不能或不成的

C.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以委托評估的

D.在訴訟過程中對專門性問題需要鑒定的

【答案】：A

【解析】：

法律、行政法規(guī)規(guī)定必須委托評估、雙方當(dāng)事人要求委托評估的、網(wǎng)

絡(luò)詢價不能或不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。在訴訟

過程中對專門性問題需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)交由法定鑒定部門鑒定，沒有

法定鑒定部門的，由人民法院指定的鑒定部門鑒定。

54.采用市場法評估花卉資產(chǎn)價值時，首先應(yīng)考慮（）。

A.花卉的品種

B,花卉的整體效果、花部狀況、莖葉狀況

C.病蟲害或破損等情況

D.花卉的株高、冠幅、花序數(shù)量

【答案】：A

【解析】：

采用市場法評估花卉資產(chǎn)價值時，首先應(yīng)考慮花卉的品種。

55.下列土地的征收，需要經(jīng)過國務(wù)院批準(zhǔn)的是（）o

A.基本農(nóng)田30公頃

B.林地30公頃

C.草地35公頃

D.耕地25公頃

【答案】：A

【解析】：

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)