2024版二手房交易貸款協(xié)議書定制版9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易貸款協(xié)議書定制版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.貸款用途4.1甲方用途說明4.2乙方審核5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.3房產(chǎn)評估價(jià)值6.貸款發(fā)放條件6.1甲方條件6.2乙方條件7.貸款發(fā)放程序7.1乙方審批7.2貸款發(fā)放7.3甲方接收8.付款方式8.1首付款支付8.2貸款發(fā)放后的支付9.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)9.3不可抗力10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1適用法律13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易貸款協(xié)議書定制版》。1.1.2“甲方”指購買二手房的借款人。1.1.3“乙方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“貸款”指乙方同意向甲方提供的用于購買二手房的款項(xiàng)。1.1.5“房產(chǎn)”指甲方擬購買的二手房。1.1.6“貸款金額”指乙方同意向甲方提供的貸款總額。1.1.7“貸款利率”指乙方規(guī)定的貸款年利率。1.1.8“貸款期限”指甲方應(yīng)向乙方還款的期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.1.9“還款方式”指甲方還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.1.10“還款計(jì)劃”指甲方按照還款方式制定的還款時(shí)間表。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方身份證號碼：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.貸款基本條款3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款利率3.2.1貸款年利率為______%，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為______年。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息。3.5還款計(jì)劃3.5.1甲方應(yīng)按乙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。4.貸款用途4.1甲方用途說明4.1.1甲方承諾將貸款用于購買位于______的房產(chǎn)。4.2乙方審核4.2.1乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進(jìn)行審核。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.1.1房產(chǎn)地址：5.1.2房產(chǎn)面積：5.1.3房產(chǎn)用途：5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.2.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3房產(chǎn)評估價(jià)值5.3.1房產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣______元整。6.貸款發(fā)放條件6.1甲方條件6.1.1甲方應(yīng)滿足乙方規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入狀況等。6.2乙方條件6.2.1乙方應(yīng)在滿足甲方條件的前提下，按照合同約定發(fā)放貸款。8.付款方式8.1首付款支付8.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)出賣方支付首付款，首付款金額不少于房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。8.2貸款發(fā)放后的支付8.2.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金直接支付給房產(chǎn)出賣方。8.2.2甲方應(yīng)在收到貸款資金后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁J款逾期、違約等風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2甲方在貸款期間如因房產(chǎn)價(jià)值變動、市場風(fēng)險(xiǎn)等因素導(dǎo)致貸款違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、利率變動等不可抗力因素導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2乙方在貸款期間應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，確保貸款資金的安全。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付首付款或貸款本金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.1.2甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.2.2乙方未保障甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1甲方按時(shí)足額償還貸款本金及利息后，本合同終止。11.2.2任何一方解除合同后，應(yīng)履行合同約定的后續(xù)義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______。13.其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)評估報(bào)告貸款申請表乙方出具的貸款批準(zhǔn)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方與乙方之間提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確其服務(wù)對象和責(zé)任范圍，不得干預(yù)甲方與乙方的合同權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在提供評估、見證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的必要信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督第三方介入的合規(guī)性和有效性。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持中立，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1評估機(jī)構(gòu)17.1.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。17.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方與乙方簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作。17.1.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2中介機(jī)構(gòu)17.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。17.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方與乙方簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成交易手續(xù)。17.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易過程的合法、合規(guī)，并對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和見證服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在甲方與乙方簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)提供法律意見。17.