2024年度學(xué)校門衛(wèi)宿舍管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校門衛(wèi)宿舍管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.門衛(wèi)宿舍管理范圍2.1管理區(qū)域2.2管理內(nèi)容2.3管理目標(biāo)3.門衛(wèi)宿舍管理職責(zé)3.1門衛(wèi)人員職責(zé)3.2管理人員職責(zé)3.3安全保衛(wèi)職責(zé)4.門衛(wèi)宿舍管理制度4.1門衛(wèi)制度4.2住宿管理制度4.3安全管理制度4.4應(yīng)急處理制度5.門衛(wèi)宿舍人員配置5.1門衛(wèi)人員數(shù)量5.2門衛(wèi)人員職責(zé)分配5.3門衛(wèi)人員培訓(xùn)6.門衛(wèi)宿舍設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備更新7.門衛(wèi)宿舍收費(fèi)事項(xiàng)7.1收費(fèi)項(xiàng)目7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3收費(fèi)方式8.門衛(wèi)宿舍財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)管理制度8.2財(cái)務(wù)核算方法8.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.門衛(wèi)宿舍安全管理9.1安全隱患排查9.2安全防范措施9.3事故處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道學(xué)校乙方地址：省市區(qū)街道物業(yè)管理公司1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.門衛(wèi)宿舍管理范圍2.1管理區(qū)域甲方門衛(wèi)宿舍位于學(xué)校大門入口處，包括宿舍樓、值班室及附屬設(shè)施。2.2管理內(nèi)容甲方門衛(wèi)宿舍的管理內(nèi)容包括：宿舍樓內(nèi)人員及物品出入管理、安全巡邏、消防檢查、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。2.3管理目標(biāo)確保門衛(wèi)宿舍區(qū)域內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)學(xué)校正常教學(xué)秩序，提供安全、舒適的生活環(huán)境。3.門衛(wèi)宿舍管理職責(zé)3.1門衛(wèi)人員職責(zé)門衛(wèi)人員應(yīng)負(fù)責(zé)24小時(shí)值班，對(duì)出入宿舍樓的人員和車輛進(jìn)行登記、核查，確保宿舍樓內(nèi)安全。3.2管理人員職責(zé)管理人員負(fù)責(zé)制定門衛(wèi)宿舍管理制度，監(jiān)督門衛(wèi)人員履行職責(zé)，定期對(duì)門衛(wèi)宿舍進(jìn)行巡查。3.3安全保衛(wèi)職責(zé)門衛(wèi)宿舍應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，預(yù)防和制止各類違法犯罪活動(dòng)，確保宿舍樓內(nèi)安全。4.門衛(wèi)宿舍管理制度4.1門衛(wèi)制度門衛(wèi)人員須持證上崗，佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，認(rèn)真履行職責(zé)，不得擅離職守。4.2住宿管理制度宿舍樓內(nèi)人員需遵守宿舍管理規(guī)定，不得隨意進(jìn)入宿舍樓，不得存放易燃易爆物品。4.3安全管理制度門衛(wèi)宿舍應(yīng)定期進(jìn)行消防檢查，確保消防設(shè)施完好，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。4.4應(yīng)急處理制度門衛(wèi)宿舍應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全。5.門衛(wèi)宿舍人員配置5.1門衛(wèi)人員數(shù)量甲方門衛(wèi)宿舍配備門衛(wèi)人員2名，24小時(shí)值班。5.2門衛(wèi)人員職責(zé)分配門衛(wèi)人員職責(zé)分配如下：（1）值班人員負(fù)責(zé)24小時(shí)值班，對(duì)出入宿舍樓的人員和車輛進(jìn)行登記、核查；（2）巡邏人員負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)及周邊巡邏，確保宿舍樓內(nèi)安全。5.3門衛(wèi)人員培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全知識(shí)、管理制度、應(yīng)急處置等。6.門衛(wèi)宿舍設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單門衛(wèi)宿舍設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）宿舍樓：床位、衣柜、床鋪、空調(diào)、熱水器等；（2）值班室：辦公桌、椅子、電話、電腦、打印機(jī)等；（3）消防設(shè)施：滅火器、消防栓、疏散指示標(biāo)志等。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)宿舍設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3設(shè)施設(shè)備更新設(shè)施設(shè)備更新由甲方根據(jù)實(shí)際情況提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。8.門衛(wèi)宿舍收費(fèi)事項(xiàng)8.1收費(fèi)項(xiàng)目（1）門衛(wèi)宿舍住宿費(fèi)；（2）門衛(wèi)宿舍公共設(shè)施使用費(fèi)；（3）門衛(wèi)宿舍水電費(fèi)。8.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宿費(fèi)：根據(jù)宿舍面積和設(shè)施條件，制定不同檔次的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：按實(shí)際使用情況收費(fèi)；（3）水電費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。8.3收費(fèi)方式（1）住宿費(fèi)：每月底前一次性繳納；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：按實(shí)際使用情況定期繳納；（3）水電費(fèi)：每月底前繳納上月水電費(fèi)。9.門衛(wèi)宿舍財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)管理制度（1）門衛(wèi)宿舍財(cái)務(wù)管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家財(cái)務(wù)制度，確保資金安全；（2）財(cái)務(wù)收支應(yīng)詳細(xì)記錄，定期進(jìn)行賬目核對(duì)。9.2財(cái)務(wù)核算方法（1）采用權(quán)責(zé)發(fā)生制進(jìn)行財(cái)務(wù)核算；（2）每月末進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表編制，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。9.3財(cái)務(wù)審計(jì)乙方應(yīng)定期對(duì)門衛(wèi)宿舍的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。10.門衛(wèi)宿舍安全管理10.1安全隱患排查（1）定期對(duì)宿舍樓及附屬設(shè)施進(jìn)行安全隱患排查；（2）對(duì)排查出的問題，及時(shí)進(jìn)行整改。10.2安全防范措施（1）設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒人員注意安全；（2）加強(qiáng)門衛(wèi)巡邏，提高安全防范意識(shí)。10.3事故處理（1）發(fā)生安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（2）對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查，追究相關(guān)責(zé)任；（3）對(duì)受傷人員提供及時(shí)救治。