2025解除房屋租賃合同協(xié)議書范文

?合同編號：解除房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的事由：1.雙方同意，根據(jù)原租賃合同的約定，租賃期限屆滿前，如甲乙雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議，可提前解除合同。2.甲乙雙方在履行原租賃合同過程中，相互協(xié)商，充分溝通，一致同意解除合同。二、解除合同的時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同即行解除。三、解除合同后的權(quán)利和義務(wù)：1.解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照原租賃合同約定的條件交還甲方。2.解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），具體計算方式按照原租賃合同約定執(zhí)行。3.解除合同后，雙方互不追究對方的違約責(zé)任。4.解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益的平穩(wěn)過渡。四、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解合同中的所有條款。如有疑問，應(yīng)及時提出并尋求澄清。解決辦法：請求合同起草方對疑問部分進(jìn)行解釋，直至完全理解?？裳埛蓪I(yè)人士進(jìn)行合同審查。2.身份驗證：確保雙方提供的身份證明等文件真實有效。解決辦法：通過官方渠道驗證身份信息，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.房屋狀況確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具等。解決辦法：簽訂《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》，附上房屋照片，作為合同附件。4.租金支付及退還：明確租金支付時間、方式以及退還條件。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出租金支付時間表及退還條件，包括提前解除合同的退款規(guī)定。5.維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)的具體條款，包括出租方和承租方的責(zé)任范圍。6.違約責(zé)任：了解合同中關(guān)于違約的罰則及賠償限額。解決辦法：如有爭議，可尋求法律專業(yè)人士意見，確保違約條款的公平合理。7.合同變更及解除：熟悉合同變更和解除的條件及程序。解決辦法：在合同中明確變更及解除合同的條件和程序，包括通知期限和方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出售、出租房屋的一方，有權(quán)獲得租金并享受房屋所有權(quán)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)使用房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用和占用房屋。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。6.解除合同：指合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為。7.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書：指確認(rèn)房屋在某一時間點的外觀、設(shè)施、設(shè)備等狀況的書面文件。8.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部或周邊的公共設(shè)施和設(shè)備，如電梯、空調(diào)、供暖等。應(yīng)用場合：1.房屋租賃：適用于房東與租客之間的房屋租賃解除協(xié)議。2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)物業(yè)房東與租戶之間的解除租賃協(xié)議。3.土地租賃：適用于土地所有者與承租人之間的土地租賃解除協(xié)議。4.設(shè)備租賃：適用于設(shè)備所有者與使用者之間的設(shè)備租賃解除協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括允許的寵物類型、數(shù)量、責(zé)任等。2.維修和維護(hù)：詳細(xì)說明出租方和承租方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的維修和維護(hù)責(zé)任。3.保險責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任，包括房屋保險和第三方責(zé)任保險。4.變更條款：允許在特定條件下變更合同條款，如租金調(diào)整、租期延長等。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期間內(nèi)，雙方或單方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在租賃期間內(nèi)，如出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理方式。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：作為《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》的附件，用于記錄房屋在租賃開始時的實際狀況。2.租賃房產(chǎn)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房東對房產(chǎn)的所有權(quán)。3.身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。4.寵物登記證明：如有寵物，需提供寵物的登記證明或照片。5.保險單據(jù)：證