2024年度重慶某橋梁物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶某橋梁物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域及范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法3.3支付方式及期限4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3續(xù)約條件及程序5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2安全管理責(zé)任5.3應(yīng)急處理責(zé)任6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主投訴處理機(jī)制6.2業(yè)主參與決策的權(quán)利6.3業(yè)主隱私保護(hù)7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的通知及程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)10.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：服務(wù)區(qū)域及設(shè)施清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方合作原則13.2保密條款13.3通知送達(dá)方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（服務(wù)提供方）：重慶物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（服務(wù)接受方）：重慶某橋梁管理有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域及范圍服務(wù)區(qū)域：重慶某橋梁及其附屬設(shè)施服務(wù)范圍：橋梁日常維護(hù)、保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備管理等2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目：（1）橋梁外觀及設(shè)施保潔（2）橋梁結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維護(hù)（3）橋梁綠化養(yǎng)護(hù)（4）橋梁安全巡查（5）設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）橋梁外觀及設(shè)施保潔：每日至少清潔一次，保持整潔（2）橋梁結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維護(hù)：每季度進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)（3）橋梁綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行兩次修剪、澆水，保持綠化景觀（4）橋梁安全巡查：每日進(jìn)行兩次安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并處理（5）設(shè)施設(shè)備管理：每月進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排服務(wù)時(shí)間：全天候服務(wù)班次安排：24小時(shí)值班，分三班制第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法費(fèi)用構(gòu)成：日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)、設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)等計(jì)算方法：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，每月結(jié)算一次3.3支付方式及期限支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付期限：每月5日前支付上個(gè)月服務(wù)費(fèi)用第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期服務(wù)終止日期：2024年12月31日4.3續(xù)約條件及程序續(xù)約條件：雙方在服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月協(xié)商一致續(xù)約程序：雙方簽署書面續(xù)約協(xié)議，明確服務(wù)期限及費(fèi)用等事項(xiàng)第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)橋梁及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.2安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)建立健全橋梁安全管理制度，確保橋梁安全運(yùn)營(yíng)5.3應(yīng)急處理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定應(yīng)急預(yù)案，遇突發(fā)事件及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)，保障橋梁安全及業(yè)主利益第六條業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主投訴處理機(jī)制甲方設(shè)立投訴處理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)受理業(yè)主投訴，及時(shí)處理并答復(fù)6.2業(yè)主參與決策的權(quán)利甲方定期召開業(yè)主大會(huì)，征求業(yè)主對(duì)物業(yè)管理工作的意見和建議6.3業(yè)主隱私保護(hù)甲方嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的規(guī)定，確保業(yè)主隱私安全第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任若甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等7.2業(yè)主違約責(zé)任若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于追償欠款、終止合同等7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償方式：根據(jù)違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定具體賠償方式第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后30日內(nèi)仍未改正的；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)仍未改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)約的；（2）合同解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3解除或終止合同的通知及程序（1）任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，確保橋梁的正常使用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至重慶仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以部分或全部免除責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同期限可以相應(yīng)延長(zhǎng)。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同生效日期本合同自備案手續(xù)辦理完畢之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)區(qū)域及設(shè)施清單附件一詳細(xì)列出了服務(wù)區(qū)域內(nèi)的橋梁及其附屬設(shè)施清單。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二列出了服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法的詳細(xì)說(shuō)明。12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程附件三詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方合作原則雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、合作的原則，共同維護(hù)橋梁的運(yùn)營(yíng)和管理。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在工作中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為重慶市區(qū)大廈。14.3簽署代表簽字蓋章甲方代表簽字：_________；乙方代表簽字：_________；甲方蓋章：_________；乙方蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要而介入的，與本合同直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的技術(shù)咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估、安全監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素共同協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的服務(wù)延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或因第三方自身原因造成合同無(wú)法履行，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在履行本合同時(shí)，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任及費(fèi)用等。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、信息及配合，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面建議或報(bào)告。第六條第三方變更及退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明原因。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方變更或退出協(xié)議，繼續(xù)履行合同。6.3第三方變更或退出后，如對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可重新邀請(qǐng)第三方介入。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付，具體支付方式及期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。