2025拆遷安置房購(gòu)房合同格式

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（拆遷方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條拆遷安置房基本情況1.1安置房項(xiàng)目名稱：1.2安置房項(xiàng)目地址：1.3安置房面積：平方米1.4安置房戶型：1.5安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.2甲方提供本合同第一條所述的安置房，作為對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償。2.3甲方應(yīng)當(dāng)依法支付乙方拆遷補(bǔ)償款，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本合同第三條。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理安置房購(gòu)房手續(xù)。3.3乙方收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋交接手續(xù)。第四條安置房交付及質(zhì)量保障4.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，保證安置房的質(zhì)量，確保安置房符合國(guó)家和地方的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將安置房交付給乙方。4.3乙方對(duì)安置房的質(zhì)量和使用功能享有異議權(quán)，如發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行修復(fù)或者賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：乙方（被拆遷方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同雙方的主體資格：確保甲方是合法的拆遷方，乙方是被合法拆遷的當(dāng)事人。如果主體資格有疑問(wèn)，應(yīng)要求提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行審查，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.注意合同中安置房的具體情況：包括位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，確保這些信息與實(shí)際情況相符。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察安置房項(xiàng)目，確認(rèn)相關(guān)信息無(wú)誤。3.注意拆遷補(bǔ)償款的金額和支付方式：確保補(bǔ)償款金額正確，支付方式明確。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)補(bǔ)償款金額，確認(rèn)支付方式符合自己的需求。4.注意安置房的交付時(shí)間和質(zhì)量保障：確保安置房按時(shí)交付，且質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在簽訂合同前，明確交付時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有疑問(wèn)可咨詢專業(yè)人士。5.注意違約責(zé)任：確保違約責(zé)任明確，知道自己權(quán)益受損時(shí)該如何維權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)的法律法規(guī)，明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容。6.注意爭(zhēng)議解決方式：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決途徑。解決辦法：在簽訂合同前，了解爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律規(guī)定，選擇合適的解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷方：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷方：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償款：指拆遷方依法支付給被拆遷方，用于補(bǔ)償其因拆遷而遭受的損失的資金。4.安置房：指拆遷方為被拆遷方提供的，用于安置被拆遷方的房屋。5.拆遷安置：指拆遷方依法對(duì)被拆遷方進(jìn)行補(bǔ)償，并提供安置房，以保障被拆遷方的合法權(quán)益的行為。6.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的，關(guān)于購(gòu)買開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋的合同。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市房屋拆遷安置：當(dāng)城市進(jìn)行建設(shè)或改造，需要拆遷居民房屋時(shí)，拆遷方與被拆遷方可以簽訂此類合同，約定拆遷補(bǔ)償和安置事宜。2.土地征收安置：當(dāng)國(guó)家或地方政府因公共利益需要征收土地時(shí)，與土地使用者簽訂的安置合同。3.企業(yè)拆遷安置：企業(yè)因城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等原因需要搬遷時(shí)，與企業(yè)簽訂的拆遷安置合同。補(bǔ)充條款：1.拆遷期限：明確拆遷方完成拆遷工作的期限。2.過(guò)渡期安排：對(duì)于被拆遷方在安置房交付前需要臨時(shí)安置的情況，應(yīng)明確過(guò)渡期的安排和相關(guān)費(fèi)用。3.特殊物品搬遷：如被拆遷方有特殊物品需要搬遷，應(yīng)明確搬遷方式和費(fèi)用。4.寵物安置：對(duì)于被拆遷方的寵物安置問(wèn)題，應(yīng)明確安置方式和責(zé)任。5.裝修補(bǔ)償：對(duì)于被拆遷方因拆遷導(dǎo)致的裝修損失，應(yīng)明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。6.搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：如拆遷方提供搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)明確獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和條件。附件列表：1.安置房平面圖：詳細(xì)展示安置房的布局和面積。2.安置房交付標(biāo)準(zhǔn)：明確安置房的交付條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用。4.甲方資質(zhì)證