2024年度長沙市二手房買賣合同協(xié)議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙市二手房買賣合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同標(biāo)的的定義1.3合同條款的定義1.4合同附件的定義2.合同標(biāo)的描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費(fèi)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止事項(xiàng)6.3房屋維修責(zé)任6.4房屋維護(hù)責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義本合同中的“買方”指購買房屋的當(dāng)事人，“賣方”指出售房屋的當(dāng)事人。1.2合同標(biāo)的的定義本合同標(biāo)的指長沙市位于街道號房屋，房屋所有權(quán)證號為X。1.3合同條款的定義本合同條款指本合同中關(guān)于買賣雙方權(quán)利、義務(wù)的具體規(guī)定。1.4合同附件的定義本合同附件指與本合同具有同等法律效力的相關(guān)文件。第二條合同標(biāo)的描述2.1房屋基本信息房屋坐落：長沙市區(qū)街道號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.2房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.3房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同之日支付定金人民幣萬元；（2）日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；（3）辦理過戶手續(xù)前支付尾款人民幣萬元。3.4逾期付款違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)通知賣方。4.4驗(yàn)收不合格的處理房屋驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)齊全，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在日內(nèi)完成。第六條房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用范圍買方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按房屋的用途使用房屋。6.2房屋禁止事項(xiàng)買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。6.3房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)，由賣方負(fù)責(zé)維修。6.4房屋維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋安全。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由買方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前承擔(dān)交易稅費(fèi)。7.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任買方未按時(shí)承擔(dān)交易稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任若賣方未按合同約定交付房屋或轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交長沙市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為長沙市。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除及終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。第十條合同生效及失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效條件（1）合同約定的失效條件成就；（2）合同解除或終止；（3）合同被依法宣告無效；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、快遞、專人送達(dá)等。12.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)地址（1）賣方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號；（2）買方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式叁份，賣方、買方各執(zhí)壹份，送部門備案壹份。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于買賣雙方的自愿原則，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的%。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示，并在第三方提供服務(wù)前由買賣雙方共同確認(rèn)。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效。（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得參與任何違法活動。第四條第三方介入流程4.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并及時(shí)提供所需資料。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與賣方責(zé)任劃分第三方因自身原因?qū)е沦u方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；賣方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由賣方自行承擔(dān)。5.2第三方與買方責(zé)任劃分第三方因自身原因?qū)е沦I方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；買方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由買方自行承擔(dān)。5.3第三方與買賣雙方共同責(zé)任劃分若第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方共同損失，則由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，買賣雙方根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由買賣雙方按約定的方式支付。第七條第三方服務(wù)期限7.1第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過房屋買賣合同約定的交易期限。7.2第三方服務(wù)期限終止第三方服務(wù)期限屆滿或服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)停止服務(wù)。第八條第三方服務(wù)終止及違約責(zé)任8.1第三方服務(wù)終止（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）買賣雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；8.2第三方服務(wù)違約責(zé)任若第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條第三方服務(wù)評價(jià)及監(jiān)督9.1第三方服務(wù)評價(jià)買賣雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，第三方應(yīng)根據(jù)評價(jià)結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。9.2第三方服務(wù)監(jiān)督相關(guān)部門對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于合同履行過程中出現(xiàn)的第三方服務(wù)情況。其他條款仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：附件一為房屋買賣合同的核心附件，證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：附件二為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：附件三證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：附件四用于證明房屋交易價(jià)格公允。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，證明房屋維修情況。說明：附件五用于證明房屋交付時(shí)的維修狀態(tài)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：附件六為第三方介入時(shí)的核心文件，規(guī)定第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：附件七用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋或轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間前交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。示例說明：若買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評估，應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.違約行為：買賣雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若買賣雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記8.1權(quán)屬變更8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.房產(chǎn)附屬設(shè)施及責(zé)任9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________1.3.4代理人授權(quán)委托書：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；3.2.2買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款人民幣____________________元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款違約責(zé)任：3.4.1如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元的違約金；3.4.2如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向買方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件；4.1.