2024版房地產(chǎn)項目銷售代理合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目銷售代理合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目進度3.代理范圍及權(quán)利義務3.1代理范圍3.2甲方權(quán)利3.3甲方義務3.4乙方權(quán)利3.5乙方義務4.銷售目標及業(yè)績考核4.1銷售目標4.2業(yè)績考核指標4.3業(yè)績考核方式4.4業(yè)績考核周期5.銷售價格及付款方式5.1銷售價格5.2付款方式5.3付款期限5.4付款條件6.費用及報酬6.1代理費用6.2報酬計算方式6.3報酬支付時間6.4傭金結(jié)算方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.2合同乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.項目基本情況2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合2.4項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米2.5項目進度：已取得預售許可證，預計2025年6月30日前全部竣工3.代理范圍及權(quán)利義務3.1代理范圍：乙方負責本項目的銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、推廣策劃、客戶接待、合同簽訂等。3.2甲方權(quán)利：（1）對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和指導；（2）對項目銷售價格、優(yōu)惠政策等有權(quán)進行決定；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對銷售代理工作進行調(diào)整。3.3甲方義務：（1）提供項目相關資料，確保乙方進行銷售代理工作的順利進行；（2）支付乙方代理費用及報酬；（3）協(xié)助乙方解決項目銷售過程中遇到的問題。3.4乙方權(quán)利：（1）根據(jù)甲方提供的資料，獨立進行市場調(diào)研、推廣策劃等工作；（2）享有項目銷售代理工作的收益；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對項目銷售政策提出建議。3.5乙方義務：（1）嚴格按照甲方要求，進行項目銷售代理工作；（2）保證銷售過程中的客戶信息保密；（3）按時完成銷售目標，確保項目銷售順利進行。4.銷售目標及業(yè)績考核4.1銷售目標：項目總銷售額達到億元。4.2業(yè)績考核指標：以實際銷售額為考核指標。4.3業(yè)績考核方式：按季度進行考核，每季度末提交業(yè)績報告。4.4業(yè)績考核周期：每個季度為一個考核周期。5.銷售價格及付款方式5.1銷售價格：項目銷售價格根據(jù)市場情況由甲方確定。5.2付款方式：一次性付款或分期付款，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。5.3付款期限：甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首期款項，余款按約定分期支付。5.4付款條件：甲方在支付款項前，應確保所付款項來源合法、合規(guī)。6.費用及報酬6.1代理費用：代理費用按實際銷售額的%計算。6.2報酬計算方式：報酬按代理費用的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.3報酬支付時間：每季度末支付一次，支付時間為季度結(jié)束后個工作日內(nèi)。6.4傭金結(jié)算方式：傭金按實際銷售額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定，并按季度進行結(jié)算。7.違約責任7.1違約情形：（1）甲方未按時支付代理費用及報酬；（2）乙方未按時完成銷售目標；（3）任何一方違反合同約定的保密義務；（4）任何一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任：（1）甲方未按時支付代理費用及報酬的，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的%；（3）違約方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；（4）任何一方違反合同約定的其他違約情形，應承擔相應的違約責任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其附件；（2）甲方提供的項目資料、技術(shù)數(shù)據(jù)、市場分析等；（3）乙方在銷售代理過程中獲取的客戶信息、銷售策略等。8.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或使用保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止情形（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同無法繼續(xù)履行。9.3解除及終止程序（1）任何一方解除合同，應提前日書面通知對方；（3）合同解除或終止后，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無。10.3爭議解決程序按照相關法律規(guī)定，通過訴訟程序解決爭議。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同期限為年，自合同生效之日起計算。13.3合同續(xù)簽本合同期滿前個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式份，甲方持份，乙方持份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單附件一：項目資料附件二：保密協(xié)議附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與本合同相關事宜的任何個人或法人實體，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入應明確其參與的具體事宜、權(quán)利義務及責任范圍。3.