第九條第三方介入合同終止9.1合同終止后，第三方介入?yún)f(xié)議同時(shí)終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，妥善處理遺留問(wèn)題。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十條特別規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得損害第三方的合法權(quán)益。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)區(qū)域及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括服務(wù)區(qū)域內(nèi)的橋梁名稱、結(jié)構(gòu)類型、附屬設(shè)施名稱、位置、數(shù)量等信息，并附有相應(yīng)的圖紙。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，如日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和金額。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)及流程應(yīng)詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)的具體操作步驟、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等，并附有相關(guān)的表格和示意圖。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的賠償金額或責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失情況等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果、合同解除后的處理措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；未按規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用的；違反合同約定，造成安全事故的；未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的；泄露業(yè)主隱私的；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍；違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約行為對(duì)合同履行的影響程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)完成橋梁保潔工作，導(dǎo)致橋梁外觀臟亂，經(jīng)乙方通知后仍未改正，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至支付完畢。全文完。2024年度重慶某橋梁物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量改進(jìn)6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3事故處理7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保責(zé)任7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保效果8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道8.2協(xié)調(diào)機(jī)制8.3爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指對(duì)重慶某橋梁的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化環(huán)境、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等方面的管理。1.1.2“服務(wù)內(nèi)容”指根據(jù)本合同約定，乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）應(yīng)向甲方（橋梁所有權(quán)人）提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。1.1.3“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件一。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1對(duì)橋梁本體及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。2.1.2對(duì)橋梁公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、照明等工作。2.1.3對(duì)橋梁安全設(shè)施進(jìn)行巡查、維護(hù)和更新。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.2.1設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)：定期檢查、維修、更換設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。2.2.2公共區(qū)域管理：保持公共區(qū)域整潔、美觀，提供必要的生活服務(wù)。2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)橋梁綠化進(jìn)行日常管理，包括澆水、修剪、施肥等。2.2.4安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)橋梁的安全保衛(wèi)工作，確保橋梁及用戶安全。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2公共區(qū)域管理：確保公共區(qū)域整潔、美觀，無(wú)雜物堆放。2.3.3綠化養(yǎng)護(hù)：綠化覆蓋率不低于80%，綠化帶內(nèi)無(wú)雜草。2.3.4安全保衛(wèi)：確保橋梁24小時(shí)巡邏，無(wú)安全事故發(fā)生。3.服務(wù)期限3.1開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)3.3.1如雙方同意，本合同服務(wù)期限可延長(zhǎng)一年，具體事宜由雙方另行協(xié)商。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、安全保衛(wèi)費(fèi)用等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在每月5日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照附件一中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2質(zhì)量監(jiān)控5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3質(zhì)量改進(jìn)5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。6.安全管理6.1安全責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)橋梁的安全保衛(wèi)工作，確保橋梁及用戶安全。6.2安全措施6.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，包括安全巡查、事故處理等。6.3事故處理6.3.1事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告甲方。8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道8.1.1雙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)日常溝通，確保信息及時(shí)傳遞。8.1.2雙方可通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制8.2.1遇到重大事項(xiàng)或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同協(xié)商解決。8.2.2協(xié)調(diào)會(huì)議應(yīng)記錄會(huì)議內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。8.3.2如協(xié)商不成，可提交至相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.3乙方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)期限內(nèi)的費(fèi)用和服務(wù)事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的原因。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，且服務(wù)費(fèi)用已支付。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至人民法院訴訟解決。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。3.2.2監(jiān)理單位：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。3.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或質(zhì)量問(wèn)題。6.2.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露。6.2.3第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方應(yīng)配合乙方履行合同，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。9.2.1第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定。9.2.2合同履行出現(xiàn)重大問(wèn)題，第三方介入無(wú)法解決問(wèn)題。9.2.3第三方介入不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求、工作流程、安全標(biāo)準(zhǔn)等。2.安全管理制度規(guī)定橋梁安全保衛(wèi)、消防、應(yīng)急救援等安全管理制度。3.服務(wù)費(fèi)用清單列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。4.保密協(xié)議約定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。7.附件一：第三方資質(zhì)證明第三方介入合同中，第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。8.附件二：第三方人員名單列明第三方介入合同中涉及的人員名單及其職責(zé)。9.附件三：合同履行進(jìn)度報(bào)告規(guī)定合同履行進(jìn)度報(bào)告的格式、內(nèi)容、提交時(shí)間等。10.附件四：合同終止證明規(guī)定合同終止的條件、程序和證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3乙方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。