2024版夫妻雙方簽訂的二手房買賣及裝修升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻雙方簽訂的二手房買賣及裝修升級合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3戶籍地址2.二手房基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣價格及付款方式3.1買賣總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.裝修升級項目及費用4.1裝修升級項目4.2裝修升級費用4.3裝修升級費用支付方式5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房屋交付時間5.3交付條件6.質(zhì)量保證及保修6.1裝修工程質(zhì)量保證6.2保修期限及保修內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1附件一：房屋裝修清單10.2附件二：裝修升級工程量清單10.3補充條款一10.4補充條款二11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3裝修升級協(xié)議復(fù)印件13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間13.2合同見證人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：，乙方（買方）：1.2身份證號碼：甲方乙方：1101011990040854321.3聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390001.4戶籍地址：甲方戶籍地址：北京市朝陽區(qū)路號，乙方戶籍地址：北京市海淀區(qū)路號2.二手房基本信息2.1房屋地址：北京市東城區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證東城字第000056號2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋裝修情況：簡裝3.買賣價格及付款方式3.1買賣總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分三次支付3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），在簽訂合同時支付3.2.2第二次付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在房屋交付前支付3.2.3尾款：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），在房屋交付后一個月內(nèi)支付3.3付款憑證：雙方各自提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證4.裝修升級項目及費用4.1裝修升級項目：全屋精裝修4.2裝修升級費用：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.3裝修升級費用支付方式：在房屋交付前一次性支付5.合同履行及交付5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，共計六個月5.2房屋交付時間：2024年6月30日5.3交付條件：房屋裝修完成，符合合同約定質(zhì)量標準6.質(zhì)量保證及保修6.1裝修工程質(zhì)量保證：裝修工程完成后，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或退還裝修費用6.2保修期限及保修內(nèi)容：裝修工程保修期為兩年，保修內(nèi)容包括但不限于水電、墻面、地板、門窗等7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：如買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日累積計算7.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五，每日累積計算7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，若六十日內(nèi)未能解決，則可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)仍未采取補救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.合同附件及補充條款10.1附件一：房屋裝修清單10.2附件二：裝修升級工程量清單10.3補充條款一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4補充條款二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3裝修升級協(xié)議復(fù)印件12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間：2024年3月15日12.2合同見證人：見證人甲，見證人乙13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的履行期限。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1甲方（賣方）簽字/蓋章：________________________14.2乙方（買方）簽字/蓋章：________________________14.3見證人簽字/蓋章：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、裝修監(jiān)理、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同的履行。引入第三方前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.2協(xié)議簽訂：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：16.2.1第三方的職責(zé)范圍；16.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方的責(zé)任限額；16.2.4第三方的報酬及支付方式；16.2.5第三方的保密義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過本合同總價款的10%。17.2超額責(zé)任：若第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任超過協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取報酬。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的報酬；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的報酬；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е碌谌綋p失，第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1.1本合同履行完畢；20.1.2第三方不再具備履行職責(zé)的能力；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋買賣雙方及見證人簽字或蓋章，確保合同真實有效。3.裝修升級協(xié)議復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲乙雙方及第三方簽字或蓋章，確保裝修升級內(nèi)容明確。4.裝修清單要求：清單須詳細列明裝修項目、數(shù)量、規(guī)格、品牌及價格，確保裝修項目完整。5.裝修升級工程量清單要求：清單須詳細列明裝修升級項目、工程量、單位及價格，確保升級內(nèi)容明確。6.付款憑證要求：付款憑證須加蓋銀行公章，確保付款真實有效。7.質(zhì)量保證書要求：保證書須加蓋裝修公司公章，確保裝修質(zhì)量有保障。8.保修卡要求：保修卡須加蓋裝修公司公章，確保裝修保修期明確。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須加蓋雙方及見證人簽字或蓋章，確保爭議解決方式明確。10.合同附件要求：附件須與合同內(nèi)容相符，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間支付或收取款項。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日累積計算。2.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五，每日累積計算。3.違約行為：買方未按合同約定時間支付尾款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日累積計算。4.違約行為：裝修工程不符合合同約定質(zhì)量標準。責(zé)任認定：裝修公司應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至達到合同約定質(zhì)量標準。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，違約金由第三方自行承擔(dān)。6.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，違約金由違約方自行承擔(dān)。示例說明：甲乙雙方約定，買方應(yīng)在2024年3月1日支付首付款30萬元。若買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為1500元（30萬元×千分之五）。若賣方未按時交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為5000元（100萬元×千分之五）。若裝修工程不符合合同約定質(zhì)量標準，裝修公司應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至達到合同約定質(zhì)量標準。