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保證法律意見的準(zhǔn)確性和有效性，并對法律意見承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件中的房產(chǎn)買賣合同是本合同履行的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評估、市場分析、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本合同附件中的房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包含甲方個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說明：本合同附件中的貸款申請表是甲方向乙方申請貸款的重要文件，需甲方簽字（或蓋章）后生效。4.乙方出具的貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)文件應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：本合同附件中的貸款批準(zhǔn)文件是乙方同意向甲方提供貸款的正式文件，需乙方簽字（或蓋章）后生效。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房產(chǎn)享有合法權(quán)益。說明：本合同附件中的房產(chǎn)權(quán)屬證明用于確認(rèn)甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，是本合同履行的必要條件。6.甲方提供的收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)包括甲方工資、獎金、福利等收入情況，證明甲方具備還款能力。說明：本合同附件中的收入證明用于評估甲方的還款能力，是乙方發(fā)放貸款的重要依據(jù)。7.甲方提供的信用報(bào)告詳細(xì)要求：信用報(bào)告應(yīng)包括甲方的信用歷史、信用評分等內(nèi)容，證明甲方的信用狀況。說明：本合同附件中的信用報(bào)告用于評估甲方的信用狀況，是乙方發(fā)放貸款的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付首付款或貸款本金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同約定日期支付首付款人民幣10萬元，若未按時(shí)支付，則需向乙方支付違約金人民幣______元。1.2甲方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。示例：甲方應(yīng)于每月____日償還貸款本金及利息，若未按時(shí)償還，則需向乙方支付滯納金人民幣______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于合同約定日期發(fā)放貸款人民幣______元，若未按時(shí)發(fā)放，則需向甲方支付違約金人民幣______元。2.2乙方未保障甲方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在貸款期間泄露甲方個(gè)人信息，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易貸款協(xié)議書定制版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋基本信息4.1房屋所有權(quán)4.2房屋地址4.3房屋面積5.交易流程5.1簽訂合同5.2貸款申請5.3貸款批準(zhǔn)5.4房屋過戶5.5貸款發(fā)放6.貸款償還6.1償還期限6.2償還方式6.3償還責(zé)任7.逾期還款7.1逾期定義7.2逾期責(zé)任7.3逾期利息8.房屋維護(hù)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指購買二手房并申請貸款的自然人或其他合法組織。（2）“乙方”指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（3）“貸款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的、用于購買二手房的款項(xiàng)。（4）“房屋”指甲方購買的二手房。（5）“貸款合同”指本合同。1.2解釋（1）“本合同”包括本合同、附件及雙方書面確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議。（2）“書面形式”包括手寫、打印、電子文檔等形式。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方住所：____________________甲方身份證號：__________________2.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方住所：____________________乙方貸款許可號：__________________3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣____________元整。3.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________年。3.3貸款利率貸款利率：年利率為____________%，按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4還款方式還款方式：等額本息還款方式。4.房屋基本信息4.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方所有。4.2房屋地址房屋地址：____________________4.3房屋面積房屋面積：____________平方米。5.交易流程5.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。5.2貸款申請甲方需向乙方提交貸款申請，并提供相關(guān)材料。5.3貸款批準(zhǔn)乙方在收到甲方貸款申請及相關(guān)材料后，對貸款申請進(jìn)行審核，并在____________日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。5.4房屋過戶甲方在貸款批準(zhǔn)后，需按照乙方要求辦理房屋過戶手續(xù)。5.5貸款發(fā)放房屋過戶手續(xù)完成后，乙方在____________日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.貸款償還6.1償還期限甲方應(yīng)按照貸款合同約定的期限償還貸款本息。6.2償還方式甲方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日為每月的____________日。6.3償還責(zé)任甲方對本合同約定的貸款償還承擔(dān)全部責(zé)任。7.逾期還款7.1逾期定義本合同中，逾期還款指甲方未按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。7.2逾期責(zé)任（1）逾期還款，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率計(jì)算。（2）逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.房屋維護(hù)8.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保持房屋的正常使用狀態(tài)，并對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2乙方責(zé)任乙方在貸款期間，若因貸款原因?qū)е路课輧r(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。9.合同變更9.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。9.2變更程序（1）雙方書面提出變更請求；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更通知變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在____________日內(nèi)將變更內(nèi)容通知對方。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____________日內(nèi)作出回應(yīng)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除通知解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在____________日內(nèi)將解除內(nèi)容通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）有管轄權(quán)的人民法院；（2）依法成立的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.違約責(zé)任12.1違約定義本合同中，違約指一方違反合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止（1）貸款全部償還完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的溝通、協(xié)商、簽訂合同等工作。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行法律手續(xù)的辦理。