1.4第三方未能履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.3乙方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4第三方未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成橋梁設(shè)施的維修，導(dǎo)致橋梁設(shè)施損壞嚴(yán)重，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。3.第三方在介入合同履行過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度重慶某橋梁物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1橋梁整體維護(hù)2.2結(jié)構(gòu)安全監(jiān)控2.3路面及設(shè)施維護(hù)2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5公共秩序維護(hù)2.6應(yīng)急預(yù)案3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1具體服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督方式5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核結(jié)果處理6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決地的法律10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)11.4附件四：應(yīng)急預(yù)案12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)14.4附件四：應(yīng)急預(yù)案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：重慶某橋梁管理有限責(zé)任公司乙方：重慶某物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：重慶市渝北區(qū)某路某號(hào)乙方住所地：重慶市江北區(qū)某路某號(hào)1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1橋梁整體維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的橋梁的整體維護(hù)工作，包括但不限于橋梁結(jié)構(gòu)、橋梁設(shè)施、橋梁周邊環(huán)境的維護(hù)。2.2結(jié)構(gòu)安全監(jiān)控乙方需對(duì)橋梁結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，確保橋梁結(jié)構(gòu)安全，并及時(shí)向甲方報(bào)告檢查情況。2.3路面及設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)橋梁路面的清掃、保養(yǎng)，以及橋梁設(shè)施的維修和更換。2.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)橋梁周邊環(huán)境的清掃、垃圾清理，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.5公共秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)橋梁周邊的公共秩序，確保交通順暢，人員安全。2.6應(yīng)急預(yù)案乙方需制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，確保橋梁及使用者的安全。第三條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1具體服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于橋梁結(jié)構(gòu)維護(hù)、路面清潔、設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量需達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保橋梁及使用者的安全和舒適。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月支付日期為每月15日。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月15日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第五條服務(wù)監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定內(nèi)容。5.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，考核不合格的，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2變更程序變更本合同需雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。6.3解除條件有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4解除程序解除合同需雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；（2）乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（4）發(fā)生其他違約行為的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（4）發(fā)生其他違約行為的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)書面通知對(duì)方，并開始協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)。9.1適用法律本合同及其履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決地的法律如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用合同簽訂地的法律進(jìn)行解決。第十條合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日終止。10.3終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4終止程序第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及其具體內(nèi)容。11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件二規(guī)定了乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)附件三詳細(xì)列明了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。11.4附件四：應(yīng)急預(yù)案附件四包含了應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的具體措施和程序，包括但不限于應(yīng)急預(yù)案的制定、實(shí)施和更新。第十二條其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式發(fā)送。12.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后，自簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為重慶市。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：第十四條合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)14.4附件四：應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的觸發(fā)條件16.1介入觸發(fā)條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的特殊情況。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的理由、目的和預(yù)期效果。17.2介入批準(zhǔn)對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)共同確定第三方。17.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并明確如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如《第三方介入?yún)f(xié)議》中的責(zé)任限額不合理或不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。第十九條第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。19.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容，第三方不承擔(dān)本合同中除《第三方介入?yún)f(xié)議》約定外的任何責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容，第三方不承擔(dān)本合同中除《第三方介入?yún)f(xié)議》約定外的任何責(zé)任。20.3第三方與合同其他方的劃分第三方不與合同中除甲乙雙方以外的其他方發(fā)生直接關(guān)系，其職責(zé)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的方式結(jié)算。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。22.2終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量要求、服務(wù)過(guò)程中的注意事項(xiàng)、服務(wù)效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的期望和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方關(guān)于費(fèi)用支付的約定和細(xì)節(jié)。