全文完。2024版夫妻雙方簽訂的二手房買賣及裝修升級合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.裝修升級內(nèi)容5.1裝修升級范圍5.2裝修升級標準5.3裝修升級費用6.裝修施工安排6.1施工時間6.2施工團隊6.3施工監(jiān)督7.交付標準與驗收7.1交付標準7.2驗收程序7.3驗收時間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“買賣雙方”指本合同的賣方為甲方，買方為乙方；（2）“房產(chǎn)”指本合同所涉及的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______；（3）“裝修升級”指對房產(chǎn)進行包括但不限于墻面、地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施的改造和升級；（4）“交付標準”指房產(chǎn)及裝修升級達到本合同約定的質(zhì)量標準；（5）“驗收”指乙方在交付后對房產(chǎn)及裝修升級進行檢驗確認；（6）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1買方信息乙方（買方）名稱：_______乙方（買方）法定代表人：_______乙方（買方）聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息甲方（賣方）名稱：_______甲方（賣方）法定代表人：_______甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，所在樓層為_______層。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為該房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全的處分權(quán)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的房產(chǎn)買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)總價款的_______%，即人民幣_______元；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的交付日前支付甲方房產(chǎn)總價款的_______%，即人民幣_______元；（3）房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)在本合同約定的驗收合格后_______個工作日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)總價款的_______%，即人民幣_______元。5.裝修升級內(nèi)容5.1裝修升級范圍（1）墻面：重新粉刷，顏色及品牌符合乙方要求；（2）地板：更換為_______品牌的地板，規(guī)格為_______；（3）門窗：更換為_______品牌的新門窗，型號為_______；（4）廚衛(wèi)設(shè)施：更換為_______品牌的新廚衛(wèi)設(shè)施，型號為_______。5.2裝修升級標準本合同約定的裝修升級標準為：（1）墻面、地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等裝修升級材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準；（2）裝修施工質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標準，確保安全、環(huán)保、舒適。5.3裝修升級費用本合同約定的裝修升級費用為人民幣_______元整（大寫：_______）。6.裝修施工安排6.1施工時間裝修施工時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.2施工團隊裝修施工由乙方指定的_______公司負責(zé)，具體施工人員由該公司安排。6.3施工監(jiān)督乙方應(yīng)派專人負責(zé)裝修施工的監(jiān)督工作，確保施工質(zhì)量符合本合同約定。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）若乙方在交付后未按約定驗收房產(chǎn)，視為自動放棄驗收權(quán)利，不得以此為由拒絕支付房款；（3）若乙方違反裝修升級約定，導(dǎo)致施工延期或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和修復(fù)費用。8.2賣方違約責(zé)任（1）若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失；（3）若甲方未按約定進行裝修升級，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新裝修或賠償乙方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且買賣雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，買賣雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并完成裝修升級后，本合同終止；（2）合同約定的解除條件成就時，本合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，本合同終止。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）裝修升級設(shè)計方案；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定解釋本合同如有歧義或矛盾之處，以書面解釋為準。14.合同簽署14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3簽署人簽字甲方（賣方）簽字：_______乙方（買方）簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易和裝修升級事宜；（2）法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；（3）技術(shù)支持：第三方提供裝修設(shè)計、施工監(jiān)督、材料采購等技術(shù)支持；（4）其他服務(wù)：根據(jù)買賣雙方需求，第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的程序與職責(zé)16.1第三方介入程序（1）買賣雙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方介入；（2）買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。16.2第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助買賣雙方進行溝通、談判，促成交易；（2）法律顧問：提供法律咨詢，起草、審核合同；（3）技術(shù)支持方：提供裝修設(shè)計、施工監(jiān)督、材料采購等服務(wù)；（4）其他第三方：根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或合作協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方實際獲得的服務(wù)報酬為限；（3）第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的買賣價格和裝修升級費用之和。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)（1）買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）買賣雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)；（3）買賣雙方有權(quán)對第三方違約行為追究責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照本合同約定履行權(quán)利義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求買賣雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（4）第三方有權(quán)對買賣雙方違約行為追究責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）買賣雙方認為需要變更本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方認為需要變更本合同時，應(yīng)書面通知買賣雙方和對方；（3）變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。19.2合同變更內(nèi)容（1）增加或刪除第三方介入的事項；（2）調(diào)整第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（3）調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式本合同中的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方嚴重違反本合同約定或合作協(xié)議約定；（2）買賣雙方一致同意解除本合同。21.2合同解除程序（1）買賣雙方或第三方提出解除合同；（2）買賣雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）解除合同后，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房產(chǎn)管理部門公章，確保產(chǎn)權(quán)信息的真實性和有效性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.裝修升級設(shè)計方案要求：設(shè)計須符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，包括裝修材料、施工工藝等。