餐飲鋪面房屋租賃合同

餐飲鋪面房屋租賃合同

甲方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于餐飲經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將其擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，具體布局及設(shè)施情況見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。

三、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

五、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

六、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)。

2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

3.房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查并及時(shí)修繕。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。

八、合同解除

1.乙方逾期支付租金超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.乙方擅自改變房屋用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

3.甲方擅自收回房屋或乙方擅自退租，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

九、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃房屋布局及設(shè)施情況說(shuō)明

（此處可附房屋平面圖及設(shè)施清單，詳細(xì)描述房