時(shí)尚購物街區(qū)二手房買賣模板

時(shí)尚購物街區(qū)二手房買賣模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________________住所地：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________住所地：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方是時(shí)尚購物街區(qū)二手房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、方式，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房產(chǎn)過戶及交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行房產(chǎn)過戶及交付義務(wù)。如甲方逾期履行，應(yīng)按照逾期部分房款的2%向乙方支付違約金。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行房款支付義務(wù)。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期部分房款的2%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.購房發(fā)票及復(fù)印件5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證及復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證及復(fù)印件7.雙方身份證明原件及復(fù)印件8.雙方聯(lián)系方式變更證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期履行房產(chǎn)過戶及交付義務(wù)，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定時(shí)間、方式將房產(chǎn)過戶至乙方名下，認(rèn)定違約。3.甲方未將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，認(rèn)定違約。4.乙方逾期支付房款，認(rèn)定違約。5.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面固定位置，由建筑物及其附屬設(shè)施組成的物體。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的，由國(guó)家、集體或者私人依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)證。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的過戶時(shí)間，甲方應(yīng)及時(shí)履行過戶手續(xù)。2.甲方未將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)將證件交付給乙方，確保乙方能夠正常使用和處置房產(chǎn)。3.乙方逾期支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，甲方應(yīng)及時(shí)履行過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：