高檔寫字樓租賃合同

高檔寫字樓租賃合同

甲方（出租方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的高檔寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公之用，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

租賃物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，具體位置及平面圖見附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于辦公用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法活動。

第三條租賃期限

租賃期限自本合同生效之日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

第五條押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條物業(yè)維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕工作。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性的修繕工作。

第七條裝修及改造

1.乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.裝修或改造不得破壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

第十條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違反合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件一：租賃物業(yè)平面圖

（此處應(yīng)附上租賃物業(yè)的平面圖，以供雙方確認(rèn)物業(yè)的具體位置和布局。）

以上合同內(nèi)容為雙方協(xié)商一致的結(jié)果