（4）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律咨詢費(fèi)用。（4）擔(dān)保公司：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相關(guān)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，協(xié)助第三方完成服務(wù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，協(xié)助第三方完成服務(wù)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____________倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過評估費(fèi)用的____________倍。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過法律咨詢費(fèi)用的____________倍。（4）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過擔(dān)保費(fèi)用的____________倍。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況，不包括第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入的合同變更18.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2變更通知補(bǔ)充協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)在____________日內(nèi)將變更內(nèi)容通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間等條款。說明：本附件是房屋交易的基礎(chǔ)文件，是合同不可分割的一部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計(jì)劃等條款。說明：本附件是甲乙雙方關(guān)于貸款事項(xiàng)的詳細(xì)約定，是合同不可分割的一部分。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同不可分割的一部分。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件作為交易稅費(fèi)已繳納的證明，是合同不可分割的一部分。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，是合同不可分割的一部分。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款。說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決問題的依據(jù)，是合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購房款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未支付購房款的____________%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付購房款10萬元，應(yīng)支付違約金1萬元。（2）未按時(shí)過戶：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按房屋價(jià)值的____________%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)過戶，應(yīng)支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的____________%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款100萬元，應(yīng)支付違約金1萬元。（2）未按時(shí)歸還貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按逾期貸款金額的____________%計(jì)算。示例：若乙方逾期歸還貸款10萬元，應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的____________%計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金1萬元。（2）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：若第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失10萬元，應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024版二手房交易貸款協(xié)議書定制版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.還款方式5.1還款方式說明5.2分期還款計(jì)劃6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同生效與終止13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出借方”指向借款方提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）“借款方”指從出借方獲得貸款的個(gè)人。（3）“貸款”指出借方提供的、用于購買二手房的資金。（4）“二手房”指已經(jīng)過一次或多次交易的房產(chǎn)。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出借方信息（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________2.2借款方信息（1）姓名：_____________________（2）身份證號碼：_____________________（3）地址：_____________________（4）聯(lián)系方式：_____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額借款方從出借方處獲得的貸款金額為人民幣____________元整（大寫：_________________________）。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________年____________月____________日止。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法貸款利息按年利率____________%計(jì)算，采用按月計(jì)息、按月支付的方式。4.2利息支付方式借款方應(yīng)于每月的____________日向出借方支付當(dāng)月利息。4.3利息支付時(shí)間借款方應(yīng)在約定的利息支付時(shí)間內(nèi)將利息支付至出借方指定的賬戶。5.還款方式5.1還款方式說明（1）首期還款：貸款發(fā)放后的第____________個(gè)月，還款金額為人民幣____________元整。（2）后續(xù)還款：從貸款發(fā)放后的第____________個(gè)月起，每月還款金額為人民幣____________元整。5.2分期還款計(jì)劃（1）每月還款金額：人民幣____________元整。（2）還款期限：貸款期限內(nèi)的每月一個(gè)工作日。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件（1）借款方須提交完整的貸款申請材料。（2）出借方對借款方的信用狀況進(jìn)行審核。（3）雙方簽訂本合同。6.2貸款使用范圍借款方應(yīng)將貸款用于購買二手房，不得用于其他用途。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除本合同。a.借款方未按時(shí)償還貸款本金或利息；b.借款方違反合同約定，使用貸款進(jìn)行非法活動；c.出借方有權(quán)在借款方違約時(shí)解除合同，并要求借款方立即償還全部貸款本金和利息；d.出借方有權(quán)在借款方破產(chǎn)、死亡、喪失民事行為能力等情況出現(xiàn)時(shí)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）借款方未按時(shí)償還貸款本金或利息；（2）借款方未按合同約定使用貸款；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）出借方未按合同約定發(fā)放貸款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款方違約，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按未償還貸款本金的一定比例計(jì)算；（2）出借方違約，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款本金的一定比例計(jì)算；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.