4.付款憑證要求：付款憑證須清晰顯示付款金額、時間、收款人等信息，確保付款記錄的真實性。5.裝修施工合同要求：施工合同須明確施工范圍、工期、質(zhì)量標準、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.裝修材料清單要求：清單須詳細列出裝修所使用的材料品牌、型號、規(guī)格等信息。7.裝修施工驗收報告要求：報告須由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，確認裝修質(zhì)量是否符合約定標準。8.不可抗力證明材料要求：證明材料須由相關(guān)部門出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。9.協(xié)議書要求：協(xié)議書須由買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）確認，明確各方權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議書須明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認定：每逾期一日，向賣方支付_______%的違約金。違約行為：未按約定驗收房產(chǎn)責(zé)任認定：視為自動放棄驗收權(quán)利，不得以此為由拒絕支付房款。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認定：每逾期一日，向買方支付_______%的違約金。違約行為：房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量不合格責(zé)任認定：退還房款，賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。違約行為：泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償買賣雙方損失。示例說明：1.若買方未在約定時間內(nèi)支付房款，則每逾期一日，向賣方支付房款總額的_______%作為違約金。2.若賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則賣方應(yīng)退還房款，并賠償買方因此造成的損失。3.若第三方在提供裝修設(shè)計服務(wù)時，未按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行設(shè)計，導(dǎo)致裝修施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024版夫妻雙方簽訂的二手房買賣及裝修升級合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本信息1.4裝修升級項目及預(yù)算2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價2.2付款方式及時間節(jié)點2.3首付款及尾款支付方式3.裝修升級項目及費用3.1裝修升級項目清單3.2裝修升級費用明細3.3裝修升級費用支付方式4.合同簽訂時間及生效日期5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間5.2房屋驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及支付方式6.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償標準及方式8.3違約賠償?shù)膱?zhí)行9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同簽署地點及日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方（賣方）：，身份證號碼方（買方）：，身份證號碼：1101011990030500161.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.3房屋基本信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室房屋面積：100平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第號1.4裝修升級項目及預(yù)算裝修升級項目：家居裝修、廚衛(wèi)改造、水電改造裝修升級預(yù)算：人民幣30萬元2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價房屋買賣總價為人民幣200萬元整。2.2付款方式及時間節(jié)點首付款：人民幣50萬元，在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣150萬元，在房屋交接前支付。2.3首付款及尾款支付方式首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.裝修升級項目及費用3.1裝修升級項目清單家居裝修：家具、地板、墻面涂料等；廚衛(wèi)改造：廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等；水電改造：水電線路、插座、開關(guān)等。3.2裝修升級費用明細家居裝修費用：人民幣10萬元；廚衛(wèi)改造費用：人民幣10萬元；水電改造費用：人民幣5萬元；其他費用：人民幣5萬元。3.3裝修升級費用支付方式裝修升級費用在房屋交接前一次性支付。4.合同簽訂時間及生效日期本合同于2024年2月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間房屋交接時間為2024年3月1日。5.2房屋驗收標準及流程房屋驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量符合約定要求；驗收流程：甲方提供房屋鑰匙，乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收；5.3驗收不合格的處理方式若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合約定要求。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間為房屋交接后10個工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及支付方式產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣1萬元；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。6.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方按照實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元；若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元；若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收購房款并支付違約金人民幣5萬元；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2違約賠償標準及方式違約賠償標準按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%；違約賠償方式：銀行轉(zhuǎn)賬至對方指定賬戶。8.3違約賠償?shù)膱?zhí)行違約方應(yīng)在收到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約賠償金。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；一方違約致使合同無法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的購房款不予退還；房屋及裝修升級項目歸甲方所有；雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及未履行義務(wù)。10.合同附件及補充條款10.1合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、裝修升級合同、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議等。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件房屋買賣及裝修升級項目完成，且雙方履行完畢各自義務(wù)；合同解除或終止的其他情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及未履行義務(wù)。12.合同簽署地點及日期本合同于2024年2月1日簽署于北京市朝陽區(qū)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任甲方負責(zé)保管合同原件，乙方負責(zé)保管合同副本。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、裝修升級項目的監(jiān)理服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的代辦服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1甲乙雙方可以共同協(xié)商引入第三方；16.2一方提出引入第三方，另一方應(yīng)予以配合；16.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整服務(wù)方案，并提前通知甲乙雙方。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致，并在本合同中予以明確；18.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費用及支付方式在第三方服務(wù)合同中約定；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過