2024版大院建筑租賃合同范本及配套設(shè)施運營管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大院建筑租賃合同范本及配套設(shè)施運營管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1租賃標的物概述2.2標的物具體位置及面積3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時間4.3違約金及滯納金5.租賃用途5.1租賃用途限制5.2違約責任6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)質(zhì)量及標準6.3服務(wù)費用及支付7.配套設(shè)施運營管理7.1配套設(shè)施清單及使用規(guī)定7.2運營管理服務(wù)內(nèi)容7.3運營管理費用及支付8.交付與驗收8.1租賃標的物交付條件8.2驗收程序及標準8.3驗收不合格的處理9.修繕與維護9.1甲方修繕責任9.2乙方維護責任9.3修繕費用及承擔10.使用安全與環(huán)保10.1安全使用要求10.2環(huán)保要求10.3違規(guī)責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.租賃標的物2.1租賃標的物概述2.1.2標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.2標的物具體位置及面積2.2.1標的物位于____________________，具體面積為____________平方米。2.2.2標的物包括____________等配套設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租賃期限變更及續(xù)約3.2.1任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前____________個月書面通知對方。3.2.2租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____________年。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1本合同租金為____________元/月。4.1.2租金支付周期為____________個月。4.2租金支付方式及時間4.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2.2每月____________日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。4.3違約金及滯納金4.3.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____________%的違約金。4.3.2若乙方逾期支付租金超過____________天，甲方有權(quán)要求乙方支付____________%的滯納金。5.租賃用途5.1租賃用途限制5.1.1乙方租賃標的物僅用于____________。5.1.2乙方不得擅自改變標的物結(jié)構(gòu)及用途。5.2違約責任5.2.1若乙方違反租賃用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1甲方負責標的物的物業(yè)管理，包括____________________等。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)標準參照____________________。6.2服務(wù)質(zhì)量及標準6.2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足____________________要求。6.2.2乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見。6.3服務(wù)費用及支付6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用為____________元/月。6.3.2物業(yè)管理服務(wù)費用隨租金一并支付。8.交付與驗收8.1租賃標的物交付條件8.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____________日內(nèi)，將標的物及其配套設(shè)施交付乙方使用。8.1.2交付時應(yīng)保證標的物符合合同約定的狀態(tài)，無損壞或瑕疵。8.2驗收程序及標準8.2.1乙方應(yīng)在交付之日起____________日內(nèi)對標的物進行驗收。8.2.2驗收標準參照國家相關(guān)標準和合同約定。8.3驗收不合格的處理8.3.1若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中注明不合格項，并要求甲方在____________日內(nèi)進行修復(fù)或更換。8.3.2甲方未按時修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同。9.修繕與維護9.1甲方修繕責任9.1.1標的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的修繕責任由甲方承擔。9.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________日內(nèi)進行修繕。9.2乙方維護責任9.2.1乙方負責對標的物內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)。9.2.2乙方不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)。9.3修繕費用及承擔9.3.1除非因乙方使用不當或故意損壞造成，修繕費用由責任方承擔。10.使用安全與環(huán)保10.1安全使用要求10.1.1乙方在使用標的物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)安全規(guī)定和標準。10.1.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，確保使用安全。10.2環(huán)保要求10.2.1乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。10.2.2乙方應(yīng)采取措施減少能耗和廢棄物產(chǎn)生。10.3違規(guī)責任10.3.1若乙方違反安全或環(huán)保要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1若甲方未按時交付標的物或提供約定的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____________%的違約金。11.1.2若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2乙方違約責任11.2.1若乙方未按時支付租金或違反租賃用途，應(yīng)向甲方支付____________%的違約金。11.2.2若乙方造成標的物損壞或違反安全環(huán)保要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同終止。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃關(guān)系，乙方應(yīng)將標的物及其配套設(shè)施交還甲方。12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和賠償。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方可向標的物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為標的物所在地人民法院。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：標的物清單、租賃用途說明、物業(yè)管理服務(wù)細則等。14.3合同生效及變更14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃或服務(wù)協(xié)議；2.1.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；2.1.3提供物業(yè)管理服務(wù)；2.1.4提供標的物的設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方介入情形。3.第三方責任限額3.1.1第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而造成的損失，其責任限額不超過____________元；3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不受上述限制；3.1.3第三方的責任限額自其責任成立之日起計算。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的，由第三方承擔相應(yīng)的責任；4.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔違約責任；4.1.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成甲乙雙方損失的，由第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。5.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方在第三方介入時的權(quán)利義務(wù)如下：5.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定；5.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同履行；5.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜與第三方進行協(xié)商，解決爭議。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議；6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品納入合同履行范圍；6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行。7.第三方變更及退出7.1第三方變更及退出的情形如下：7.1.1第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)，需變更或退出；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更或退出第三方；7.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，需變更或退出。7.2第三方變更及退出的程序如下：7.2.1第三方需提前____________日書面通知甲乙雙方；7.2.2甲乙雙方應(yīng)在____________日內(nèi)確認第三方變更或退出事宜；7.2.