保密條款11.1保密信息本合同中的所有信息均為保密信息，包括但不限于貸款金額、利率、還款計(jì)劃等。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.其他條款12.1通知與送達(dá)（1）任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用快遞、掛號信或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式；（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同14.合同簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供服務(wù)的其他第三方。1.2第三方范圍第三方的介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行交易流程的溝通與協(xié)調(diào)；（2）提供房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理貸款手續(xù)、擔(dān)保手續(xù)等；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_________%。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請（1）甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的申請程序；（2）任何一方提出第三方介入申請時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并提供第三方的基本信息和介入原因。3.2第三方介入同意（1）對方應(yīng)在接到第三方介入申請后________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入；（2）如對方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意第三方介入。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的信息和資料的秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。5.2利益分配（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付；（2）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。5.3爭議解決（1）第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決；（2）第三方與其他各方之間的爭議，不影響甲乙雙方的合同履行。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。6.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同的，應(yīng)書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.1調(diào)整條件（1）因市場變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，可能導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整；（2）甲乙雙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)書面通知對方。7.2調(diào)整程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整程序；（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同（1）詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。（2）說明：貸款合同為本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在貸款事宜中的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告（1）詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。（2）說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定貸款額度，保障出借方的利益。3.房產(chǎn)買賣合同（1）詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。（2）說明：房產(chǎn)買賣合同為本合同履行的重要依據(jù)，明確了甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.擔(dān)保合同（1）詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。（2）說明：擔(dān)保合同為本合同履行的重要保障，確保借款方按時(shí)還款。5.交易手續(xù)辦理委托書（1）詳細(xì)要求：授權(quán)第三方代為辦理交易手續(xù)，包括貸款申請、房產(chǎn)過戶等。（2）說明：交易手續(xù)辦理委托書用于簡化交易流程，提高效率。6.保密協(xié)議（1）詳細(xì)要求：約定甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容保密的義務(wù)。（2）說明：保密協(xié)議確保合同內(nèi)容的保密性，防止信息泄露。7.爭議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。（2）說明：爭議解決協(xié)議為本合同履行過程中的爭議提供了解決途徑。8.其他附件（1）詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。（2）說明：其他附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款方未按時(shí)償還貸款本金或利息；（2）借款方未按合同約定使用貸款；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）出借方未按合同約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（6）第三方泄露合同內(nèi)容或信息；（7）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成對方損失的實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及造成的損失程度確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說明（1）借款方未按時(shí)償還貸款本金，造成出借方損失的，借款方應(yīng)支付違約金，并賠償出借方因違約行為造成的損失；（2）第三方泄露合同內(nèi)容，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金；（3）出借方未按合同約定發(fā)放貸款，造成借款方損失的，出借方應(yīng)支付違約金，并賠償借款方因違約行為造成的損失。全文完。2024版二手房交易貸款協(xié)議書定制版3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2合同解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款發(fā)放條件4.1甲方資格要求4.2乙方貸款申請材料4.3貸款審批流程5.貸款用途5.1房產(chǎn)交易用途5.2其他用途說明6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)基本情況6.2房產(chǎn)權(quán)屬證明6.3房產(chǎn)評估報(bào)告7.貸款支付方式7.1首付款支付7.2貸款資金支付8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.2利率調(diào)整時(shí)間9.貸款違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.保險(xiǎn)條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2貸款保險(xiǎn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語（1）“本合同”指《2024版二手房交易貸款協(xié)議書定制版》；（2）“甲方”指提供房產(chǎn)的賣方；（3）“乙方”指購買房產(chǎn)的買方；（4）“貸款”指乙方從甲方指定的金融機(jī)構(gòu)獲得的用于購買房產(chǎn)的款項(xiàng)；（5）“貸款金額”指乙方從金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款總額；（6）“貸款利率”指乙方貸款的年利率；（7）“貸款期限”指乙方償還貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算；（8）“還款方式”指乙方償還貸款的方式，包括等額本息、等額本金等；1.2合同解釋（1）本合同中對術(shù)語的解釋如有歧義，應(yīng)以雙方共同理解為準(zhǔn)；（2）如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：2.2乙方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：3.