2025拆遷安置房買賣合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結構為，建筑面積為平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號：。1.3房屋現狀：。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×購房款總額的萬分之五。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數×購房款總額的萬分之五。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權和產權清晰：確保甲方是房屋的合法所有者，且房屋未被任何抵押或債務糾紛所涉及。解決辦法：雙方應提前辦理房屋產權調查，確保房屋產權明晰無爭議。2.房屋現狀與描述不符：甲方應如實描述房屋的現狀，包括使用情況、結構、設施設備等。解決辦法：乙方在簽訂合同前有權對房屋進行實地查看，并可邀請專業(yè)機構進行房屋質量檢測。3.過戶手續(xù)及費用：雙方應明確過戶手續(xù)的辦理流程及費用承擔方。解決辦法：在合同中明確規(guī)定過戶手續(xù)的辦理時間、流程及過戶費用的承擔方式。4.付款及交付時間：乙方應按時付款，甲方應按時交付房屋。解決辦法：在合同中約定具體的付款和交付時間，并明確逾期付款或交付的違約責任。5.違約金計算：如一方違約，需按照合同約定計算違約金。解決辦法：在合同中明確違約金的計算方式和相關責任。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則訴諸法律途徑。解決辦法：在合同中明確爭議解決的優(yōu)先順序和具體途徑。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市建設、舊城改造等過程中，對被拆遷人進行補償安置的房屋。2.購房款：指乙方為購買房屋而支付給甲方的貨幣款項。3.過戶：指將房屋的所有權或使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。5.逾期交付：指甲方未能按照合同約定時間交付房屋的行為。6.逾期付款：指乙方未能按照合同約定時間支付購房款的行為。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商以達成一致的解決方式。8.訴訟：指當雙方協(xié)商無法解決爭議時，通過法院按照法定程序解決爭議的方式。應用場合：1.城市拆遷安置房買賣。2.舊城改造項目中涉及的拆遷安置房買賣。3.任何涉及拆遷安置房交易的場合。補充條款：1.房屋用途：雙方應明確房屋的購買目的，如自住、出租或投資等。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然損耗或使用不當導致的損壞，由哪方負責維修。3.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險的責任方及保險內容的范圍。4.房屋鑰匙交付：明確房屋交付時，甲方應提供的鑰匙數量及交付時間。5.物業(yè)服務費用：雙方應約定物業(yè)服務費用的承擔方及支付方式。6.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方應明確戶口遷移的時間及責任方。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書復印件。2.房屋現