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；4.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)由賣方承擔(dān)；4.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證：5.1.1賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；5.1.2買方保證按時(shí)支付購房款；5.2違約責(zé)任：5.2.1如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2.2如買方未按時(shí)支付購房款，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3違約賠償：5.3.1如賣方違約，賣方應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金；5.3.2如買方違約，買方應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元的違約金。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付條件：6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；6.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合合同約定；6.2交付時(shí)間：____________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合合同約定；6.3.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付條件；6.4驗(yàn)收時(shí)間：____________________7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；7.2.2房產(chǎn)契稅由買方承擔(dān)；7.3稅費(fèi)繳納：____________________8.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記8.1權(quán)屬變更：8.1.1賣方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)屬變更至買方名下；8.1.2買方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請房產(chǎn)權(quán)屬變更登記；8.2登記手續(xù)：8.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；8.2.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料；8.3登記費(fèi)用：8.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.房產(chǎn)附屬設(shè)施及責(zé)任9.1附屬設(shè)施清單：9.1.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清單詳見附件；9.1.2房產(chǎn)外的附屬設(shè)施，如車位、車庫等，詳見附件；9.2附屬設(shè)施責(zé)任：9.2.1附屬設(shè)施在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)完好，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；9.2.2附屬設(shè)施的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則詳見附件；10.3爭議解決方式：10.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何損害對方利益的行為。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2合同約定的首付款已支付；11.2合同終止條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3合同解除條件：11.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3.2合同約定的解除條件成就。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容：12.1.1房產(chǎn)情況說明；12.1.2附屬設(shè)施清單；12.1.3雙方身份證復(fù)印件；12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：12.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋：13.1.1合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；13.1.2對合同條款的解釋產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決；13.2適用法律：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方與第三方協(xié)商確定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方應(yīng)明確區(qū)分其與合同雙方的獨(dú)立法律地位，不得干預(yù)合同雙方的獨(dú)立權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并有權(quán)建議采取相應(yīng)的措施。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)調(diào)查和評估工作；16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)文件和資料；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)調(diào)查和評估工作；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)文件和資料；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；17.1.2因合同雙方未履行合同約定導(dǎo)致的損失；17.1.3因合同雙方提供的文件和資料存在虛假、錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。17.2.1因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失；17.2.2因第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的合同變更18.1如合同雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，并對原合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整；18.2第三方介入后，原合同條款中與第三方無關(guān)的內(nèi)容繼續(xù)有效。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1如合同雙方或第三方認(rèn)為沒有必要繼續(xù)第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致終止第三方介入；20.2第三方介入終止后，原合同條款中與第三方無關(guān)的內(nèi)容繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)情況說明詳細(xì)說明房產(chǎn)的建造年代、結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用情況等。包含房產(chǎn)照片、產(chǎn)權(quán)證明文件等。2.附屬設(shè)施清單列出房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。包含附屬設(shè)施的照片、保修卡等。3.雙方身份證復(fù)印件買方和賣方的身份證正反面復(fù)印件。4.代理授權(quán)委托書（如有）代理人代為簽署合同的授權(quán)委托書，需注明代理權(quán)限和期限。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件清單列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件，如戶口本、婚姻證明等。6.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）雙方就合同未盡事宜另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購房款1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3第三方未按時(shí)完成其職責(zé)1.4合同一方提供虛假文件或資料1.5合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。2.3賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付購房款：如買方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付人民幣____元的違約金。如買方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付人民幣____元的違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付人民幣____元的違約金。如賣方未能交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付人民幣____元的違約金。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交房條件及日期4.1交房條件4.2交房日期5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.房屋維修責(zé)任及期限8.1維修責(zé)任8.2維修期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2交易房屋圖紙13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：____________________1.1.2甲方身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：____________________1.2.2乙方身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________1.2.3乙方住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件見附件一。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款為人民幣：____________________元整。