貸款基本信息3.1貸款金額（1）貸款總額為人民幣_____元；（2）首付款金額為人民幣_____元，乙方應(yīng)于貸款發(fā)放前支付；3.2貸款利率（1）貸款年利率為_____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；（2）利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行；3.3貸款期限（1）貸款期限為_____年；（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算；3.4還款方式（1）乙方采取等額本息還款方式；（2）每月還款日為每月____日，乙方應(yīng)在此日前償還當(dāng)月貸款本息。4.貸款發(fā)放條件4.1甲方資格要求（1）甲方須提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；（2）甲方須配合乙方辦理貸款手續(xù)；4.2乙方貸款申請材料（1）乙方須提供有效身份證件、收入證明、房產(chǎn)購買合同等貸款申請材料；（2）乙方須保證提供材料的真實(shí)性和完整性；4.3貸款審批流程（1）乙方提交貸款申請材料后，金融機(jī)構(gòu)將對乙方的貸款申請進(jìn)行審批；（2）金融機(jī)構(gòu)在接到乙方申請后，____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.貸款用途5.1房產(chǎn)交易用途（1）貸款資金僅用于購買甲方提供的房產(chǎn)；（2）乙方不得將貸款資金用于其他用途；5.2其他用途說明（1）如有特殊用途，需經(jīng)甲方和金融機(jī)構(gòu)同意；（2）特殊用途的貸款，乙方需提供相應(yīng)證明材料。6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號；（2）房產(chǎn)建筑面積為____平方米；6.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）甲方須提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況；6.3房產(chǎn)評估報(bào)告（1）甲方須提供房產(chǎn)評估報(bào)告，評估價(jià)值不低于貸款金額；（2）評估機(jī)構(gòu)須具備相應(yīng)資質(zhì)。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式（1）本合同貸款利率自貸款發(fā)放之日起，按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整周期進(jìn)行調(diào)整；（2）利率調(diào)整后的新利率自調(diào)整之日起執(zhí)行，乙方應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)還款日按照新利率計(jì)算還款金額；8.2利率調(diào)整時(shí)間（1）如中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率將在調(diào)整后的第一個(gè)工作日進(jìn)行調(diào)整；（2）甲方將在利率調(diào)整后的三個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并書面確認(rèn)調(diào)整后的利率。9.貸款違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法獲得貸款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按約定配合乙方辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付首付款或貸款本息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定使用貸款資金，將貸款資金用于非法用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.保險(xiǎn)條款10.1房屋保險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易前，對房產(chǎn)進(jìn)行投保，確保房產(chǎn)在交易過程中不受意外損失；（2）乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，繼續(xù)對房產(chǎn)進(jìn)行投保，直至貸款全部還清；10.2貸款保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照金融機(jī)構(gòu)的要求，對貸款進(jìn)行投保；（2）貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）貸款發(fā)放后，本合同視為生效；12.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）貸款期限屆滿，且無未償還貸款本息；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址；13.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。14.合同簽署與備案14.1合同簽署（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同由甲方代表簽字（或蓋章），乙方代表簽字（或蓋章）；14.2合同備案（1）本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案；（2）備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、貸款申請、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢、金融服務(wù)等；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂購房合同前，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、交易談判等工作；（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，獨(dú)立、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂購房合同前，出具房產(chǎn)評估報(bào)告；（3）評估機(jī)構(gòu)不得因個(gè)人利益影響評估結(jié)果的公正性。17.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂購房合同前，對合同條款進(jìn)行審核，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4金融機(jī)構(gòu)（1）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款政策，為乙方提供貸款服務(wù)；（2）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂購房合同后，盡快完成貸款審批和發(fā)放；（3）金融機(jī)構(gòu)不得要求乙方支付額外費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由合同約定，最高不超過合同總金額的_____%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）說明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.房產(chǎn)評估報(bào)告（1）要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價(jià)值不低于貸款金額；（2）說明：評估報(bào)告需包含房產(chǎn)基本情況、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.貸款申請材料（1）要求：包括身份證、收入證明、房產(chǎn)購買合同等，確保材料真實(shí)、完整；（2）說明：材料需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.房產(chǎn)交易合同（1）要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、付款方式等條款；（2）說明：合同需為原件，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.