2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：涉及土地使用權(quán)問(wèn)題3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：涉及土地使用權(quán)問(wèn)題本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋及土地基本情況3.1房屋概述3.2土地概述4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.房屋及土地交付5.1房屋及土地交付時(shí)間5.2房屋及土地交付條件6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋及土地權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“空置房屋”指未被裝修、未投入使用且未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制的房屋。1.2.2“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱(chēng)：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱(chēng)：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：3.房屋及土地基本情況3.1房屋概述3.1.1房屋地址：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：3.2土地概述3.2.1土地地址：3.2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：3.2.3土地面積：3.2.4土地使用年限：4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1.1本合同采用一次性支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)___元整。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房屋及土地交付5.1房屋及土地交付時(shí)間5.1.1房屋及土地的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2房屋及土地交付條件5.2.1房屋及土地應(yīng)無(wú)任何權(quán)利限制。5.2.2房屋及土地應(yīng)處于良好狀態(tài)。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。6.2付款期限6.2.1乙方應(yīng)按照付款方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成付款。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。7.房屋及土地權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)。7.2權(quán)屬變更費(fèi)用7.2.1房屋及土地權(quán)屬變更所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定交付房屋及土地的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。8.1.2甲方提供的房屋及土地不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋及土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)是否接受解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定事由被解除。12.合同附件12.1.1房屋及土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；12.1.2付款憑證；12.1.3雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于____年____月____日由甲乙雙方在____地簽署。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方職責(zé)2.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：2.1.1提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；2.1.3監(jiān)督合同履行；2.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期滿(mǎn)或合同履行完畢，第三方應(yīng)退出合同。9.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定解決。11.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭(zhēng)議解決方式，則爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定。12.第三方介入的費(fèi)用12.1第三方介入合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由第三方自行承擔(dān)。12.2如合同約定第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，則按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。13.第三方介入的合同變更13.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.第三方介入的合同解除14.1如第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書(shū)的清晰復(fù)印件，并由出具機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋及土地的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.付款憑證要求：提供乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件要求：提供雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入合同履行過(guò)程中的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.合同變更協(xié)議要求：提供因第三方介入或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更后的條款，確保合同內(nèi)容的最新性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，如調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需要附件的情況，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：用于確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜均有據(jù)可查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋及土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。違約行為：提供的房屋及土地不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。違約行為：擅自改變房屋及土地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：涉及土地使用權(quán)問(wèn)題1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)類(lèi)型2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)范圍3.房屋及附屬設(shè)施情況3.1房屋基本情況3.2附屬設(shè)施情況3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1變更手續(xù)辦理責(zé)任5.2變更手續(xù)辦理期限5.3變更手續(xù)費(fèi)用6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付方式6.2土地使用權(quán)使用條件6.3土地使用權(quán)使用限制7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用8.合同履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱(chēng)：______1.1.2法定代表人：______1.1.3聯(lián)系方式：______1.1.4注冊(cè)地址：______1.2受讓方基本信息1.2.1名稱(chēng)：______1.2.2法定代表人：______1.2.3聯(lián)系方式：______1.2.4注冊(cè)地址：______第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式：______2.2土地使用權(quán)類(lèi)型：______2.3土地使用權(quán)期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4土地使用權(quán)范圍：______第三條房屋及附屬設(shè)施情況3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：______3.1.2建筑面積：______平方米3.1.3結(jié)構(gòu)類(lèi)型：______3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______3.2附屬設(shè)施情況3.2.1附屬設(shè)施一：______3.2.2附屬設(shè)施二：______3.2.3附屬設(shè)施三：______第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：______元人民幣4.2支付方式：______4.3付款期限：______日內(nèi)第五條土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1變更手續(xù)辦理責(zé)任：______5.2變更手續(xù)辦理期限：______日內(nèi)完成5.3變更手續(xù)費(fèi)用：______元人民幣第六條土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付方式：______6.2土地使用權(quán)使用條件：______6.3土地使用權(quán)使用限制：______第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：______7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限：______日內(nèi)完成7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：______元人民幣第八條合同履約保證8.1履約保證金8.1.1保證金金額：______元人民幣8.1.2保證金繳納方式：______8.1.3保證金繳納時(shí)間：______日內(nèi)8.1.4保證金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為時(shí)，______日內(nèi)退還。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方違約情形：______9.1.2受讓方違約情形：______9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：______9.2.2受讓方違約責(zé)任：______9.3違約糾紛解決9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.1.2.2向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：______第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后______日內(nèi)，雙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成11.2.2合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)11.3合同解除條件11.3.1合同雙方協(xié)商一致11.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：______年______月______日13.2簽署地點(diǎn)：______13.3簽署人13.3.1轉(zhuǎn)讓方代表簽字：13.3.2受讓方代表簽字：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方承擔(dān)有限責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息及文件；4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定和協(xié)議要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息及文件保密；4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及問(wèn)題。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與土地使用權(quán)及房屋的權(quán)屬關(guān)系：5.2.1第三方不享有土地使用權(quán)及房屋的所有權(quán)；5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變土地使用權(quán)及房屋的權(quán)屬；5.2.3第三方應(yīng)遵守土地使用權(quán)及房屋的相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的事由；6.1.2第三方介入的方式；6.1.3第三方介入的時(shí)間；6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方責(zé)任限額；6.1.6第三方權(quán)利與義務(wù)；6.1.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署；7.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十條。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件同本合同第十一條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或法定代表人簽字。附件說(shuō)明：證明土地使用權(quán)合法有效，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或法定代表人簽字。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法有效，是合同履行的基礎(chǔ)文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的事由、方式、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障各方權(quán)益。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金的收據(jù)，需加蓋公章或法定代表人簽字。附件說(shuō)明：證明履約保證金已繳納，保障合同履行。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理憑證，如過(guò)戶(hù)登記證明等。附件說(shuō)明：證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。7.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理憑證，如變更登記證明等。附件說(shuō)明：證明土地使用權(quán)變更手續(xù)已辦理完畢。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。附件說(shuō)明：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，以證明各方履行合同的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)；1.2受讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；1.5任何一方泄露對(duì)方提供的信息及文件；1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3合同約定的違約金；2.2.4訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)使用土地，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：土地閑置費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。全文完。2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：涉及土地使用權(quán)問(wèn)題2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地使用權(quán)概述2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記5.1過(guò)戶(hù)登記手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話(huà)：_______第二條房屋及土地使用權(quán)概述2.1房屋基本情況房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)面積：_______土地使用權(quán)類(lèi)型：_______土地使用權(quán)取得方式：_______第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采取_______方式。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。4.2稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記5.1過(guò)戶(hù)登記手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。5.2過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條付款方式及期限6.1付款方式（1）_______%（2）_______%（3）_______%6.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%，剩余款項(xiàng)在_______之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。（2）任何一方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。（3）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因履行完畢而終止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）付款憑證（4）其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方之間的一切通知、文件、資料等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管本合同正本由_______方保管，副本由甲乙雙方各自行保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或法人。1.2第三方的類(lèi)型第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋及土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，提供法律咨詢(xún)、起草合同、參與談判等服務(wù)的第三方。2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指在合同履行過(guò)程中，提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的流程4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)。4.2介入審批第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以審批。4.3介入實(shí)施經(jīng)審批同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，開(kāi)始介入本合同的相關(guān)事宜。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償限額。6.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：_______元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：_______元。（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：_______元。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額：_______元。6.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。（2）第三方不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)任何責(zé)任。7.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方僅享有合同約定的權(quán)利。（2）第三方僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)。7.3保密