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同規(guī)定履行管理職責(zé)；（2）未按合同規(guī)定提供設(shè)施設(shè)備；（3）未按合同規(guī)定收取費(fèi)用；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償違約賠償金額最高不超過合同總金額的20%。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將門衛(wèi)宿舍設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。13.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。14.合同生效與解除14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法、有效；（3）合同經(jīng)有關(guān)部門審批。14.2合同解除條件同12.1合同解除條件。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，引入中介方協(xié)助合同履行；（2）監(jiān)理方：為確保合同執(zhí)行過程中的質(zhì)量和進(jìn)度，引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督；（3）評(píng)估方：在合同執(zhí)行過程中，為確定合同標(biāo)的物價(jià)值或評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，引入評(píng)估方；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得擅自變更或放棄；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出異議。17.第三方介入程序17.1第三方引入甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。引入第三方前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方資質(zhì)審查引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備履行職責(zé)的能力。17.3第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）責(zé)任限額不得低于第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任。18.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額履行后，甲方和乙方仍有權(quán)向第三方追償超出責(zé)任限額部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)合同履行的整體協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（2）乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)宿舍的具體管理工作；（3）第三方負(fù)責(zé)合同約定的具體職責(zé)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)第三方的工作給予支持。19.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方門衛(wèi)宿舍管理制度詳細(xì)要求：列出門衛(wèi)宿舍的各類管理制度，包括人員出入制度、消防安全制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。2.門衛(wèi)宿舍設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出門衛(wèi)宿舍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、購置日期等。3.第三方資質(zhì)審查報(bào)告詳細(xì)要求：第三方介入前，對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審查，并提供審查報(bào)告。4.第三方合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.門衛(wèi)宿舍財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：每月末編制的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。6.事故處理報(bào)告詳細(xì)要求：發(fā)生安全事故后，對(duì)事故原因、處理過程和結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)記錄的報(bào)告。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同規(guī)定履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定履行門衛(wèi)宿舍的管理職責(zé)，導(dǎo)致宿舍安全、環(huán)境等問題。示例說明：乙方未對(duì)宿舍進(jìn)行定期巡邏，導(dǎo)致宿舍發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為：未按合同規(guī)定提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供或維護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，影響宿舍使用。示例說明：乙方未對(duì)宿舍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：未按合同規(guī)定收取費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定收取或退還費(fèi)用，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。示例說明：乙方未按合同約定收取住宿費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并支付違約金。4.違約行為：擅自變更或放棄合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，擅自變更或放棄合同約定。示例說明：第三方在履行職責(zé)過程中，未遵守合同約定，擅自改變管理方式，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。示例說明：第三方在執(zhí)行消防檢查時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校門衛(wèi)宿舍管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1學(xué)校門衛(wèi)宿舍的位置和面積2.2門衛(wèi)宿舍的設(shè)施及功能3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.門衛(wèi)宿舍的管理和維護(hù)5.1門衛(wèi)宿舍的日常管理5.2門衛(wèi)宿舍的維修和保養(yǎng)5.3突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施6.門衛(wèi)宿舍的租賃用途6.1門衛(wèi)宿舍的合法用途6.2不得用于非法用途7.合同雙方的權(quán)益和義務(wù)7.1合同雙方的權(quán)利7.2合同雙方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：門衛(wèi)宿舍租賃協(xié)議11.2附件二：門衛(wèi)宿舍設(shè)施清單12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：某市某中學(xué)乙方：某市某物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：某市某區(qū)某街道某中學(xué)乙方地址：某市某區(qū)某街道某物業(yè)管理公司1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標(biāo)的物2.1學(xué)校門衛(wèi)宿舍的位置和面積門衛(wèi)宿舍位于某市某中學(xué)校園內(nèi)，建筑面積為50平方米。2.2門衛(wèi)宿舍的設(shè)施及功能門衛(wèi)宿舍內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房等基本生活設(shè)施，功能為門衛(wèi)值班和宿舍居住。