貸款合同（1）要求：甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款；（2）說明：合同需為原件，并經(jīng)甲乙雙方及金融機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。6.第三方服務(wù)合同（1）要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款；（2）說明：合同需為原件，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。7.爭議解決協(xié)議（1）要求：甲乙雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等；（2）說明：協(xié)議需為原件，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.其他相關(guān)文件（1）要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、維修費(fèi)用發(fā)票等；（2）說明：相關(guān)文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）未按約定配合乙方辦理貸款手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付首付款或貸款本息：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）未按約定使用貸款資金：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)未提供房產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付房產(chǎn)所造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。2.若乙方未在貸款發(fā)放前支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款金額_____%的違約金。3.若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易貸款協(xié)議書定制版4本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2交易房屋的基本信息1.3貸款的基本信息2.貸款申請與審批2.1貸款申請條件2.2貸款審批流程2.3貸款額度確定3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款支付方式3.3貸款支付時(shí)間4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率確定4.2還款方式選擇4.3還款計(jì)劃制定5.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶條件5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1協(xié)議雙方的權(quán)利7.2協(xié)議雙方的義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同簽署地點(diǎn)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議雙方的基本信息1.1.1出借人姓名：_______1.1.2出借人身份證號碼：_______1.1.3借款人姓名：_______1.1.4借款人身份證號碼：_______1.1.5房屋所有人姓名：_______1.1.6房屋所有人身份證號碼：_______1.2交易房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.3貸款的基本信息1.3.1貸款金額：_______元1.3.2貸款期限：_______年1.3.3貸款利率：_______%1.3.4還款方式：等額本息/等額本金第二條貸款申請與審批2.1貸款申請條件2.1.1借款人具備完全民事行為能力2.1.2借款人具有穩(wěn)定收入來源2.1.3借款人信用良好，無不良信用記錄2.1.4房屋符合貸款條件，無權(quán)屬糾紛2.2貸款審批流程2.2.1借款人提交貸款申請材料2.2.2銀行審核貸款申請材料2.2.3銀行審批貸款申請2.2.4銀行通知借款人審批結(jié)果2.3貸款額度確定2.3.1貸款額度根據(jù)借款人信用、收入和房屋價(jià)值等因素確定2.3.2貸款額度不得超過房屋價(jià)值的70%第三條貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人已簽訂房屋買賣合同3.1.2房屋過戶手續(xù)已辦理完畢3.1.3借款人已提交貸款申請材料3.1.4銀行審批通過貸款申請3.2貸款支付方式3.2.1銀行將貸款金額一次性支付給房屋所有人3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3貸款支付時(shí)間3.3.1貸款支付時(shí)間在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率確定4.1.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.1.2貸款利率可根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整4.2還款方式選擇4.2.1借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式4.2.2還款方式一經(jīng)確定，不得更改4.3還款計(jì)劃制定4.3.1銀行根據(jù)借款人選擇的還款方式和貸款期限，制定還款計(jì)劃4.3.2還款計(jì)劃包含每月還款金額、還款日期等信息第五條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶條件5.1.1雙方簽訂房屋買賣合同5.1.2房屋所有人配合辦理過戶手續(xù)5.1.3借款人具備支付購房款的能力5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程5.2.1雙方到房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)5.2.2辦理過戶手續(xù)時(shí)，需提交相關(guān)材料5.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至借款人名下5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，借款人取得房屋所有權(quán)證書5.3.2房屋所有人將房屋所有權(quán)證書交付借款人第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋交易稅費(fèi)按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行6.1.2具體稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見附件6.2稅費(fèi)繳納方式6.2.1稅費(fèi)由房屋所有人承擔(dān)，并在過戶手續(xù)辦理前繳納6.2.2稅費(fèi)繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理前第七條協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1協(xié)議雙方的權(quán)利7.1.1借款人有按期償還貸款本息的權(quán)利7.1.2借款人有權(quán)獲得房屋所有權(quán)證書7.1.3出借人有收回貸款本息的權(quán)利7.2協(xié)議雙方的義務(wù)7.2.1借款人有按期償還貸款本息的義務(wù)7.2.2借款人有按時(shí)繳納交易稅費(fèi)的責(zé)任7.2.3房屋所有人有配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院管轄。8.2.2爭議提交的法院應(yīng)具備處理此類爭議的管轄權(quán)。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求。8.3.2雙方應(yīng)盡力在收到爭議解決請求后的60日內(nèi)通過協(xié)商達(dá)成一致。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自的義務(wù)后，本協(xié)議視為履行完畢。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，本協(xié)議可終止。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。10.2附件二：貸款合同10.2.1貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計(jì)劃等。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、借款人收入證明、房屋評估報(bào)告等。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本協(xié)議自合同簽訂之日起生效。