2025商鋪?zhàn)赓U合同模板 商鋪?zhàn)赓U合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定向甲方支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條商鋪使用及維修4.1乙方須按商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期內(nèi)，商鋪的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付商鋪，乙方有權(quán)拒絕支付租金；如乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.明確商鋪地址和面積：在合同中應(yīng)詳細(xì)填寫商鋪的具體地址和面積，以避免日后因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前，親自前往商鋪實(shí)地查看，并共同確認(rèn)商鋪地址和面積。2.租賃期限：確保租賃期限的起止時(shí)間清晰明確，避免因時(shí)間不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確填寫租賃期限的起止日期，并注意日期格式的一致性。3.租金及支付方式：租金的金額和支付方式應(yīng)當(dāng)詳細(xì)明確，避免因租金支付不及時(shí)或金額不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，并明確約定逾期支付租金的滯納金比例。4.商鋪使用及維修：明確商鋪的使用范圍和維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)或維修責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定商鋪的用途，以及正常維護(hù)、維修的責(zé)任歸屬。5.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，避免因合同變更或解除不符合規(guī)定而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序，并注意合同的書面簽署和雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，避免因違約責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定違約行為的處理方式，包括賠償金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，避免因爭(zhēng)議解決不符合規(guī)定而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等各方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、租賃等方面的規(guī)定。3.租賃期限：指租賃合同中約定的承租人使用租賃物的期間。4.租金：指承租人按照租賃合同的約定，支付給出租人的使用租賃物的費(fèi)用。5.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪業(yè)主（甲方）與商鋪經(jīng)營者（乙方）之間就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致時(shí)使用。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各種商業(yè)物業(yè)的租賃，如購物中心、辦公樓、倉庫等。3.租賃合同簽訂：適用于租賃雙方在租賃開始前，為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需在補(bǔ)充條款中說明。2.裝修政策：明確乙方進(jìn)行商鋪裝修的條件、程序、時(shí)間限制等。3.廣告宣傳：明確乙方在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳的規(guī)定，包括允許的類型、尺寸、位置等。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃期間應(yīng)對(duì)商鋪保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。5.特殊事件處理：針對(duì)如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，明確雙方在特殊事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始前的現(xiàn)狀，作為日后維修、退租時(shí)的重要依據(jù)。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已按照合同約定繳納租賃押金。4.租金支付