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，確保合同履行。8.爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同第13.1條規(guī)定的爭議解決方式進行；8.2第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方可共同協(xié)商解決，或由第三方介入的爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解。9.合同生效及變更9.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議，合同生效及變更參照本合同第14.3條的規(guī)定。10.特殊條款10.1若第三方介入涉及國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的特殊要求，甲乙雙方應(yīng)予以遵守；10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件5.配套設(shè)施清單6.物業(yè)管理服務(wù)細則7.運營管理服務(wù)細則8.合同附件9.合同履行過程中的相關(guān)文件及資料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定交付租賃標的物的，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金，直至交付標的物或賠償乙方相應(yīng)損失。1.2甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金，直至提供符合合同約定的服務(wù)或賠償乙方相應(yīng)損失。1.3甲方未按合同約定提供運營管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金，直至提供符合合同約定的服務(wù)或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，直至支付租金或賠償甲方相應(yīng)損失。2.2乙方未按合同約定使用租賃標的物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.3乙方未按合同約定使用配套設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.雙方違約行為及責任認定3.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)共同違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情節(jié)承擔相應(yīng)的違約責任，并互付違約金。4.合同解除違約責任4.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。4.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔違約責任。5.其他違約責任5.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。全文完。2024版大院建筑租賃合同范本及配套設(shè)施運營管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償6.4租賃物更新改造7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.配套設(shè)施運營管理服務(wù)協(xié)議10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)期限10.3服務(wù)費用10.4服務(wù)質(zhì)量要求11.配套設(shè)施維護11.1維護責任11.2維護標準11.3維護費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償6.4租賃物更新改造7.違約責任7.1違約情形7.1.1租賃方未按時支付租金7.1.2承租方損壞租賃物7.1.3承租方擅自改變租賃物用途7.2違約責任承擔7.2.1租賃方未按時支付租金的違約責任7.2.2承租方損壞租賃物的違約責任7.2.3承租方擅自改變租賃物用途的違約責任7.3違約賠償計算7.3.1租賃方未按時支付租金的賠償計算7.3.2承租方損壞租賃物的賠償計算7.3.3承租方擅自改變租賃物用途的賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)名稱8.2.2仲裁機構(gòu)地址8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決8.3.2逾期未解決的，提交爭議解決機構(gòu)仲裁9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃方嚴重違約9.1.2承租方嚴重違約9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方9.2.2解除通知送達對方后生效9.3合同解除后果9.3.1租賃物交還9.3.2未到期租金及押金處理10.配套設(shè)施運營管理服務(wù)協(xié)議10.1服務(wù)內(nèi)容10.1.1配套設(shè)施日常運營管理10.1.2配套設(shè)施維修保養(yǎng)10.1.3配套設(shè)施使用指導(dǎo)10.2服務(wù)期限10.2.1與租賃期限一致10.3服務(wù)費用10.3.1服務(wù)費用金額10.3.2費用支付方式10.4服務(wù)質(zhì)量要求10.4.1服務(wù)標準符合國家標準10.4.2服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)領(lǐng)先水平11.配套設(shè)施維護11.1維護責任11.1.1租賃方負責租賃物的整體維護11.1.2承租方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護11.2維護標準11.2.1維護作業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范11.2.2維護記錄應(yīng)完整保存11.3維護費用11.3.1維護費用由責任方承擔11.3.2特殊維護項目協(xié)商解決費用12.違約責任12.1違約情形12.1.1服務(wù)方未按時提供服務(wù)12.1.2服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不達標12.2違約責任承擔12.2.1服務(wù)方未按時提供服務(wù)的違約責任12.2.2服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不達標的違約責任12.3違約賠償計算12.3.1服務(wù)方未按時提供服務(wù)的賠償計算12.3.2服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不達標的賠償計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商13.1.2仲裁13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁機構(gòu)名稱13.2.2仲裁機構(gòu)地址13.3爭議解決期限13.3.1自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決13.3.2逾期未解決的，提交爭議解決機構(gòu)仲裁14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2合同解除14.3合同終止程序14.3.1雙方書面確認14.3.2合同終止通知送達對方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，需第三方介入的；15.2.2因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方進行調(diào)解或仲裁的；15.2.3因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過合同總金額的10%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌浇槿氲氖乱耍?5.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成一致；15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.第三方責任劃分16.1第三方在合同履行過程中的責任由其自身承擔，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.2第三方在介入合同履行過程中，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.3第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，以履行其職責；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責；18.2第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助和服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方變更19.1甲乙雙方同意第三方變更的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意；19.2第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)仍按照原合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用；20.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可根據(jù)合同約定解除合同，并追究第三方責任。21.第三方介入的說明21.1本合同中第三方介入條款的設(shè)立，旨在保障合同履行過程中的各方權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性；21.2第三方介入條款的執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明身份的文件。說明：用于核實雙方主體資格，確保合同有效。2.租賃物現(xiàn)狀說明及照片要求：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，附上現(xiàn)場照片。說明：用于記錄租賃物交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維護和賠償?shù)囊罁?jù)。3.租賃物配套設(shè)施清單要求：列出所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：明確租賃物的配套設(shè)施，便于雙方后續(xù)使用和管理。