2025大匯購物廣場專柜租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條租賃專柜及位置1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃專柜，租賃專柜的具體位置、面積、編號等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方應(yīng)在租賃專柜從事（經(jīng)營范圍詳見附件）。4.2乙方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，不得經(jīng)營國家明令禁止和限制的商品和服務(wù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃專柜的安全和正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方符合甲方的經(jīng)營要求。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)專柜的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變專柜的使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，不得將經(jīng)營責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方未按約定支付租金或違反國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，由甲乙雙方共同協(xié)商解答。2.確保合同方信息的準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核驗對方提供的信息，確保無誤。3.嚴(yán)格遵守租賃期限約定，如需續(xù)約應(yīng)提前一個月提出申請。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。4.按時支付租金，如遇支付困難應(yīng)及時與甲方溝通。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。5.遵守經(jīng)營范圍及條件，不得經(jīng)營國家明令禁止和限制的商品和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得違規(guī)經(jīng)營。6.妥善使用和保管租賃專柜，不得擅自改變專柜的使用性質(zhì)。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃專柜，如有需要變更使用性質(zhì)，應(yīng)取得甲方同意。7.如遇合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。解決辦法：雙方就合同變更或解除達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用、收益租賃物的期限。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃專柜上允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的金錢。7.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，應(yīng)支付給對方的額外金錢。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.2025大匯購物廣場的專柜租賃方與承租方之間。2.適用于其他購物廣場或商業(yè)中心的專柜租賃合同。3.適用于各類零售店鋪、品牌專柜的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.專柜使用規(guī)范：詳細(xì)規(guī)定專柜的使用、維護(hù)、管理等方面的要求。2.消防安全條款：明確雙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。3.廣告宣傳條款：規(guī)定乙方在租賃專柜上進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)事項。4.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險，保障租賃專柜及經(jīng)營活動的安全。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方在知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.突發(fā)事件的應(yīng)對措施：規(guī)定雙方在遇到突發(fā)事件時的應(yīng)對措施和責(zé)任分配