3.1.2交易價(jià)格包含房屋本身價(jià)值及稅費(fèi)。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起：____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣：____________________元整。3.2.2乙方支付剩余款項(xiàng)的時(shí)間及金額：____________________4.交房條件及日期4.1交房條件a)房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求；b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；c)房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議。4.2交房日期4.2.1甲方應(yīng)于：____________________年：____________________月：____________________日之前將房屋交付給乙方。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并出示房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。5.2房屋驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后：____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由：____________________方承擔(dān)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。7.1.2稅費(fèi)由：____________________方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為：____________________。7.2.2稅費(fèi)繳納方式：____________________。8.房屋維修責(zé)任及期限8.1維修責(zé)任8.1.1交房后，甲方保證房屋在合理使用范圍內(nèi)，不存在影響居住安全的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。8.1.2房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)維修房屋在合理使用范圍內(nèi)因自然老化或非甲方原因造成的損壞。8.1.3乙方在使用過程中對房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維修期限8.2.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后：____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。8.2.2如因甲方原因?qū)е路课菥S修延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后：____________________日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的，對方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法定事由終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、交易房屋圖紙等。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件見附件一。13.2房屋買賣協(xié)議書附件二。13.3其他相關(guān)證明文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________年：____________________月：____________________日。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所述第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方實(shí)體。1.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查、評估、交易談判等；2.2.2協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.3提供法律咨詢、見證服務(wù)等。2.第三方的選擇與責(zé)任2.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則，對雙方負(fù)責(zé)。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的：____________________%。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入費(fèi)用3.1.1第三方介入費(fèi)用由：____________________方承擔(dān)。3.1.2第三方介入費(fèi)用具體金額及支付方式由雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.2第三方介入程序3.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2.2第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的事項(xiàng)，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)和事宜。4.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)和事宜。4.2.2第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。4.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。5.第三方介入的終止5.1若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，雙方有權(quán)終止第三方介入。5.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.其他6.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋買賣協(xié)議書說明：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議書，作為本合同的重要組成部分，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單說明：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.交易房屋圖紙說明：提供房屋的平面圖、立面圖等圖紙，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告說明：乙方在房屋驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)的驗(yàn)收報(bào)告，作為房屋交付的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過戶申請書說明：甲方為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶而向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交的申請書。8.產(chǎn)權(quán)過戶證明說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方的相關(guān)證明文件。9.其他相關(guān)證明文件說明：包括但不限于戶口本、婚姻狀況證明、身份證復(fù)印件等，以證明雙方的身份和相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交房1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款1.3任何一方未按約定履行維修義務(wù)1.4任何一方泄露對方隱私信息1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的：____________________%。2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的：____________________%。2.3任何一方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。2.4任何一方泄露對方隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為每日交易總價(jià)的0.1%。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.2房地產(chǎn)坐落位置3.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3交付手續(xù)6.過戶與登記6.1過戶義務(wù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用7.1出賣方承擔(dān)費(fèi)用7.2買受方承擔(dān)費(fèi)用8.交房條件與標(biāo)準(zhǔn)8.1交房條件8.2交房標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)聲明13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及長沙市地方性規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律的管轄和保護(hù)。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受方基本信息買受方名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息房地產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)證號：________________土地使用證號：________________3.2房地產(chǎn)坐落位置地址：________________3.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣________________元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金。4.2.2買受方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的_____%。4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.交付與接收5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2接收條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.2房屋交付時(shí)，室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付手續(xù)5.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋交接手續(xù)。