2024版二手房購(gòu)房定金合同適用于拍賣(mài)房交易3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房定金合同，適用于拍賣(mài)房交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還時(shí)間3.5定金退還方式4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂方式4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間4.4合同文本版本5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時(shí)間7.5保證金退還方式8.房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2權(quán)屬變更費(fèi)用8.3權(quán)屬變更時(shí)間8.4權(quán)屬變更地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式9.4違約金支付方式9.5違約金退還條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同附件效力12.4合同附件內(nèi)容13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)方住所：_______1.1.3出賣(mài)方法定代表人：_______1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受方住所：_______1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證明：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋裝修情況：_______2.7房屋配套設(shè)施：_______第三條定金支付與退還3.1定金支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金人民幣_(tái)______元支付至出賣(mài)方指定賬戶。3.2定金支付時(shí)間：_______3.3.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；3.3.2出賣(mài)方未按約定條件交付房屋；3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.3.4其他法定或約定退還定金的情況。3.4定金退還時(shí)間：買(mǎi)受方在符合退還條件的情況下，應(yīng)在_______日內(nèi)提出退還申請(qǐng)，出賣(mài)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)退還定金。3.5定金退還方式：退還定金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，退還至買(mǎi)受方指定賬戶。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂方式：本合同以書(shū)面形式簽訂，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。4.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同生效時(shí)間：_______4.4合同文本版本：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受方應(yīng)予以配合。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同生效之日起_______日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______5.4過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2.1房屋權(quán)屬清晰；6.2.2房屋無(wú)抵押、無(wú)查封；6.2.3房屋無(wú)其他法律糾紛；6.2.4出賣(mài)方已按約定交付房屋鑰匙。6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.3.2房屋裝修符合約定；6.3.3房屋配套設(shè)施齊全；6.3.4房屋無(wú)漏水、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題。6.4驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方應(yīng)在_______日內(nèi)向出賣(mài)方提出書(shū)面整改要求，出賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改。如整改后仍不合格，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求退還定金。第七條履約保證金7.1保證金金額：買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣(mài)方支付履約保證金人民幣_(tái)______元。7.2保證金支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)將履約保證金支付至出賣(mài)方指定賬戶。7.3.1合同按約定履行完畢；7.3.2出賣(mài)方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同解除；7.3.3其他法定或約定退還保證金的情況。7.4保證金退還時(shí)間：買(mǎi)受方在符合退還條件的情況下，應(yīng)在合同履行完畢或合同解除之日起_______日內(nèi)提出退還申請(qǐng)，出賣(mài)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)退還保證金。7.5保證金退還方式：退還保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，退還至買(mǎi)受方指定賬戶。第八條房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)：出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。8.2權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，均由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.3權(quán)屬變更時(shí)間：房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成。8.4權(quán)屬變更地點(diǎn)：權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)受方所在地或房屋所在地辦理。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任：9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元的違約金；9.1.2出賣(mài)方未按約定條件交付房屋的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方雙倍返還定金；9.1.3出賣(mài)方提供虛假房屋信息的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方賠償損失。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)受方未按約定支付定金或履約保證金的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付_______元的違約金；9.2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元的違約金；9.2.3買(mǎi)受方提供虛假信息的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方賠償損失。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。9.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.5違約金退還條件：在違約行為已糾正且不影響合同履行的情況下，違約金可部分或全部退還。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.5爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一條合同解除11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.4一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.1.5其他法定或約定解除合同的情況。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)載明解除的事由和日期。11.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力：合同附件的內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。12.4合同附件內(nèi)容：_______第十三條合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同簽署人員：出賣(mài)方代表_______，買(mǎi)受方代表_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，確保其服務(wù)合法合規(guī)；3.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定。4.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的替代。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。第六條第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的新情況。6.2合同條款的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十條。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同解除的條件同本合同第十一條。8.2合同解除的程序同本合同第十一條。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件同本合同第十一條。9.2合同終止的程序同本合同第十一條。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為主要合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等付款憑證。說(shuō)明：證明付款事實(shí)，作為雙方履行合同的依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等方面的檢查結(jié)果。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買(mǎi)受方_______元違約金，累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。違約行為：未按約定條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方雙倍返還定金。違約行為：提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方賠償損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付定金或履約保證金責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付_______元違約金。違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣(mài)方_______元違約金，累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同，適用于拍賣(mài)房交易1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.購(gòu)房款項(xiàng)5.1購(gòu)房總價(jià)5.2支付比例5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：付款計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更和解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房購(gòu)房定金合同》。1.1.2“出售方”指將房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方的自然人或法人。1.1.3“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)出售方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的、位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指買(mǎi)受方為保證購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而預(yù)先支付給出售方的款項(xiàng)。1.1.6“購(gòu)房款項(xiàng)”指買(mǎi)受方按照合同約定支付給出售方的全部購(gòu)房費(fèi)用。