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.3合同續(xù)簽條件合同期滿前三個(gè)月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同期內(nèi)，每月租金為人民幣2000元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金千分之五的違約金。5.門衛(wèi)宿舍的管理和維護(hù)5.1門衛(wèi)宿舍的日常管理乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)宿舍的日常管理，確保宿舍設(shè)施完好、衛(wèi)生清潔。5.2門衛(wèi)宿舍的維修和保養(yǎng)5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)門衛(wèi)宿舍進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施正常使用。5.2.2甲方發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。5.3突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施5.3.1乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保宿舍內(nèi)人員安全。5.3.2如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)對(duì)措施，并及時(shí)通知甲方。6.門衛(wèi)宿舍的租賃用途6.1門衛(wèi)宿舍的合法用途門衛(wèi)宿舍僅限用于門衛(wèi)值班和宿舍居住，不得用于其他非法用途。6.2不得用于非法用途乙方不得將門衛(wèi)宿舍用于非法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。7.合同雙方的權(quán)益和義務(wù)7.1合同雙方的權(quán)利7.1.1甲方享有門衛(wèi)宿舍的租賃權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.1.2乙方享有門衛(wèi)宿舍的使用權(quán)，有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)。7.2合同雙方的義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)宿舍，確保宿舍設(shè)施完好。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，愛護(hù)和使用門衛(wèi)宿舍設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.1.1如甲方未按合同約定提供門衛(wèi)宿舍，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.1.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.1.3如乙方違反合同約定，擅自改變門衛(wèi)宿舍的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式違約金按照逾期租金的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為某市仲裁委員會(huì)。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：門衛(wèi)宿舍租賃協(xié)議11.2附件二：門衛(wèi)宿舍設(shè)施清單12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日由雙方代表簽字（或蓋章）。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的變更和解除13.1合同變更條件任何一方提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除條件13.2.1如合同約定的解除條件成就；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.2合同未盡事宜的處理原則合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2監(jiān)督方：指在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3服務(wù)方：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如維修、保養(yǎng)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入第三方介入，第三方介入應(yīng)以提高合同履行效率、保障合同權(quán)益為目的。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為合同附件。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間形成的合同關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1甲方的額外條款19.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方履行其職責(zé)。19.1.2甲方向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。20.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2甲乙雙方責(zé)任20.2.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。20.2.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失，但不超過第三方責(zé)任限額。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改甲乙雙方可就第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行修改，修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。21.2合同修改生效修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)宿舍租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述雙方租賃門衛(wèi)宿舍的權(quán)利、義務(wù)、租金、支付方式、合同期限、違約責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：門衛(wèi)宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出門衛(wèi)宿舍內(nèi)所有設(shè)施及其數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等詳細(xì)信息。說明：本清單作為附件，用于核實(shí)門衛(wèi)宿舍的設(shè)施狀況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決方式等條款。說明：本協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。4.附件四：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定針對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施，包括人員疏散、財(cái)產(chǎn)保護(hù)、信息通報(bào)等。說明：本預(yù)案作為附件，用于指導(dǎo)雙方在突發(fā)事件中的應(yīng)對(duì)行動(dòng)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本憑證作為附件，用于證明租金的支付情況。6.附件六：門衛(wèi)宿舍維修記錄詳細(xì)要求：記錄門衛(wèi)宿舍的維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：本記錄作為附件，用于跟蹤門衛(wèi)宿舍的維修狀況。7.附件七：門衛(wèi)宿舍使用記錄詳細(xì)要求：記錄門衛(wèi)宿舍的使用時(shí)間、人員、用途等詳細(xì)信息。說明：本記錄作為附件，用于監(jiān)督門衛(wèi)宿舍的使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供門衛(wèi)宿舍。