5.3.2雙方應(yīng)共同簽署房屋交接確認(rèn)書。6.過戶與登記6.1過戶義務(wù)6.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買受方名下。6.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1買受方應(yīng)在房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋登記手續(xù)。6.2.2登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用7.1出賣方承擔(dān)費(fèi)用7.1.1房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)由出賣方承擔(dān)。7.2買受方承擔(dān)費(fèi)用7.2.1房屋登記費(fèi)、印花稅等登記相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.交房條件與標(biāo)準(zhǔn)8.1交房條件8.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3房屋外部設(shè)施完好，無安全隱患。8.2交房標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋內(nèi)部裝修完好，墻面、地面、天花板無損壞。8.2.2水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，無漏水、漏電、漏氣現(xiàn)象。8.2.3房屋門窗完好，鎖具齊全，鑰匙交付。8.2.4房屋周邊環(huán)境整潔，無影響正常居住的噪音、污染等問題。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交房條件的；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；9.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。9.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_____%。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向長沙市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)長沙市仲裁委員會。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署合同解除協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)聲明本合同涉及的房屋及相關(guān)設(shè)施，除合同另有約定外，其知識產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入范圍1.提供房屋買賣咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行房屋價(jià)值評估；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.提供法律咨詢和代理服務(wù)；5.協(xié)助支付款項(xiàng)和結(jié)算；6.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自承諾，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定a)第三方故意或重大過失造成損失的，承擔(dān)全部賠償責(zé)任；b)第三方一般過失造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；c)第三方因不可抗力造成損失的，免除賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序甲乙雙方同意，任何第三方介入合同履行，應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。18.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)從甲乙雙方支付的款項(xiàng)中扣除。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方有權(quán)通知其他方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止，按照本合同第12條“合同生效與終止”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付與接收、過戶與登記、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同附件一，是本合同的核心文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.付款憑證要求：提供買受方支付定金和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.房屋交接確認(rèn)書要求：由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋交付情況和設(shè)施狀況。說明：本附件用于證明房屋已按照約定交付。5.房屋過戶手續(xù)辦理記錄要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有文件和憑證的復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。6.房屋登記手續(xù)辦理記錄要求：提供房屋登記過程中產(chǎn)生的所有文件和憑證的復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋登記手續(xù)的完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：第三方介入合同履行時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件和憑證的復(fù)印件。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方或第三方提出解除合同時(shí)，簽訂的解除協(xié)議。說明：本附件用于證明合同解除的原因和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.4第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方違約責(zé)任2.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。2.1.2出賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受方已支付的款項(xiàng)。2.2買受方違約責(zé)任2.2.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_____%。2.2.2買受方故意拖延過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任2.3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.3.2第三方因一般過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方，但實(shí)際交付時(shí)間晚于約定時(shí)間20天，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金。3.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金，但買受方實(shí)際支付時(shí)間晚于約定時(shí)間10天，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋附屬設(shè)施2.7房屋權(quán)屬證明3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例3.5首付款3.6尾款3.7逾期付款責(zé)任4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收不合格處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記期限7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4維修時(shí)間9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售9.1房屋租賃9.2房屋轉(zhuǎn)售9.3相關(guān)規(guī)定10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充14.3其他約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式址：長沙市芙蓉區(qū)某小區(qū)1.2買受方信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式址：長沙市岳麓區(qū)某小區(qū)1.3代理人信息（如有）無第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置長沙市岳麓區(qū)某街道某號2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.3房屋面積建筑面積為120平方米。2.4房屋用途住宅。2.5房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)。2.6房屋附屬設(shè)施包含空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。2.7房屋權(quán)屬證明提供房屋所有權(quán)證。第三條房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格成交價(jià)格為100萬元。3.2付款方式分期付款。3.3付款時(shí)間首付款于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4付款比例首付款比例為成交價(jià)的30%，尾款比例為成交價(jià)的70%。3.5首付款首付款為30萬元。3.6尾款尾款為70萬元。3.7逾期付款責(zé)任買受方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為成交價(jià)的2%。4.3費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.4費(fèi)用支付時(shí)間過戶費(fèi)用于辦理過戶手續(xù)前支付。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年6月30日。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》。5.4驗(yàn)收時(shí)間買受方應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，直至合格。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。6.2登記手續(xù)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用為成交價(jià)的0.5%。