第三方權(quán)利義務3.1第三方權(quán)利：（1）按照本合同及相關補充協(xié)議，享有相應的權(quán)利；（2）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方義務：（1）按照合同約定，履行相應的服務職責；（2）保守項目及合同相關秘密；（3）對因其過錯導致的合同履行障礙，承擔相應的責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責任限額為合同總價款的%；（2）第三方因故意或重大過失導致的違約行為，其責任限額為合同總價款的%；（3）第三方因不可抗力導致的違約行為，免除其責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：（1）第三方應服從甲方管理，執(zhí)行甲方指令；（2）第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，由第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方：（1）第三方應服從乙方管理，執(zhí)行乙方指令；（2）第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，由第三方承擔相應責任。5.3第三方與其他方：（1）第三方在履行職責過程中，應尊重其他方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并提交相關資料；6.2甲乙雙方共同審查第三方資質(zhì)，確定是否同意第三方介入；6.3第三方介入后，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務及責任；6.4第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同順利履行。7.第三方介入的終止7.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，需提前日向甲乙雙方書面通知；7.2第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方同意，可終止第三方介入；8.補充協(xié)議8.1第三方介入后的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的原則，不得違反法律法規(guī)。9.違約責任9.1第三方違反補充協(xié)議的約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任；9.2第三方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1第三方與其他方之間、第三方與甲乙雙方之間因補充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，按照本合同的爭議解決方式處理；10.2第三方與其他方之間、第三方與甲乙雙方之間因補充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料附件附件說明：包含項目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設計方案、施工許可證、預售許可證等相關文件。詳細要求：所有文件應為正式文件副本，加蓋公章。2.保密協(xié)議附件附件說明：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。詳細要求：協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。3.銷售代理方案附件附件說明：乙方提交的銷售代理方案，包括市場分析、推廣策略、銷售目標等。詳細要求：方案應詳細、具體，具有可操作性。4.銷售業(yè)績報告附件附件說明：乙方定期提交的銷售業(yè)績報告，包括銷售額、客戶信息等。詳細要求：報告應真實、準確，符合合同約定格式。5.付款憑證附件附件說明：甲方支付代理費用及報酬的憑證。詳細要求：憑證應為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等正式憑證。6.違約通知附件附件說明：任何一方發(fā)出的違約通知，應明確違約事實及處理意見。詳細要求：通知應加蓋公章，并由法定代表人簽字。7.爭議解決協(xié)議附件附件說明：雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議。詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、期限及具體措施。8.第三方介入補充協(xié)議附件附件說明：第三方介入時的補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務及責任。詳細要求：協(xié)議應詳細、具體，符合法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付代理費用及報酬。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的%。示例：甲方應于每月日前支付上月代理費用，若未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成銷售目標。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償損失。示例：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致項目損失，應賠償甲方或乙方的損失。4.任何一方違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償損失。示例：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，賠償對方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目銷售代理合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目規(guī)模3.5項目進度4.合作期限4.1合作開始時間4.2合作結(jié)束時間4.3合作期限調(diào)整5.代理范圍5.1銷售代理5.2推廣宣傳5.3客戶服務5.4其他代理事項6.代理費用及支付方式6.1代理費用6.2支付方式6.3付款期限6.4違約責任7.代理業(yè)績考核7.1業(yè)績考核指標7.2業(yè)績考核時間7.3業(yè)績考核結(jié)果8.保密條款8.1保密信息8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他條款13.1適用法律13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指委托銷售代理的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；1.1.2本合同中，“乙方”指接受甲方委托進行銷售代理的房地產(chǎn)銷售代理公司；1.1.3本合同中，“項目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目；1.1.4本合同中，“銷售代理”指乙方按照本合同的約定，代表甲方進行項目的銷售推廣、客戶服務等工作；1.1.5本合同中，“推廣宣傳”指乙方通過多種渠道對項目進行宣傳和推廣；1.1.6本合同中，“客戶服務”指乙方為購買項目的客戶提供售前咨詢、售后服務等；1.2解釋1.2.1本合同中涉及的具體日期、地點、費用等，如未在合同中明確，則以雙方協(xié)商一致為準。