2025深圳房產(chǎn)轉讓合同

?合同編號：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、標的房產(chǎn)1.1甲方同意將位于深圳市區(qū)街道號的房產(chǎn)轉讓給乙方。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.3甲方應向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方約定標的房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應按照本合同約定向乙方交付標的房產(chǎn)。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔。3.3標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證對本合同項下的標的房產(chǎn)享有完整的所有權，且有權進行轉讓。4.2乙方保證對本合同的簽訂及履行具備完全民事行為能力。4.3雙方均應遵守國家法律法規(guī)，不得以任何非法手段損害對方合法權益。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應友好協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權代表（簽名）：授權代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方和乙方應提供有效身份證件，必要時可委托專業(yè)機構進行身份核實。2.確認房產(chǎn)權屬清晰，無抵押、租賃等權利限制。解決辦法：甲方應提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件，乙方應進行查閱和核實。3.確保轉讓價格及支付方式的明確性，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：雙方明確約定轉讓價格，并規(guī)定支付時間和方式，在合同中予以注明。4.注意房產(chǎn)交付及過戶的時間和程序，確保過戶手續(xù)的順利完成。解決辦法：甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，雙方共同配合辦理過戶手續(xù)，明確過戶費用承擔方。5.嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合應了解并遵守相關法律法規(guī)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)轉讓合同：指房地產(chǎn)權利人將其房地產(chǎn)權利轉移給他人，他人愿意接受并支付相應價款的合同。2.標的房產(chǎn)：指本合同中涉及轉讓的房地產(chǎn)，即位于深圳市區(qū)街道號的房產(chǎn)。3.轉讓方（甲方）：指擁有標的房產(chǎn)所有權并愿意將其轉讓給他人的一方。4.受讓方（乙方）：指愿意購買標的房產(chǎn)并接受轉讓的一方。5.房產(chǎn)證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。6.土地使用權證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權歸屬的法律文件。7.過戶：指將房地產(chǎn)權利從一方轉移到另一方的過程，包括變更登記等手續(xù)。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，通常為本合同轉讓價格的一定比例。10.爭議解決：指當雙方在簽訂或履行本合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)轉讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉讓。3.房產(chǎn)開發(fā)商向購房者轉讓房產(chǎn)。4.任何需要轉讓房產(chǎn)權利和義務的情況。補充條款：1.房產(chǎn)inspectio條款：雙方應約定在合同有效期內(nèi)對房產(chǎn)進行inspectio，以確保房產(chǎn)的實際情況與合同描述相符。2.房產(chǎn)保險條款：雙方可約定由哪一方負責購買并維持房產(chǎn)保險，以及保險利益的歸屬。3.房產(chǎn)維護和保養(yǎng)條款：明確雙方在房產(chǎn)轉讓后的維護和保養(yǎng)責任。4.房產(chǎn)租賃條款：若標的房產(chǎn)在轉讓時已被租賃，應明確租賃合同的轉讓或解除事宜。5.稅務責任條款：明確雙方在房產(chǎn)轉讓過程中應承擔的稅務責任。6.隱私保護條款：約定雙方在房產(chǎn)轉讓過程中對對方個人信息和房產(chǎn)信息的保密義務。7.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以約定先進行調(diào)解，調(diào)解不成的再提交仲裁或訴