6.4登記期限登記期限為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)。第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房屋交易稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)于辦理過戶手續(xù)前支付。第八條房屋維修責(zé)任8.1維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、樓板、地面、門窗、管道等設(shè)施設(shè)備的維修。8.2維修責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在房屋交付后一年內(nèi)對房屋的維修責(zé)任。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.4維修時(shí)間維修工作應(yīng)在接到買受方通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條房屋租賃及轉(zhuǎn)售9.1房屋租賃未經(jīng)買受方同意，賣方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)售。9.2房屋轉(zhuǎn)售買受方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)售。9.3相關(guān)規(guī)定房屋租賃和轉(zhuǎn)售應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定交付房屋、未履行維修責(zé)任等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。第十一條合同解除及終止11.1解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同終止合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交長沙市仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決期限仲裁期限為自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起6個(gè)月內(nèi)。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同備案本合同需在長沙市房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.3合同備案期限合同備案期限為自合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充補(bǔ)充事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)變更變更事項(xiàng)需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指甲乙雙方同意的，在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢等支持的行為。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，需向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明。2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2若第三方介入費(fèi)用無法協(xié)商一致，可由第三方提出解決方案，經(jīng)甲乙雙方同意后執(zhí)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。5.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交長沙市仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的生效11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.第三方介入的補(bǔ)充12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨認(rèn)，加蓋房產(chǎn)局公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰可辨認(rèn)，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明稅費(fèi)已繳納。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收內(nèi)容詳細(xì)，驗(yàn)收結(jié)論明確。說明：證明房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修記錄要求：維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等記錄完整。說明：證明房屋維修情況。6.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋租賃情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明第三方介入的合法性及服務(wù)內(nèi)容。8.其他相關(guān)證明文件要求：內(nèi)容真實(shí)，加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日按應(yīng)付金額的萬分之五計(jì)算。示例說明：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日按房屋成交價(jià)的萬分之五計(jì)算。示例說明：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期15天，應(yīng)支付違約金7500元。3.違約行為：房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同并要求退款。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如無法履行，甲乙雙方可向第三方追償。示例說明：第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償損失。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2需要提供的文件4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4違約責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)及其他權(quán)利的處理7.1抵押權(quán)處理7.2租賃權(quán)處理7.3其他權(quán)利處理8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通訊地址：_______1.3.2賣方通訊地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.5房產(chǎn)用途：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元人民幣3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：_______元人民幣，于_______日前支付；3.3.2尾款：_______元人民幣，于房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)支付；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2需要提供的文件：4.2.1買賣雙方的身份證明；4.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；4.2.3房產(chǎn)測繪報(bào)告；4.2.4其他相關(guān)文件；4.3過戶費(fèi)用：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)；5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日前；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1雙方共同到房產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；5.4違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：_______；6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______；7.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)及其他權(quán)利的處理7.1抵押權(quán)處理：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)；7.2租賃權(quán)處理：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何租賃權(quán)；7.3其他權(quán)利處理：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在其他任何影響交易的權(quán)利。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及承重構(gòu)件的維修；8.1.2水暖、電氣、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的維修；8.1.3墻面、地面、頂面的修補(bǔ)；8.2維修責(zé)任：8.2.1在房產(chǎn)交付后的前一年內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方負(fù)責(zé)維修；8.2.2房產(chǎn)交付后的第一年后，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，由買方負(fù)責(zé)維修，但賣方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)和材料；8.3維修費(fèi)用：8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及承重構(gòu)件的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；8.3.2水暖、電氣、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方提供必要的指導(dǎo)和材料；8.3.3墻面、地面、頂面的修補(bǔ)費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方提供必要的指導(dǎo)和材料。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買方有合理理由認(rèn)為賣方存在欺詐行為；9.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；9.2違約責(zé)任：9.2.1若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