11.3合同簽署地點(diǎn)11.3.1本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_______。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)至對方約定的地址或雙方約定的電子郵箱。12.3送達(dá)地址12.3.1出借人送達(dá)地址：_______12.3.2借款人送達(dá)地址：_______第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響，并及時(shí)通知對方。13.3不可抗力證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明該事件確實(shí)屬于不可抗力。第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3借款人身份證復(fù)印件14.1.4房屋評估報(bào)告14.1.5貸款合同14.2附件二清單14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.2房屋買賣合同14.2.3借款人身份證復(fù)印件14.2.4貸款合同14.2.5還款計(jì)劃表14.3附件三清單14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.2房屋買賣合同14.3.3借款人身份證復(fù)印件14.3.4房屋評估報(bào)告14.3.5貸款合同14.3.6還款計(jì)劃表14.3.7交易稅費(fèi)繳納證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)本著自愿原則，協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立履行其職責(zé)，提供專業(yè)意見。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方之間的爭議，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入事項(xiàng)6.1.1房產(chǎn)中介：協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于房屋看房、談判、合同簽訂等。6.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。6.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。6.1.4測繪機(jī)構(gòu)：對房屋面積進(jìn)行測量。6.2第三方介入程序6.2.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并約定具體的介入時(shí)間。6.2.2第三方介入后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行職責(zé)；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3發(fā)生不可抗力事件。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。10.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議10.2.1第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及賠償方式。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)流程說明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本合同附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是交易的主要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。說明：本合同附件為借款人與銀行簽訂的貸款合同，是貸款的主要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本合同附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方介入的主要依據(jù)。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，以及賠償方式。說明：本合同附件為甲方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。6.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。7.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測繪報(bào)告。8.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證的正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明借款人的身份信息。9.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等信息。說明：本附件用于明確借款人的還款計(jì)劃。10.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。11.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息。乙方未按期支付購房款。房屋所有人未按期辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按期償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期利息。乙方未按期支付購房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋所有人未按期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期償還貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息。乙方未按期支付購房款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。房屋所有人未按期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版二手房交易貸款協(xié)議書定制版5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人5.3擔(dān)保期限6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.貸款發(fā)放條件7.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)7.2甲方還款能力證明7.3其他貸款發(fā)放條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同生效條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2貸款申請書11.3其他相關(guān)證明文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方姓名：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方住所地址：____________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方住所地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________第三條貸款金額及期限3.1貸款金額貸款總額：____________________元3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金第四條利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算基準(zhǔn)：____________________利息計(jì)算公式：____________________4.2利息支付時(shí)間每月支付利息日：____________________4.3利息支付方式利息支付銀行：____________________利息支付賬戶：____________________第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：____________________5.2擔(dān)保人擔(dān)保人姓名：____________________擔(dān)保人身份證號碼：____________________5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：____________________年第六條房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由____________________承擔(dān)6.3過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：____________________第七條