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付，作為雙方履約的憑證。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：用于證明押金已交付，作為雙方履約的憑證。6.配套設(shè)施運營管理服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的設(shè)施運營管理服務(wù)協(xié)議。說明：明確雙方在設(shè)施運營管理方面的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色、責任和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和期限。9.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金責任認定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)每日支付租金總額的千分之五作為滯納金。2.承租方損壞租賃物責任認定：承租方應(yīng)承擔租賃物損壞的賠償責任。示例：承租方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)按損壞程度賠償，如需維修，應(yīng)承擔維修費用。3.承租方擅自改變租賃物用途責任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將租賃物用于其他用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)費用。4.第三方未按時提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額。5.第三方服務(wù)質(zhì)量不達標責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達標，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024版大院建筑租賃合同范本及配套設(shè)施運營管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單2.3租賃物權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2租金支付方式及時間4.3違約金及滯納金規(guī)定5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償6.配套設(shè)施運營管理6.1配套設(shè)施清單及功能6.2運營管理服務(wù)內(nèi)容6.3運營管理服務(wù)費用及支付7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金的計算及支付8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的證明9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽署及生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版大院建筑租賃合同1.2合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保租賃雙方合法權(quán)益1.3合同當事人：甲方（出租方）【甲方全稱】，乙方（承租方）【乙方全稱】1.4合同簽訂日期：【合同簽訂日期】1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條租賃物描述2.1租賃物基本情況：租賃物為位于【租賃物地址】的【租賃物類型】，建筑面積為【租賃物面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】2.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于【設(shè)施設(shè)備清單】，詳見附件一2.3租賃物權(quán)屬證明文件：甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，詳見附件二第三條租賃期限3.1租賃期限起止時間：自【租賃期限起始日期】至【租賃期限終止日期】3.2租賃期限延長及續(xù)租條件：租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限，具體條件詳見附件三第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率：租金為每月【租金金額】元，按月支付4.2租金支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月【支付時間】前將租金支付至甲方指定賬戶4.3違約金及滯納金規(guī)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日【違約金比例】的違約金，并承擔滯納金第五條租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在租賃物內(nèi)進行【租賃物用途】5.2租賃物維護責任：甲方負責租賃物的維修保養(yǎng)，乙方負責租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護5.3租賃物損壞賠償：乙方在使用過程中造成租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l配套設(shè)施運營管理6.1配套設(shè)施清單及功能：包括但不限于【配套設(shè)施清單】，詳見附件一6.2運營管理服務(wù)內(nèi)容：甲方提供【運營管理服務(wù)內(nèi)容】，詳見附件二6.3運營管理服務(wù)費用及支付：運營管理服務(wù)費用為每月【服務(wù)費用】元，按月支付第七條違約責任7.1租賃方違約責任：甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任7.2承租方違約責任：甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任7.3違約金的計算及支付：違約金按合同約定比例計算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后【違約金支付期限】內(nèi)支付違約金第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況8.2不可抗力事件的處理：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)予以順延，具體順延期限由雙方協(xié)商確定8.3不可抗力事件的證明：一方主張不可抗力事件影響合同履行的，應(yīng)提供有關(guān)不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞媒體報道等第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【爭議解決機構(gòu)名稱】仲裁或依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為【爭議解決機構(gòu)名稱】，仲裁地點為【仲裁地點】9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交仲裁或訴訟申請，并配合爭議解決機構(gòu)的調(diào)查取證、調(diào)解或?qū)徖淼谑畻l合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施，乙方在合理期限內(nèi)未獲滿意答復(fù)的；10.1.2乙方未按約定支付租金，逾期超過【違約金支付期限】的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.4發(fā)生不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行的；10.1.5法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理租賃物、設(shè)施設(shè)備、租金等事項第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同在履行過程中，如遇下列情況之一，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容：11.1.1國家政策調(diào)整，影響合同履行的；11.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同變更后的效力：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理租賃物、設(shè)施設(shè)備、租金等事項12.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并負責清理現(xiàn)場；甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金和押金（如有）第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同簽署及生效：本合同一式【合同份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)：本合同共【合同份數(shù)】份，甲方【份數(shù)】份，乙方【份數(shù)】份14.3合同附件效力：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介機構(gòu)：提供租賃信息、促成租賃關(guān)系建立的中介服務(wù)；1.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供租賃物評估、維修、管理等專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、合同起草、爭議解決等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；1.2.4政府部門或監(jiān)管機構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)對租賃活動進行監(jiān)管的政府部門。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2.1第三方服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容；2.2.2第三方提供服務(wù)的行業(yè)標準；2.2.3第三方提供服務(wù)時的具體操作規(guī)范。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負責；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標準收取服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準提供售后服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三