2025房屋購銷合同,購銷合同

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年份為。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整），該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。第三條支付方式及支付時間3.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計劃，分批次將購房款支付給甲方。具體付款計劃由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶前的現(xiàn)狀，確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)按照約定時間，完成過戶手續(xù)，并將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，支付購房款。6.2乙方應(yīng)按照約定時間，配合甲方完成過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)按照乙方已支付購房款的%向乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的%向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房產(chǎn)信息與實際房產(chǎn)一致，如有誤差，應(yīng)及時更正。解決辦法為，雙方可共同實地考察房產(chǎn)，確認無誤后簽訂合同。2.購買價格的合法性：確保購買價格符合國家相關(guān)規(guī)定，避免價格過低或過高。解決辦法為，雙方可參照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場價格，合理確定購買價格。3.支付方式及時間的合規(guī)性：確保支付方式及時間符合國家相關(guān)規(guī)定，避免出現(xiàn)違約情況。解決辦法為，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款計劃進行支付。4.交付及過戶的合法性：確保交付及過戶過程中，遵守國家相關(guān)政策法規(guī)。解決辦法為，雙方應(yīng)積極配合，完成過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任的明確性：確保違約責(zé)任的規(guī)定符合國家法律法規(guī)，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法為，雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任及賠償金額。6.爭議解決的合法性：確保爭議解決方式符合國家法律法規(guī)。解決辦法為，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律狀態(tài)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.定金：指購房方為表示購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。5.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的全部金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構(gòu)參與的房屋買賣。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購買的情況。5.任何涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的購銷交易。補充條款：A.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附帶設(shè)施的狀況。B.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于自然磨損和非人為損壞的維修責(zé)任歸屬。C.房屋保險：雙方對于房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任進行約定。D.房屋鑰匙交付：約定房屋鑰匙的交付時間、地點及方式。E.物業(yè)服務(wù)費用：明確房屋過戶后，物業(yè)服務(wù)費用的承擔(dān)方。F.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在補充條款中明確遷移責(zé)任及時間。G.交易雙方的保密義務(wù)：約定合同履行過程中，雙方對于對方信息的保密責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋平面圖/建