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件的具體應(yīng)對(duì)措施和程序，包括應(yīng)急響應(yīng)、人員疏散、物資調(diào)配等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方在緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的觸發(fā)條件、介入程序、第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和各方的責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、適用法律、爭(zhēng)議解決地的法律等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期或不定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)項(xiàng)目完成情況、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)、費(fèi)用支付情況等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況和評(píng)估服務(wù)效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；（3）第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）乙方未按時(shí)完成橋梁設(shè)施的維修工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失；（3）第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未按照合同約定提供資料或信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度重慶某橋梁物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止日期4.2服務(wù)期限調(diào)整5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)8.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利8.2物業(yè)管理方義務(wù)9.溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.2協(xié)調(diào)機(jī)制10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同解釋14.6合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.7合同簽署日期14.8合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，對(duì)重慶某橋梁的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，對(duì)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，對(duì)業(yè)主的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和清潔等服務(wù)。1.1.2“業(yè)主”是指擁有重慶某橋梁房屋所有權(quán)并簽署本合同的個(gè)人或單位。1.1.3“物業(yè)管理方”是指根據(jù)本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中的“共用部位”是指建筑物的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門廳、樓梯間、電梯井、公共走廊等。1.2.2本合同中的“共用設(shè)施設(shè)備”是指建筑物內(nèi)的給排水管道、消防設(shè)施、公共照明、電梯、中央空調(diào)等。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：X物業(yè)管理公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：重慶市區(qū)路號(hào)2.2業(yè)主方2.2.1名稱：重慶某橋梁業(yè)主委員會(huì)2.2.2代表人：2.2.3聯(lián)系地址：重慶市區(qū)路號(hào)3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1對(duì)重慶某橋梁的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.1.2對(duì)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)。3.1.3對(duì)業(yè)主的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和清潔等服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1定期檢查共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.2.2維修、養(yǎng)護(hù)和清潔共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。3.2.3維護(hù)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，確保其完好無(wú)損。3.2.4對(duì)業(yè)主的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，及時(shí)處理維修請(qǐng)求。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止日期4.1.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.1.2如無(wú)特殊約定，本合同每年自動(dòng)續(xù)簽。4.2服務(wù)期限調(diào)整4.2.1如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限無(wú)法按照原定計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整服務(wù)期限。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月元。5.1.2費(fèi)用按季度支付，每季度末支付下季度費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主應(yīng)按約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2.2業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用在合同期間內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理業(yè)主的維修請(qǐng)求。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程等。6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.1.3業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理事務(wù)的決策。8.1.4業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方公開物業(yè)管理費(fèi)用和使用情況。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。8.2.3業(yè)主應(yīng)合理使用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途。8.2.4業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。9.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)管理方權(quán)利9.1.1物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。9.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和糾正。9.1.3物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。9.2物業(yè)管理方義務(wù)9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。9.2.3物業(yè)管理方應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。10.溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通渠道10.1.1雙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)，接受業(yè)主的咨詢和投訴。10.1.2雙方應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，討論物業(yè)管理相關(guān)事宜。10.2協(xié)調(diào)機(jī)制10.2.1雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決物業(yè)管理過(guò)程中的矛盾和問(wèn)題。10.2.2任何一方認(rèn)為有必要進(jìn)行協(xié)商的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并約定協(xié)商的時(shí)間和地點(diǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。11.1.2任何一方違反合同約定的違約金條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)和相關(guān)證據(jù)。12.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決，裁決具有法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。14.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.3終止條件14.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。14.4終止日期14.4.1本合同服務(wù)期限屆滿的，合同自然終止。14.4.2合同解除的，自解除通知書送達(dá)對(duì)方之日起合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見。1.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。1.1.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。1.1.4技術(shù)顧問(wèn)：提供技術(shù)支持，確保物業(yè)設(shè)施的安全運(yùn)行。1.1.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)。3.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的工作空間和必要的辦公條件。4.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在利益關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其服務(wù)范圍。5.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由第三方確認(rèn)。6.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。8.第三方介入后的合同終止8.1.1第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。8.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定。8.1.3第三方服務(wù)嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的利益。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：本協(xié)議的正式文本，包含所有條款的完整內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件一為本合同的主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件二是對(duì)第三方介入服務(wù)的詳細(xì)約定，確保第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)明確。