5級(jí)商務(wù)樓租賃合同

5級(jí)商務(wù)樓租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的面積為______平方米。1.3承租方租賃的樓層為______層。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按雙方屆時(shí)協(xié)商的租金、租賃期限等條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。3.2租金支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3租金支付周期為______個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。3.4租賃期滿后，承租方應(yīng)在搬離租賃物業(yè)前支付清全部租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間租賃物業(yè)內(nèi)的辦公費(fèi)用（包括但不限于電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、辦公耗材費(fèi)等）。4.3承租方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付租賃物業(yè)內(nèi)的能源費(fèi)用（包括但不限于天然氣費(fèi)、電力費(fèi)等）。第五條裝修及變更5.1承租方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2承租方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。5.3租賃期滿后，承租方應(yīng)按照出租方的要求恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租方按照合同約定履行義務(wù)。6.2承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，有權(quán)要求出租方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。6.3出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，確保租賃物業(yè)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.4承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損害出租方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或遲延提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方未按照合同約定支付租金，或遲延支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商務(wù)樓租賃合同2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙3.租賃物業(yè)裝修方案4.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.法定代表人身份證明復(fù)印件7.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件8.租金支付憑證9.物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.維修服務(wù)協(xié)議11.安全管理制度12.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或遲延提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。2.出租方未按照合同約定保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，導(dǎo)致租賃物業(yè)不符合法律法規(guī)的，構(gòu)成違約。3.承租方未按照合同約定支付租金，或遲延支付租金的，構(gòu)成違約。4.承租方未按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損害的，構(gòu)成違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，根據(jù)具體情況認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物業(yè)而向出租方收取的費(fèi)用。6.維修費(fèi)：指租賃物業(yè)在租賃期間因維修、保養(yǎng)而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指租賃物業(yè)在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)和電費(fèi)。8.辦公費(fèi)用：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的辦公費(fèi)用，如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、辦公耗材費(fèi)等。9.能源費(fèi)用：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的能源費(fèi)用，如天然氣費(fèi)、電力費(fèi)等。10.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，如多次催告未果，可依法解除合同，并要求承租方支付違約金。2.問題：出租方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：催告出租方履行合同約定的物業(yè)服務(wù)，如多次催告未果，可依法解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃物業(yè)出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即通知出租方，要求其采取措施消除安全隱患，如出租方未采取措施，可依法要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：承租方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：要求承租方立即恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，如承租方拒絕恢復(fù)，可依法解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)樓租賃：適用于企業(yè)、公司等商務(wù)機(jī)構(gòu)租賃商務(wù)樓辦公場(chǎng)所。2.辦公場(chǎng)地租賃：適用于各類企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶等租賃辦公場(chǎng)地。3.商業(yè)租賃：適用于商店