2.當事人信息2.1甲方信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地址：[具體地址]3.3項目類型：[住宅、商業(yè)、綜合體等]3.4項目規(guī)模：[總建筑面積、住宅套數(shù)等]3.5項目進度：[項目當前階段，如：在建、預售等]4.合作期限4.1合作開始時間：[具體日期]4.2合作結(jié)束時間：[具體日期]4.3合作期限調(diào)整：如需調(diào)整合作期限，雙方應提前[提前天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.代理范圍5.1銷售代理：乙方負責項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作；5.2推廣宣傳：乙方負責通過廣告、網(wǎng)絡、戶外廣告等形式對項目進行宣傳；5.3客戶服務：乙方負責為購買項目的客戶提供售前咨詢、售后服務等；5.4其他代理事項：包括但不限于：協(xié)助甲方辦理預售許可證、配合甲方進行銷售現(xiàn)場的布置等。6.代理費用及支付方式6.1代理費用：乙方的代理費用為項目總銷售金額的[具體比例]%；6.2支付方式：甲方在每月[具體日期]前支付上個月的銷售代理費用；6.3付款期限：甲方應在收到乙方提供的發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付代理費用；6.4違約責任：如甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付[具體比例]%的違約金。7.代理業(yè)績考核7.1業(yè)績考核指標：項目總銷售金額、銷售套數(shù)等；7.2業(yè)績考核時間：每月[具體日期]；7.3業(yè)績考核結(jié)果：由甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績進行考核，考核結(jié)果作為支付代理費用的依據(jù)。8.保密條款8.1保密信息8.1.1乙方在履行本合同時，獲得或接觸到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；8.1.2甲方在履行本合同時，獲得或接觸到的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；8.2保密期限8.2.1雙方對本合同項下所獲得的保密信息負有保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]；8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，向任何第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定支付代理費用；9.1.2乙方未按約定履行銷售代理義務；9.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計算方式為：按未履行部分金額的[具體比例]%計算；9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應予以全額賠償。10.解除合同10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方；10.3解除責任10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2甲方支付首期代理費用；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3合同終止程序12.3.1合同終止應書面通知對方；13.其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：銷售代理方案、項目介紹資料等；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份；13.4合同簽署日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1銷售代理方案14.2項目介紹資料14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的準確執(zhí)行，以及為合同各方提供專業(yè)支持。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方共同書面確認；2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方介入的具體范圍、職責、費用及責任限額；2.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)體系。3.第三方介入的職責與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見和咨詢；3.1.2進行項目評估、監(jiān)理或咨詢等工作；3.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；3.2第三方應遵守合同約定，保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；4.2若第三方介入產(chǎn)生的費用超出合同約定范圍，甲乙雙方應協(xié)商解決。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.2.1第三方因故意或重大過失造成損失的，責任限額為[具體金額]；5.2.2第三方因一般過失造成損失的，責任限額為[具體金額]。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于合同約定的范圍，不得超越；6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關系由合同明確約定，第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方發(fā)生直接的權(quán)利義務關系；6.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應取得甲乙雙方書面同意，并明確合作各方的權(quán)利義務。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方共同書面確認；7.2第三方介入的變更或解除不得影響合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售代理方案詳細要求：包括銷售目標、策略、渠道、團隊組建及培訓計劃等。說明：銷售代理方案是乙方履行銷售代理職責的重要指導文件，需甲方審核并批準。2.項目介紹資料詳細要求：包括項目概況、產(chǎn)品介紹、價格體系、配套設施等。說明：項目介紹資料是乙方用于推廣項目的重要材料，需確保信息的準確性和完整性。3