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因無法使用門衛(wèi)宿舍而遭受的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未能按約定提供門衛(wèi)宿舍，導(dǎo)致乙方無法正常履行門衛(wèi)職責(zé)，甲方應(yīng)賠償乙方因誤工、違約金等產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段追討欠款。3.違約行為：乙方擅自改變門衛(wèi)宿舍的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)門衛(wèi)宿舍的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方將門衛(wèi)宿舍用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例說明：若第三方未能按協(xié)議提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定提供信息和資料，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校門衛(wèi)宿舍管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.宿舍管理范圍及內(nèi)容2.1管理區(qū)域范圍2.2管理內(nèi)容概述2.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.管理人員及職責(zé)3.1管理人員配備3.2管理人員職責(zé)3.3管理人員培訓(xùn)及考核4.宿舍安全及維護(hù)4.1安全責(zé)任劃分4.2安全管理制度4.3維修及保養(yǎng)責(zé)任5.宿舍設(shè)施及設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備更新及添置6.宿舍入住及退房手續(xù)6.1入住手續(xù)6.2退房手續(xù)6.3租賃合同簽訂7.租金及費(fèi)用7.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.2其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付7.3逾期繳費(fèi)處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋權(quán)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年4月1日合同簽訂地點(diǎn)：學(xué)校會(huì)議室第二條宿舍管理范圍及內(nèi)容2.1管理區(qū)域范圍本合同所指宿舍管理范圍為學(xué)校宿舍樓，包括宿舍樓內(nèi)所有公共區(qū)域及樓道。2.2管理內(nèi)容概述乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序管理等工作。2.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。第三條管理人員及職責(zé)3.1管理人員配備乙方應(yīng)配備足夠的管理人員，確保宿舍樓24小時(shí)有人值班。3.2管理人員職責(zé)（1）執(zhí)行宿舍管理制度，維護(hù)宿舍秩序；（2）負(fù)責(zé)宿舍樓的安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告；（3）負(fù)責(zé)宿舍樓的衛(wèi)生保潔；（4）負(fù)責(zé)宿舍樓的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）處理宿舍樓內(nèi)的突發(fā)事件。3.3管理人員培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)對(duì)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。同時(shí)，甲方對(duì)乙方管理人員進(jìn)行考核，考核不合格者乙方應(yīng)予更換。第四條宿舍安全及維護(hù)4.1安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全設(shè)施設(shè)備建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全管理。4.2安全管理制度乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括防火、防盜、防滑、防墜落等安全措施。4.3維修及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第五條宿舍設(shè)施及設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備清單宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。5.3設(shè)施設(shè)備更新及添置如需更新或添置設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第六條宿舍入住及退房手續(xù)6.1入住手續(xù)學(xué)生入住宿舍需提供身份證、學(xué)生證等相關(guān)證件，并由宿舍管理人員進(jìn)行登記。6.2退房手續(xù)學(xué)生退房需提前向宿舍管理人員提出申請(qǐng)，辦理退房手續(xù)，歸還鑰匙。6.3租賃合同簽訂甲方與乙方簽訂宿舍租賃合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。第七條租金及費(fèi)用7.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式宿舍租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。租金按月繳納，每月1日前支付。7.2其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付其他費(fèi)用包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際使用情況繳納。7.3逾期繳費(fèi)處理逾期繳費(fèi)者，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停電、停水等，直至繳費(fèi)完成。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供管理服務(wù)，影響宿舍樓正常使用；（2）乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；（3）乙方未按時(shí)繳納租金及費(fèi)用；（4）甲方違反合同約定，影響乙方正常履行管理職責(zé)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）違約責(zé)任的具體數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟：仲裁不成或雙方未選擇仲裁，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，如有特殊情況，可適當(dāng)延長(zhǎng)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。11.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)、仲裁等輔助性服務(wù)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和可行性；（2）甲乙雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）對(duì)甲乙雙方提出的疑問和要求給予答復(fù)；（4）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策；（2）遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、客觀地履行職責(zé)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（4）按時(shí)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，對(duì)第三方工作提供必要的支持和協(xié)助。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，對(duì)第三方工作提供必要的支持和協(xié)助。5.3