1.1.7“過(guò)戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方的法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特別說(shuō)明，均按照通常理解進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.1.1出售方全稱(chēng)：[出售方全稱(chēng)]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]2.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方地址]2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]4.定金支付4.1定金金額[定金金額]4.2定金支付時(shí)間[定金支付時(shí)間]4.3定金支付方式[定金支付方式]4.4定金退還條件[定金退還條件]5.購(gòu)房款項(xiàng)5.1購(gòu)房總價(jià)[購(gòu)房總價(jià)]5.2支付比例[支付比例]5.3付款方式[付款方式]5.4付款時(shí)間[付款時(shí)間]6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間[過(guò)戶時(shí)間]6.2過(guò)戶費(fèi)用[過(guò)戶費(fèi)用]6.3過(guò)戶手續(xù)[過(guò)戶手續(xù)]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；8.1.2出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.3出售方在合同約定的期限內(nèi)未提供符合約定的房產(chǎn)；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)受方違約時(shí)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的一定比例；8.2.2出售方違約時(shí)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的一定比例；8.2.3雙方違約時(shí)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的間接損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；9.2.3因嚴(yán)重違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)解除責(zé)任。9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還或支付；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序]11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間[合同生效時(shí)間]12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息[附件一內(nèi)容]12.2附件二：付款計(jì)劃[附件二內(nèi)容]12.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容]13.合同變更和解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。13.2變更程序13.2.1雙方書(shū)面簽署變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3解除條件13.3.1變更協(xié)議中約定的解除條件；13.3.2法律、行政法規(guī)規(guī)定的解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[其他約定事項(xiàng)一內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[其他約定事項(xiàng)二內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[其他約定事項(xiàng)三內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接損失。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行支付第三方服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任不涵蓋因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方未按照本合同約定提供必要信息和協(xié)助導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方服務(wù)協(xié)議的效力19.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除20.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行。20.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)登記證明等官方文件。說(shuō)明：詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、裝修情況等。2.附件二：付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：明確每筆款項(xiàng)的支付節(jié)點(diǎn)和金額，確保交易透明。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。說(shuō)明：確保甲乙雙方了解交易涉及的稅費(fèi)，便于財(cái)務(wù)規(guī)劃。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收結(jié)果，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保變更合法有效。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確合同解除的原因、程序和后果。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。出售方在合同約定的期限內(nèi)未提供符合約定的房產(chǎn)。第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的間接損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致出售方遭受利息損失，買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金及利息損失。出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住，出售方應(yīng)支付違約金及買(mǎi)受方因此遭受的間接損失。第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同，適用于拍賣(mài)房交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息2.定金支付條款2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時(shí)間3.房屋交付條件3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋權(quán)屬證書(shū)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除條件三10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3房屋信息房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________房屋權(quán)屬：________房屋現(xiàn)狀：________第二條定金支付條款2.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)_______元整。2.2定金支付方式買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)，以________方式支付定金。2.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。第三條房屋交付條件3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______，賣(mài)方保證房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。3.3房屋權(quán)屬證書(shū)賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向買(mǎi)受人提供房屋權(quán)屬證書(shū)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式（1）________%的款項(xiàng)于合同簽訂后________日內(nèi)支付；（2）________%的款項(xiàng)于房屋過(guò)戶后________日內(nèi)支付；（3）________%的款項(xiàng)于房屋交付后________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見(jiàn)第四條第4.2款。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由________方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整。5.3過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間為合同簽訂后________日內(nèi)。第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額為人民幣_(tái)_______元整。6.2保證金支付方式買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)，以________方式支付履約保證金。6.3保證金退還條件在合同履行完畢后，如無(wú)違約行為，賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付________%的違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定交付房屋或提供房屋權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)向買(mǎi)方支付________%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除條件9.1合同解除條件一如買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付________%的違約金。9.2合同解除條件二如賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付________%的違約金。9.3合同解除條件三如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。10.3合同終止條件合同履行完畢或任何一方按約定解除合同，合同終止。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同履行完畢或解除合同的通知發(fā)出之日。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)________方式進(jìn)行送達(dá)。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同一式________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。12.3簽署人身份證明雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證件，并由見(jiàn)證人見(jiàn)證。第十三條合同附件清單13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明13.4付款憑證13.5其他相關(guān)文件第十四條合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明14.4付款憑證14.5爭(zhēng)議解決協(xié)議14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專(zhuān)業(yè)能力，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)而定。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定金額的________%。6.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體程序。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不代表任何一方利益。8.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方追究對(duì)方的違約責(zé)任。8.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得違反公平、公正、公開(kāi)的原則。9.第三方介入后的合同條款變更9.1第三方介入后，合同中有關(guān)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行相應(yīng)變更。9.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)