2025監(jiān)理工程師《合同管理》考點(diǎn)精講可變更或可撤銷合同

?合同編號(hào)：合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為監(jiān)理工程師，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.2乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件的要求，對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查、測(cè)試、驗(yàn)收等工作。第二條監(jiān)理期限2.1本合同的有效期為年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成監(jiān)理工作，并向甲方提交完整的監(jiān)理報(bào)告。第三條監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方同意根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2有下列情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同：（1）合同履行期限屆滿，且雙方同意不再續(xù)簽；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方同意解除；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。明確監(jiān)理范圍與內(nèi)容，確保乙方了解并能夠按照約定的范圍提供服務(wù)。約定好監(jiān)理期限，確保雙方對(duì)監(jiān)理工作的完成時(shí)間有共同的理解。明確監(jiān)理費(fèi)用，包括費(fèi)用的金額和支付方式。在合同變更或解除的情況下，必須有書面的協(xié)議，并明確變更或解除的條件和程序。雙方都應(yīng)遵守違約責(zé)任的規(guī)定，一旦發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于爭(zhēng)議解決，應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：對(duì)于信息不準(zhǔn)確的問題，應(yīng)及時(shí)更正，并確保所有合同方都有更新的信息。對(duì)于監(jiān)理范圍和內(nèi)容的誤解，可以通過進(jìn)一步的溝通和協(xié)商來明確。如果監(jiān)理期限有變動(dòng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議來調(diào)整。對(duì)于監(jiān)理費(fèi)用的爭(zhēng)議，可以查看合同條款，或者通過協(xié)商和調(diào)解來解決。在合同變更或解除時(shí)，如果沒有書面協(xié)議，可以嘗試通過溝通和協(xié)商來解決問題，或者尋求法律途徑。違約責(zé)任的規(guī)定應(yīng)該明確，一旦發(fā)生違約，可以根據(jù)合同條款采取相應(yīng)的措施。對(duì)于爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以考慮調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)委托監(jiān)理的一方，即項(xiàng)目業(yè)主。2.乙方：指合同中提供監(jiān)理服務(wù)的一方，即監(jiān)理工程師。3.監(jiān)理范圍與內(nèi)容：指乙方在合同中約定的對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理的職責(zé)和任務(wù)。4.監(jiān)理期限：指合同的有效期限，自雙方簽訂之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在期限內(nèi)完成監(jiān)理工作。5.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方提供監(jiān)理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬，包括費(fèi)用的金額和支付方式。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式來解決爭(zhēng)議的程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為監(jiān)理工程師的情況。2.當(dāng)甲方需要對(duì)某個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，并委托乙方進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)時(shí)。3.本合同可用于各類工程項(xiàng)目、constructionprojects,包括但不限于房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園林綠化等。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的監(jiān)理方案，包括監(jiān)理計(jì)劃、人員配置、工作流程等。2.如項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)緊急情況，乙方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，并按照甲方的指示采取相應(yīng)措施。3.乙方應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性，不得受到任何利益沖突的影響。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供監(jiān)理報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全問題等。5.如乙方在合同期內(nèi)未能完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。6.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法