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：由物業(yè)管理方制定的規(guī)章制度，包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)則和操作流程。說(shuō)明：附件三是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的依據(jù)，保障物業(yè)管理的有序進(jìn)行。4.附件四：業(yè)主公約要求：由業(yè)主大會(huì)通過(guò)的業(yè)主公約，規(guī)定業(yè)主的權(quán)益和義務(wù)。說(shuō)明：附件四是業(yè)主共同遵守的行為準(zhǔn)則，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說(shuō)明：附件五是業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)，確保費(fèi)用的透明和合理。6.附件六：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.2物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。1.4業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成物業(yè)管理區(qū)域秩序混亂。1.5物業(yè)管理方或第三方違反合同約定，泄露業(yè)主商業(yè)秘密或隱私信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：3.1業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)向業(yè)主追討違約金，并要求業(yè)主承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息和訴訟費(fèi)用。3.2物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。3.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度重慶某橋梁物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制2.3物業(yè)管理費(fèi)預(yù)收及結(jié)算3.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)3.2維修費(fèi)用承擔(dān)及使用3.3維修流程及時(shí)效4.1安全管理與服務(wù)4.2安全防范措施4.3應(yīng)急預(yù)案及處理5.1環(huán)境衛(wèi)生管理5.2綠化養(yǎng)護(hù)管理5.3園林景觀維護(hù)6.1公共設(shè)施管理6.2公共設(shè)備維護(hù)6.3公共區(qū)域清潔7.1物業(yè)服務(wù)人員配備及職責(zé)7.2人員培訓(xùn)及考核7.3人員獎(jiǎng)懲制度8.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂及生效8.2合同期限及續(xù)簽8.3合同解除及終止9.1違約責(zé)任及處理9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限10.1合同附件及補(bǔ)充條款10.2合同未盡事宜的處理10.3合同的生效及解釋11.1合同簽署日期及地點(diǎn)11.2合同簽署人及代表11.3合同文件份數(shù)及保管12.1合同保密條款12.2合同變更及通知12.3合同解除及終止通知13.1合同附件及補(bǔ)充文件13.2合同附件及補(bǔ)充文件的內(nèi)容及用途13.3合同附件及補(bǔ)充文件的保管及使用14.1合同的補(bǔ)充及修改14.2合同的附件及補(bǔ)充文件的效力14.3合同的簽署及生效第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：建筑物及其附屬設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；公共安全防范；公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；物業(yè)管理費(fèi)用的收取、使用及結(jié)算等。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)；公共設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)；公共安全防范；業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作等。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1.3.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.4物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.4.1物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及重慶市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.5物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制1.5.1物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.6物業(yè)管理費(fèi)預(yù)收及結(jié)算1.6.1物業(yè)管理費(fèi)按月預(yù)收，業(yè)主應(yīng)在每月的繳費(fèi)通知單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。1.7物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)1.7.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)應(yīng)遵循“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的原則，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。1.8維修費(fèi)用承擔(dān)及使用1.8.1物業(yè)維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用按照維修項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.9維修流程及時(shí)效1.9.1物業(yè)維修流程應(yīng)包括：報(bào)修、驗(yàn)收、維修、驗(yàn)收合格、結(jié)算等環(huán)節(jié)。1.10安全管理與服務(wù)1.10.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)建立健全安全管理責(zé)任制，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。1.11安全防范措施1.11.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于：門禁管理、監(jiān)控設(shè)備、巡邏守衛(wèi)等。1.12應(yīng)急預(yù)案及處理1.12.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并對(duì)突發(fā)事故進(jìn)行及時(shí)處理。8.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂及生效8.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限及續(xù)簽8.2.1本合同期限為一年，自生效之日起計(jì)算。8.3合同解除及終止8.3.1合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.4違約責(zé)任及處理8.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。8.5爭(zhēng)議解決方式8.5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.6爭(zhēng)議解決期限8.6.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。8.7合同附件及補(bǔ)充條款8.7.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等。8.8合同未盡事宜的處理8.8.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.9合同的生效及解釋8.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.10合同簽署日期及地點(diǎn)8.10.1本合同于2024年1月1日在重慶市簽訂。8.11合同簽署人及代表8.11.1甲方代表：[甲方代表姓名]8.11.2乙方代表：[乙方代表姓名]8.12合同文件份數(shù)及保管8.12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.1違約責(zé)任及處理a)未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按日支付滯納金；b)未按時(shí)完成維修養(yǎng)護(hù)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.1合同附件及補(bǔ)充條款10.1.1合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)協(xié)議書、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。10.2合同未盡事宜的處理10.2.1合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。10.3合同的補(bǔ)充及修改10.3.1合同的補(bǔ)充及修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.4合同的附件及補(bǔ)充文件的效力10.4.1合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。11.1合同簽署日期及地點(diǎn)11.1.1本合同于2024年1月1日在重慶市簽訂。11.2合同簽署人及代表11.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]11.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]11.3合同文件份數(shù)及保管11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1合同保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同的訂立、履行、變更、解除等情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2合同變更及通知12.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同解除及終止通知12.3.1合同解除及終止需提前三十日書面通知對(duì)方