2025員工內(nèi)部購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：甲方（出售方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方（購(gòu)買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】法定代表人：【法定代表人姓名】第一條房屋描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，分【付款次數(shù)】次向甲方支付購(gòu)房款。3.2每次付款金額及時(shí)間如下：（1）第一次付款：人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元），于本合同簽訂之日起【第一次付款時(shí)間】前支付；（2）第二次付款：人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元），于【第二次付款時(shí)間】前支付；（3）依此類推，直至全部購(gòu)房款支付完畢。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款支付完畢后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【違約賠償比例】。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并按照逾期付款金額的【逾期利率】支付滯納金。5.3若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（出售方）：【全稱】乙方（購(gòu)買方）：【全稱】甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證號(hào)和地址的正確性：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)證號(hào)和地址是準(zhǔn)確無(wú)誤的，如有錯(cuò)誤，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證原件進(jìn)行核實(shí)，確保信息準(zhǔn)確。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.逾期付款：乙方如未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：雙方約定逾期付款的違約金比例，并在合同中明確逾期付款的違約責(zé)任。4.房屋交付時(shí)間：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：合同中明確房屋交付時(shí)間及逾期交付的違約責(zé)任，甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)。5.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：合同中約定過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證號(hào)：指房產(chǎn)證上的唯一編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)特定的房產(chǎn)。3.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期付款一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.違約賠償比例：指違約一方應(yīng)支付的賠償金占合同購(gòu)買價(jià)格的比例。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為購(gòu)買方，雙方達(dá)成購(gòu)房意向。2.甲方擁有符合出售條件的房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買并支付相應(yīng)購(gòu)房款。3.雙方希望通過(guò)書(shū)面合同形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確乙方購(gòu)買房產(chǎn)后的使用范圍和用途，如是否允許出租、轉(zhuǎn)讓等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋維修的責(zé)任主體及維修范圍。3.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用由哪方承擔(dān)，及繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)時(shí)間。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任及時(shí)間。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、繳費(fèi)及保